Hur resonerar mäklare inför försäljning?

[Rie]

Kollade på nedanstående annons, och nog är den väl bra, men vad som inte framkommer är att det är ridavstånd och nära bilavstånd till tre ridhus....och tre till inom 10-20 min bilväg.
Kan ju vara nog så intressant för en hästägare och eventuella inhysingar.....
https://www.hemnet.se/bostad/villa-ojebyn-pitea-kommun-havregatan-57-16632557

 

[bettysmatte]

Kollade på nedanstående annons, och nog är den väl bra, men vad som inte framkommer är att det är ridavstånd och nära bilavstånd till tre ridhus....och tre till inom 10-20 min bilväg.
Kan ju vara nog så intressant för en hästägare och eventuella inhysingar.....
https://www.hemnet.se/bostad/villa-ojebyn-pitea-kommun-havregatan-57-16632557

Det är väl förmodligen upp till husägaren att förmedla till mäklaren? Om mäklaren inte här hästintresserad är det väl förmodligen inget den tänker på.

 

[Guldaskig]

Om man är intresserad kollar man kanske upp sådant själv också. Alternativt frågar mäklaren som i sin tur får kolla upp det åt en.

 

[Vallmo]

Shysst ställe.
i Stockholm får du knappt ett radhus för dom pengarna. Och då pratar jag min avstånd 30-40 min till Stan.

 

[Jeps]

Kollade på nedanstående annons, och nog är den väl bra, men vad som inte framkommer är att det är ridavstånd och nära bilavstånd till tre ridhus....och tre till inom 10-20 min bilväg.
Kan ju vara nog så intressant för en hästägare och eventuella inhysingar.....
https://www.hemnet.se/bostad/villa-ojebyn-pitea-kommun-havregatan-57-16632557

Tror du inte att det är ganska känt om man är från trakten? Annars väldigt lätt att kolla upp. Det ena ridhuset syns dessutom från fastigheten.

 

[Bapelsin]

Det är inte mäklaren som tänker/inte tänker, det är säljaren. Det är inte mäklarens jobb att efterforska saker och ting utan säljarens ansvar att förmedla sådant som kan vara viktigt för mäklaren att veta inför försäljningen. När mäklaren fått sådan information är det dock hens jobb att kolla upp så den stämmer. Finns det inte möjlighet att göra det skriver mäklaren ”säljarens uppgifter” i annonsen och friskriver sig därigenom felaktiga uppgifter.

 

[macan]

Som säljare skulle jag vara angelägen om att goda säljargument kom fram i beskrivningen. Dvs jag skulle kolläsa och se till att avstånd till ridhus, ridvägar och annat som är viktigt för en köpare av, i detta fall, hästgård framgår av annonsen.

 

[Jeps]

I det här fallet har ägarna inte själva skött stallet och har inte häst. Så kan nog vara att de inte tänkt på sådana saker.

 

[Saigon]

Jag förvånas över vilka låga krav ni ställer på mäklaren. Så mga olika typer av fastigheter finns det inte än att mäklaren ska veta vad som är viktigt för hästfolk, bönder, jaktintresserade m.m. Närhet till olika faciliteter som kan tänkas intressera tänkt kundkrets och kännedom om området är liksom grundläggande.

 

[skogaliten]

"Vanliga" mäklare har en tendens att inte kunna sådant som har med växtodling (åkermark), djurhållning, skog, jakt eller liknande ordentligt, så man får vara beredd att ställa frågor.

När vi för en drygt 10 år sedan letade efter en gård, så var det tydligt, att mäklarfirmor (eller specialister på "vanliga" mäklarfirmor) som var specialiserade på jordbruk och skog, hade med mycket av det som är väsentligt för någon som vill bruka marken/hålla häst, medan gårdar, i synnerhet "hästgårdar", som skulle säljas av en mäklare som mest hanterade bostadsrätter i stadsmiljö, verkade missa mycket av väsentlig information....

 

[Unafraid]

När en mäklare värderade stället vi äger så gick hon inte ens runt hela tomten. Det kändes inte seriöst. Nu skulle vi köpa och önskade en låg värdering, så i det läget var det bra. Vi ska värdera om i slutet av sommaren, då ska definitivt mäklaren få se HELA tomten och alla byggnader.