Kostnad olika boendesituationer (tittat för mycket på Husdrömmar)

[lil-sis]

Försäkringen på mitt hus i Norrland kostar knappt 5000kr/år, huset här i Uppland drygt 7000kr/år. Skillnaden är yta plus fler andra byggnader här. Så det är ju lite ”same same”.

 

[Inte_Ung]

Jag tror inte att du skall räkna med att hitta något fritidshus för under 2 mille. Folk bor numera i sådan hus vilket har pressat upp priset.

Något annat att tänka på är att man kan bo ganska så litet om man har ett fritidshus att förvara saker i. Så där kan man spara in en del. Fritidshus går också att hyra ut om ekonomin kinkar medan det är svårare att hyra ut del av en villa eller lägenhet.

Jag kan bidra med några uppvärmningskostnader inklusive hushållsel.

Hus från före 1850 med tilläggsisolering och luft-luft-värmepump. Ca 120 kvm på 6 rok. 2 kakelugnar.
12000 kWh el och 200 kg pellets i kakelugnarna.

Hus från 1940 tilläggsisolerat 1985. Ca 150 kvm på 6 rok och en stor hall. Värms med luft-luft-värmepump, oljepanna och har vedspis i köket. 6000 kWh el, 1200 liter olja (12000 kWh) och en kubik ved till spisen.

50 kvm fritidshus-standard med luft-luft-värmepump och braskamin. Uthyrt som permanentbostad till barnfamilj med många deltidsboende barn. Helt uppvärmt året om alltså. 10000 kWh el och 1/2 kubik ved.

 

[Amha]

Om det landar i att villa "väger tyngst" rekommenderar jag att kolla upp möjligheterna att bygga nytt. Ärligt talat är det inte helt ovanligt att det blir billigare i längden. Vi nästan halverar våra driftkostnader på huset när vi flyttar in i det vi börjar bygga, enligt kalkylen. Vi byter från ett 60-talshus. Det kommer bli en sådär 70-80 kvm mer yta i det nya dessutom. Har, utöver hysteriskt höga driftkostnader, en massa renoveringsprojekt som behöver göras vartefter i det vi har nu. Så fort vi är uppe i 6-siffrigt på sparkonto rinner de iväg in i husrenoveringar som är av "måste göra" och nu har vi ledsnat. Hållit på sedan 2014.

Huset vi bygger beräknas kosta 5.4 miljoner och om huspriserna ser ut ungefär som nu har vi ett värde på 6.3 miljoner när det är klart. Dock dubbla kostnader under byggtiden ofc som man får räkna bort.

 

[Inte_Ung]

Om det landar i att villa "väger tyngst" rekommenderar jag att kolla upp möjligheterna att bygga nytt. Ärligt talat är det inte helt ovanligt att det blir billigare i längden. Vi nästan halverar våra driftkostnader på huset när vi flyttar in i det vi börjar bygga, enligt kalkylen. Vi byter från ett 60-talshus. Det kommer bli en sådär 70-80 kvm mer yta i det nya dessutom. Har, utöver hysteriskt höga driftkostnader, en massa renoveringsprojekt som behöver göras vartefter i det vi har nu. Så fort vi är uppe i 6-siffrigt på sparkonto rinner de iväg in i husrenoveringar som är av "måste göra" och nu har vi ledsnat. Hållit på sedan 2014.

Huset vi bygger beräknas kosta 5.4 miljoner och om huspriserna ser ut ungefär som nu har vi ett värde på 6.3 miljoner när det är klart. Dock dubbla kostnader under byggtiden ofc som man får räkna bort.

Då så blir ju jag nyfiken på hur stor pris-skillnaden blir på husen?
Jag har försökt räkna på det där och kommit fram till att tilläggsisolering och renovering varit mest ekonomiskt fördelaktigt. Det gäller då ett betydligt billigare område än Stockholmsnära (Sörmland).

 

[Amha]

2 miljoner ungefär men då har jag också räknat in en tomt för 2 miljoner som är ganska mycket större än den vi har idag. Vi var ju lite på väg härifrån (gått i perioder att vi letat nytt) redan innan bygga nytt kom upp på tapeten så oavsett hade vi ju packat ihop och det som var av intresse är för dyrt

Har ett par bekanta som nyligen byggt klart ett hus som kom fram till samma sak, att det för dem var billigare att bygga nytt än att köpa nåt färdigt. De som höll hygglig kvalitet var dyrare än att bygga nytt, de som var renoveringsprojekt (dvs som merparten av husen) hade blivit för dyra i det långa loppet pga mycket slitagesaker som gått eller kommer gå inom några år plus driftkostnader osv.

Då så blir ju jag nyfiken på hur stor pris-skillnaden blir på husen?
Jag har försökt räkna på det där och kommit fram till att tilläggsisolering och renovering varit mest ekonomiskt fördelaktigt. Det gäller då ett betydligt billigare område än Stockholmsnära (Sörmland).

 

[Voeux]

Jag tror inte att du skall räkna med att hitta något fritidshus för under 2 mille. Folk bor numera i sådan hus vilket har pressat upp priset.

Något annat att tänka på är att man kan bo ganska så litet om man har ett fritidshus att förvara saker i. Så där kan man spara in en del. Fritidshus går också att hyra ut om ekonomin kinkar medan det är svårare att hyra ut del av en villa eller lägenhet.

Jag kan bidra med några uppvärmningskostnader inklusive hushållsel.

Hus från före 1850 med tilläggsisolering och luft-luft-värmepump. Ca 120 kvm på 6 rok. 2 kakelugnar.
12000 kWh el och 200 kg pellets i kakelugnarna.

Hus från 1940 tilläggsisolerat 1985. Ca 150 kvm på 6 rok och en stor hall. Värms med luft-luft-värmepump, oljepanna och har vedspis i köket. 6000 kWh el, 1200 liter olja (12000 kWh) och en kubik ved till spisen.

50 kvm fritidshus-standard med luft-luft-värmepump och braskamin. Uthyrt som permanentbostad till barnfamilj med många deltidsboende barn. Helt uppvärmt året om alltså. 10000 kWh el och 1/2 kubik ved.

Det är en fiktiv budget Vill gärna inte skriva öppet om vår exakta ekonomi. Men sen hänger det ju lite på vart i landet man letar också.

Tack för bra räkneexempel!

 

[sjoberga]

Det är en fiktiv budget Vill gärna inte skriva öppet om vår exakta ekonomi. Men sen hänger det ju lite på vart i landet man letar också.

Tack för bra räkneexempel!

Det beror extremt mycket på vilka krav på läge och standard man har på huset också. Så det finns i många budgetklasser, särskilt om man är villig att ta sig en bit från storstäderna.

 

[Voeux]

Om det landar i att villa "väger tyngst" rekommenderar jag att kolla upp möjligheterna att bygga nytt. Ärligt talat är det inte helt ovanligt att det blir billigare i längden. Vi nästan halverar våra driftkostnader på huset när vi flyttar in i det vi börjar bygga, enligt kalkylen. Vi byter från ett 60-talshus. Det kommer bli en sådär 70-80 kvm mer yta i det nya dessutom. Har, utöver hysteriskt höga driftkostnader, en massa renoveringsprojekt som behöver göras vartefter i det vi har nu. Så fort vi är uppe i 6-siffrigt på sparkonto rinner de iväg in i husrenoveringar som är av "måste göra" och nu har vi ledsnat. Hållit på sedan 2014.

Huset vi bygger beräknas kosta 5.4 miljoner och om huspriserna ser ut ungefär som nu har vi ett värde på 6.3 miljoner när det är klart. Dock dubbla kostnader under byggtiden ofc som man får räkna bort.

Vi har verkligen funderat på det! Det känns lite läskigt för oss dock, med alla val och kunskap man ska ha. Men å andra sidan kanske vi bor kvar i lägenhet 5 år till och i så fall har vi ju gott om tid på oss att lära oss

 

[Voeux]

Det beror extremt mycket på vilka krav på läge och standard man har på huset också. Så det finns i många budgetklasser, särskilt om man är villig att ta sig en bit från storstäderna.

Absolut! Blir det stuga så tänker jag att halva grejen är att det ska vara gammalt. Alltså inte mögel och stora renoveringsbehov, men äldre standard och lite ruggigt och rufft.

 

[Inte_Ung]

2 miljoner ungefär men då har jag också räknat in en tomt för 2 miljoner som är ganska mycket större än den vi har idag. Vi var ju lite på väg härifrån (gått i perioder att vi letat nytt) redan innan bygga nytt kom upp på tapeten så oavsett hade vi ju packat ihop och det som var av intresse är för dyrt

Har ett par bekanta som nyligen byggt klart ett hus som kom fram till samma sak, att det för dem var billigare att bygga nytt än att köpa nåt färdigt. De som höll hygglig kvalitet var dyrare än att bygga nytt, de som var renoveringsprojekt (dvs som merparten av husen) hade blivit för dyra i det långa loppet pga mycket slitagesaker som gått eller kommer gå inom några år plus driftkostnader osv.

Okej.
På platsen som jag räknade på så kostar en villa ca 1,7 mille och en tomt 250 000:-.
Bredvid varandra och båda med sjöutsikt.
Nära buss till stad.

 

[Inte_Ung]

Det är en fiktiv budget Vill gärna inte skriva öppet om vår exakta ekonomi. Men sen hänger det ju lite på vart i landet man letar också.

Tack för bra räkneexempel!

Det är verkliga, uppmätta förbrukningar i 3 av våra 5 hus.

 

[Inte_Ung]

Det beror extremt mycket på vilka krav på läge och standard man har på huset också. Så det finns i många budgetklasser, särskilt om man är villig att ta sig en bit från storstäderna.

Vingåker, budgetläge.

 

[Inte_Ung]

Absolut! Blir det stuga så tänker jag att halva grejen är att det ska vara gammalt. Alltså inte mögel och stora renoveringsbehov, men äldre standard och lite ruggigt och rufft.

Priset beror mest på läget.
Du kan få en helt funktionell villa i lågprisort för under miljonen. Men det är inte så roligt som stuga betraktat.
Jag vill dock varna för Tärnsjö.
Det är oändligt vackert och charmigt med fina och billiga hus. Inte är det så långt från Stockholm heller.
Men där finns mygg. Så mycket mygg att det inte går att vara ute alls större delen av sommaren.

 

[Voeux]

Det är verkliga, uppmätta förbrukningar i 3 av våra 5 hus.

Ja, det är jag med på, jag omformulerar mig - Tack för att du delar med dig av verkliga exempel på vad det kan kosta!

 

[Voeux]

Okej.
På platsen som jag räknade på så kostar en villa ca 1,7 mille och en tomt 250 000:-.
Bredvid varandra och båda med sjöutsikt.
Nära buss till stad.

Jag upplever att tomtpris kan variera så extremt mycket, beroende på hur lätt eller svårt det är att bygga (måste man exempelvis spränga?), samt storlek såklart. Där vi kikat lite finns tomter för 2,5 och upp till 6 milj.

 

[Inte_Ung]

Ja, det är jag med på, jag omformulerar mig - Tack för att du delar med dig av verkliga exempel på vad det kan kosta!

Der är ju bra att veta det.
Vad det faktiskt blir på riktigt i helt vanliga hus.
Det är faktiskt inte så farligt.
Det lilla huset har tunna väggar med högklassig isolering och jättetjock isolering i taket. Delar av det har varit skidstugor i Norska fjällen och köptes som moduler.
Man skall inte vara så rädd för det som ser enkelt ut då det kan fungera utmärkt ändå. Huset är mycket populärt hos hyresgäster. Med ett nytt kök, nytt badrum och tillbyggt vardagsrum så är det både fräscht, trivsamt och var inte så dyrt att bygga.

 

[Inte_Ung]

Jag upplever att tomtpris kan variera så extremt mycket, beroende på hur lätt eller svårt det är att bygga (måste man exempelvis spränga?), samt storlek såklart. Där vi kikat lite finns tomter för 2,5 och upp till 6 milj.

Läget, läget och läget.
Tomten för 250 000:- är alldeles plan och extremt lättbyggd. Det är bara att ställa dit ett hus.
Men det ligger inte på en attraktiv plats.

 

[DarkInNight]

Här i södra Dalarna går det fortfarande att få tag på stuga/fritidshus, även villa, för under miljonen, om man kan tänka sig i områden som ligger lite för "off" för fastboende, vilket håller ner priserna.

Angående stugkostnader.
Vi har en stuga på tomten som räknas som egen fastighet.
32 kvadrat.
V/A + renhållning cirka 9000 kr /år.
El och uppvärmning 12000 kr /år

 

[eventingmania]

Priset beror mest på läget.
Du kan få en helt funktionell villa i lågprisort för under miljonen. Men det är inte så roligt som stuga betraktat.
Jag vill dock varna för Tärnsjö.
Det är oändligt vackert och charmigt med fina och billiga hus. Inte är det så långt från Stockholm heller.
Men där finns mygg. Så mycket mygg att det inte går att vara ute alls större delen av sommaren.

Myggfälla på gas räddar sommaren i trakten av Tärnsjö

 

[Inte_Ung]

Myggfälla på gas räddar sommaren i trakten av Tärnsjö

Okej, det finns alltså någon typ av lindring att få?
Annars är ju biodlar-kläder kanske rätt outfit.