Avstyckning (utbruten från Hög amortering eller ökat sparande?)

[iNHALE]

Om det nu blir så att vi har kvar detta huset på längre sikt än jag egentligen tänker mig i mitt eget huvud så har jag en liiiiiten dröm om att utöka tomtstorleken genom att försöka köpa loss en bit av den åkermark som ligger intill vårt hus och tillhör mjölkbonden bredvid. Det är en avig ruta mellan våra två fastigheter på 1200 kvm ca som jag gärna skulle inkludera i vår tomt, dels för att få större tomt själv men också för att förhindra att någon annan plötsligt lyckas köpa loss den biten och bygger ett nytt hus där, 1200 kvm är ju en bra tomtstorlek för en genomsnittlig villa. Marken i sig odlas det vall på och 1200 kvm gör ingen jättestor skillnad för bonden, en del av marken är dessutom i skugga av riktigt stora träd på deras tomt som suger ut näringen så i det hörnet av rutan växer det tämligen dåligt. Det bonden förlorar i ensilage är ca 2 normalstora rundbalar per år, om de hugger två gånger. Det svåra är att få med sambon på det tåget...

 

[Inte_Ung]

Om det nu blir så att vi har kvar detta huset på längre sikt än jag egentligen tänker mig i mitt eget huvud så har jag en liiiiiten dröm om att utöka tomtstorleken genom att försöka köpa loss en bit av den åkermark som ligger intill vårt hus och tillhör mjölkbonden bredvid. Det är en avig ruta mellan våra två fastigheter på 1200 kvm ca som jag gärna skulle inkludera i vår tomt, dels för att få större tomt själv men också för att förhindra att någon annan plötsligt lyckas köpa loss den biten och bygger ett nytt hus där, 1200 kvm är ju en bra tomtstorlek för en genomsnittlig villa. Marken i sig odlas det vall på och 1200 kvm gör ingen jättestor skillnad för bonden, en del av marken är dessutom i skugga av riktigt stora träd på deras tomt som suger ut näringen så i det hörnet av rutan växer det tämligen dåligt. Det bonden förlorar i ensilage är ca 2 normalstora rundbalar per år, om de hugger två gånger. Det svåra är att få med sambon på det tåget...

Det svåra blir nog att få med lantmäteriet på tåget.

 

[iNHALE]

Det svåra blir nog att få med lantmäteriet på tåget.

Tror faktiskt sambon är mer motsträvig än lantmäteriet om jag ska vara ärlig

 

[Inte_Ung]

Tror faktiskt sambon är mer motsträvig än lantmäteriet om jag ska vara ärlig

Ojdå. Så pass.
Då så blir det nog svårt.

 

[hastflicka]

Om det nu blir så att vi har kvar detta huset på längre sikt än jag egentligen tänker mig i mitt eget huvud så har jag en liiiiiten dröm om att utöka tomtstorleken genom att försöka köpa loss en bit av den åkermark som ligger intill vårt hus och tillhör mjölkbonden bredvid. Det är en avig ruta mellan våra två fastigheter på 1200 kvm ca som jag gärna skulle inkludera i vår tomt, dels för att få större tomt själv men också för att förhindra att någon annan plötsligt lyckas köpa loss den biten och bygger ett nytt hus där, 1200 kvm är ju en bra tomtstorlek för en genomsnittlig villa. Marken i sig odlas det vall på och 1200 kvm gör ingen jättestor skillnad för bonden, en del av marken är dessutom i skugga av riktigt stora träd på deras tomt som suger ut näringen så i det hörnet av rutan växer det tämligen dåligt. Det bonden förlorar i ensilage är ca 2 normalstora rundbalar per år, om de hugger två gånger. Det svåra är att få med sambon på det tåget...

Beratta for sambon om mina kompisar. De kopte en fantastisk fastighet i South Carolina, plats for hastar och super fint hus. storbonden som salde av marken tyckte de skulle kopa lotten mellan bonden sjalv och dem ocksa, men det ville de inte. Det var sa bra som det var.

Lotten saldes till ett ungt par ... som borjade ta ner tradbestandet mellan kompisen's och deras mark. Allt rok och plotsligt hade kompisen och henne's man ett mycket tunt skickt med trad mellan dem och den nya grannen. Sedan anlade de en go kart bana over HELA deras mark. Nar ar folk lediga och kan aka och kora go kart? ... Ratt. Pa kvallar och helger. Ibland gick det inte att hora vad hon sa pa telefonen for att alla go karts forde ett sadant valdsamt liv.

Gissa vem som onskat att de kopt grannmarken?

 

[iNHALE]

Beratta for sambon om mina kompisar. De kopte en fantastisk fastighet i South Carolina, plats for hastar och super fint hus. storbonden som salde av marken tyckte de skulle kopa lotten mellan bonden sjalv och dem ocksa, men det ville de inte. Det var sa bra som det var.

Lotten saldes till ett ungt par ... som borjade ta ner tradbestandet mellan kompisen's och deras mark. Allt rok och plotsligt hade kompisen och henne's man ett mycket tunt skickt med trad mellan dem och den nya grannen. Sedan anlade de en go kart bana over HELA deras mark. Nar ar folk lediga och kan aka och kora go kart? ... Ratt. Pa kvallar och helger. Ibland gick det inte att hora vad hon sa pa telefonen for att alla go karts forde ett sadant valdsamt liv.

Gissa vem som onskat att de kopt grannmarken?

Jag diskuterade det hela med sambon igår kväll. Först var han ju som vanligt rätt pessimistisk. Ja absolut, lantmäteriet tar ut en saftig kostnad för att handlägga ens avstyckningsärende och marken i sig kommer heller inte vara gratis, bonden ska ju självklart ha skäligt betalt. Men om nu både bonden, lantmäteriet och kommunen går med på avstyckningen så tror jag vi kommer vinna på det i längden. Det innebär ju nästan en fördubbling av tomtstorleken. Vi har idag 1400 kvm tomt och beroende på hur man väljer att stycka av den nya tomten, vad lantmäteriet har att säga om exakta gränsdragningar osv så kan den tilltänkta nya tomten bli någonstans 1000-1500 kvm stor vilket i sig troligen kommer öka fastighetens värde på sikt när tomten är 2400-3000 kvm stor istället för 1400. Så även om det kostar en slant inledningsvis är jag personligen rätt övertygad om att värdeökningen kommer äta upp den kostnaden så småningom. Efter lite argument fram och tillbaka så erkände sambon till slut att jo, det lät nog som en ganska bra idé trots allt. Så nu ska vi i första hand kolla med bonden hur hon ställer sig till det hela. Vi kommer ju inte pusha om att få köpa loss marken NU utan det är mer en intressekoll hur hon ställer sig till det hela. Är hon öppen för möjligheten någon gång i framtiden så ska vi ringa kommunen och sen lantmäteriet och höra. Marken kommer ju inte bebyggas utan ska bli trädgård.

 

[Breaktown]

Om det nu blir så att vi har kvar detta huset på längre sikt än jag egentligen tänker mig i mitt eget huvud så har jag en liiiiiten dröm om att utöka tomtstorleken genom att försöka köpa loss en bit av den åkermark som ligger intill vårt hus och tillhör mjölkbonden bredvid. Det är en avig ruta mellan våra två fastigheter på 1200 kvm ca som jag gärna skulle inkludera i vår tomt, dels för att få större tomt själv men också för att förhindra att någon annan plötsligt lyckas köpa loss den biten och bygger ett nytt hus där, 1200 kvm är ju en bra tomtstorlek för en genomsnittlig villa. Marken i sig odlas det vall på och 1200 kvm gör ingen jättestor skillnad för bonden, en del av marken är dessutom i skugga av riktigt stora träd på deras tomt som suger ut näringen så i det hörnet av rutan växer det tämligen dåligt. Det bonden förlorar i ensilage är ca 2 normalstora rundbalar per år, om de hugger två gånger. Det svåra är att få med sambon på det tåget...

Det svåra blir nog att få med lantmäteriet på tåget.

Jag tror att det svåraste skulle bli att få med Länsstyrelsen på tåget eftersom det handlar om jordbruksmark.

Men sambon kan ju visserligen vara mer motsträvig än lm och lst tillsammans

 

[Inte_Ung]

Jag tror att det svåraste skulle bli att få med Länsstyrelsen på tåget eftersom det handlar om jordbruksmark.

Men sambon kan ju visserligen vara mer motsträvig än lm och lst tillsammans

Vi kan nog summera det hela som att det blir mycket svårt.
För att inte säga helt omöjligt.

 

[DarkInNight]

Jag diskuterade det hela med sambon igår kväll. Först var han ju som vanligt rätt pessimistisk. Ja absolut, lantmäteriet tar ut en saftig kostnad för att handlägga ens avstyckningsärende och marken i sig kommer heller inte vara gratis, bonden ska ju självklart ha skäligt betalt. Men om nu både bonden, lantmäteriet och kommunen går med på avstyckningen så tror jag vi kommer vinna på det i längden. Det innebär ju nästan en fördubbling av tomtstorleken. Vi har idag 1400 kvm tomt och beroende på hur man väljer att stycka av den nya tomten, vad lantmäteriet har att säga om exakta gränsdragningar osv så kan den tilltänkta nya tomten bli någonstans 1000-1500 kvm stor vilket i sig troligen kommer öka fastighetens värde på sikt när tomten är 2400-3000 kvm stor istället för 1400. Så även om det kostar en slant inledningsvis är jag personligen rätt övertygad om att värdeökningen kommer äta upp den kostnaden så småningom. Efter lite argument fram och tillbaka så erkände sambon till slut att jo, det lät nog som en ganska bra idé trots allt. Så nu ska vi i första hand kolla med bonden hur hon ställer sig till det hela. Vi kommer ju inte pusha om att få köpa loss marken NU utan det är mer en intressekoll hur hon ställer sig till det hela. Är hon öppen för möjligheten någon gång i framtiden så ska vi ringa kommunen och sen lantmäteriet och höra. Marken kommer ju inte bebyggas utan ska bli trädgård.

Vi köpte loss grannfastigheten för något år sedan, och även om det blev (i mina ögon) snordyrt så ångrar jag mig inte idag. Det är så skönt att ha bestämmanderätt över ens omgivningar.

Min plan är att bo här tills jag dör, om man slår ut kostnaden på femtio år så blir det inte så farligt ändå.

Så nu är vi i tagen på att köpa ännu en liten markremsa som angränsar till den tillköpta fastigheten.
I dag är markremsan obebyggd, men jag resonerar som så att det enda man vet är hur läget är NU, skulle någon få för sig att bygga något på den tomten så skulle det påverka vår vardag rejält till det negativa.
Så vi köper den i förebyggande syfte - för att få fortsätta leva så som vi trivs.

Hoppas ni kan ro markköpet i land.
Här är lantmäteriet rätt stränga med köp av åkermark, man måste ha sin fastighet klassad som lantbruksenhet för att ens ha en chans.

 

[iNHALE]

Vi köpte loss grannfastigheten för något år sedan, och även om det blev (i mina ögon) snordyrt så ångrar jag mig inte idag. Det är så skönt att ha bestämmanderätt över ens omgivningar.

Min plan är att bo här tills jag dör, om man slår ut kostnaden på femtio år så blir det inte så farligt ändå.

Så nu är vi i tagen på att köpa ännu en liten markremsa som angränsar till den tillköpta fastigheten.
I dag är markremsan obebyggd, men jag resonerar som så att det enda man vet är hur läget är NU, skulle någon få för sig att bygga något på den tomten så skulle det påverka vår vardag rejält till det negativa.
Så vi köper den i förebyggande syfte - för att få fortsätta leva så som vi trivs.

Hoppas ni kan ro markköpet i land.
Här är lantmäteriet rätt stränga med köp av åkermark, man måste ha sin fastighet klassad som lantbruksenhet för att ens ha en chans.

Det enda man kan göra är att försöka. Nu tror jag inte att bonden i fråga är i säljtagen på bra länge, men hon är inte direkt 20 längre och på sikt kan det ju bli aktuellt att avveckla mjölkverksamheten som drivs på gården och stycka av marken och eftersom den intilliggande tätorten expanderar så är ju risken att iaf den marken som är närmast vägen går ut till försäljning så småningom. Tyvärr är det ju många lantbruk som lägger ned och säljer av sin mark. Vi flyttade inte ut på landet för att bo i ett villaområde liksom så ju mer mark man kan äga runt sitt hus desto bättre.

Under de senaste 2 åren har det byggts ut ett helt villaområde i den närmaste tätorten som är förlagd uteslutande på åkermark.

 

[DarkInNight]

Vi flyttade inte ut på landet för att bo i ett villaområde liksom så ju mer mark man kan äga runt sitt hus desto bättre.

Exakt

Hoppas ni får till det med marken. Det går ju att ringa och prata med länsstyrelsen innan det blir aktuellt med markköp för att se vad de har för tankar kring ev köp.

 

[Breaktown]

Det enda man kan göra är att försöka. Nu tror jag inte att bonden i fråga är i säljtagen på bra länge, men hon är inte direkt 20 längre och på sikt kan det ju bli aktuellt att avveckla mjölkverksamheten som drivs på gården och stycka av marken och eftersom den intilliggande tätorten expanderar så är ju risken att iaf den marken som är närmast vägen går ut till försäljning så småningom. Tyvärr är det ju många lantbruk som lägger ned och säljer av sin mark. Vi flyttade inte ut på landet för att bo i ett villaområde liksom så ju mer mark man kan äga runt sitt hus desto bättre.

Under de senaste 2 åren har det byggts ut ett helt villaområde i den närmaste tätorten som är förlagd uteslutande på åkermark.

Absolut är det enda man kan göra att försöka! Jag hade vänt mig till kommunen eller länsstyrelsen i första hand för att få deras syn på saken. Enbart för att Lantmäteriet kostar massa pengar så fort de lyfter på telefonluren om man vill få ett vettigt svar...

Vad gäller villaområdet så kan det ju vara så att det finns en äldre detaljplan som genomfördes först nu. Det har blivit väldigt mycket svårare att bygga på jordbruksmark bara de senaste åren. Men finns byggrätt enligt detaljplan så... Och det ÄR en bedömningsfråga. Kommunerna kan motivera mot Lst och domstol att det allmänna bostadsbyggarintresset väger tyngre än jordbruksmarksintresset just här. Men det är långt ifrån lätt...

 

[iNHALE]

Jag har nu pratat med både kommunen och länsstyrelsen och ingen av dem har några invändningar mot konceptet. Länsstyrelsen meddelade att de inte bryr sig om ombildningar av jordbruksmark till tomtmark i Skåne öht utan att det är en fri affär mellan säljare och köpare när båda är privatpersoner. Kommunen var också medgörlig och menade på att så länge marken inte ingår i någon framtida detaljplan/planering för framtida kommunprojekt som kan störas av att marken ombildas så ska det vara fritt fram att genomföra affären och låta lantmäteriet göra sitt. Så det ser ut som att det är betydligt enklare att ro det här i land än jag först räknat med.

 

[Breaktown]

Jag har nu pratat med både kommunen och länsstyrelsen och ingen av dem har några invändningar mot konceptet. Länsstyrelsen meddelade att de inte bryr sig om ombildningar av jordbruksmark till tomtmark i Skåne öht utan att det är en fri affär mellan säljare och köpare när båda är privatpersoner. Kommunen var också medgörlig och menade på att så länge marken inte ingår i någon framtida detaljplan/planering för framtida kommunprojekt som kan störas av att marken ombildas så ska det vara fritt fram att genomföra affären och låta lantmäteriet göra sitt. Så det ser ut som att det är betydligt enklare att ro det här i land än jag först räknat med.

Tänk om man hade en sån länsstyrelse

Nej men det kan nog vara väldigt olika i olika regioner, inte minst beroende på tillgången till jordbruksmark.

 

[iNHALE]

Tänk om man hade en sån länsstyrelse

Nej men det kan nog vara väldigt olika i olika regioner, inte minst beroende på tillgången till jordbruksmark.

Ja alltså här i Skåne är det ju gott om jordbruksmark, det finns ju mer jordbruksmark här än i något annat län i princip. Nästan all nybyggnation som sker oavsett om det är kommuner, företag eller privatpersoner, byggs ju på odlingsbar mark. Det är väldigt ovanligt att det huggs ned skog i Skåne eller sprängs i berg för att det ska byggas något där, iaf när det kommer till större satsningar som hela villaområden, köpcenter, industrihallar osv, allt sätts ju på odlingsbar mark rakt av.

 

[Asko]

Jag har nu pratat med både kommunen och länsstyrelsen och ingen av dem har några invändningar mot konceptet. Länsstyrelsen meddelade att de inte bryr sig om ombildningar av jordbruksmark till tomtmark i Skåne öht utan att det är en fri affär mellan säljare och köpare när båda är privatpersoner. Kommunen var också medgörlig och menade på att så länge marken inte ingår i någon framtida detaljplan/planering för framtida kommunprojekt som kan störas av att marken ombildas så ska det vara fritt fram att genomföra affären och låta lantmäteriet göra sitt. Så det ser ut som att det är betydligt enklare att ro det här i land än jag först räknat med.

Har ni frågat bonden ännu?

 

[Breaktown]

Ja alltså här i Skåne är det ju gott om jordbruksmark, det finns ju mer jordbruksmark här än i något annat län i princip. Nästan all nybyggnation som sker oavsett om det är kommuner, företag eller privatpersoner, byggs ju på odlingsbar mark. Det är väldigt ovanligt att det huggs ned skog i Skåne eller sprängs i berg för att det ska byggas något där, iaf när det kommer till större satsningar som hela villaområden, köpcenter, industrihallar osv, allt sätts ju på odlingsbar mark rakt av.

Ja kan tänka mig att det är lite omvända världen, att det i Skåne är lika svårt att bygga i skogen som det är att bygga på jordbruksmark i andra delar av landet.

 

[iNHALE]

Har ni frågat bonden ännu?

Nä jag ska ta ett snack med henne vid tillfälle, jag tänker att det är inte lönt att fråga bonden om det ändå blir tvärnej från LS/kommunen sen. Jag har inte specificerat vilka fastigheter det gäller utan bara frågat allmänt om just det området vårt hus ligger i, känns lite fult att fråga om en specifik fastighet utan att ha pratat med ägaren före.

 

[iNHALE]

Ja kan tänka mig att det är lite omvända världen, att det i Skåne är lika svårt att bygga i skogen som det är att bygga på jordbruksmark i andra delar av landet.

Hur svårt det är att bygga i skogen vågar jag inte svara på men det skulle kunna vara så. Ffa södra Skåne har ju väldigt lite skog och att börja hugga ned där för att bygga kan säkert vara knepigt om det gäller stora projekt.

 

[Breaktown]

Hur svårt det är att bygga i skogen vågar jag inte svara på men det skulle kunna vara så. Ffa södra Skåne har ju väldigt lite skog och att börja hugga ned där för att bygga kan säkert vara knepigt om det gäller stora projekt.

Jag har ingen erfarenhet av byggande i Skåne men generellt när man ska bedöma ifall naturvärdena i skogen är "okej" att ta bort så är en del av bedömningen hur unika värdena är och hur mycket det påverkar artens livskraft som helhelt. Kan bara gissa att sånt borde vara känsligare i södra Skåne än i typ Västerbottens inland