Ekonomi&Juridik uppsagd från stall,vad gäller ekonomiskt?

Lovisaleonora

Moderator
Teoretiskt ska du ju kunna använda box 4 som cykelförråd vilken given dag du vill så den måste nog vara snabb att tömma.

Sen kan jag eg inte se något läge där det är värt att bråka om man tänkt hyra stallplatser I samma område i framtiden.

När jag fick ta bort min hade jag betalt i förväg för fullskötsel. 2 v efter hade en annan häst flyttat in och stallet var fullt. Moraliskt han man ha synpunkter men juridiskt så sålänge en box fixats på anmodan kan man inte säga något.
Jag är av samma uppfattning.
 

Hedinn

Moderator
Teoretiskt ska du ju kunna använda box 4 som cykelförråd vilken given dag du vill så den måste nog vara snabb att tömma.
Nja, tror det är få stallhyresvärdar som accepterar att man använder boxen till förråd? Det står väl i regel i ett avtal för boxplats att det gäller för häst. Men ja, i övrigt är jag med på vad du menar.

Sen beror det väl också på hur avtalet är utformat, det är ju inte säkert att den som hyr har "ensamrätt" på boxen. Jag har jobbat i stall som haft både egen verksamhet och inackorderingar där det stått i avtalet att boxen får användas av hyresvärden vid behov (då den inte används av hyresgästen, förstås). Då skulle ju hyresvärden teoretiskt sett kunna använda boxen till en egen häst och hyra ut en annan. Att hyra ut samma box till två hyresgäster blir ju dock något annat (om vi förutsätter att man har en specifik box). Men det beror ju som sagt helt på hur avtalet är utformat.
 
Jag hade hållit mig till sms så att allt finns dokumenterat och skrivit "Hej efter vårt samtal xx/xx ringde jag runt och har nu efter mycket om och men fått tag på en stallplats. Efter vårt samtal förstod jag det som att du vill ha ut mig snarast möjligast. Därav att jag flyttar ut xx/xx. Jag förstår att betalning för månaden oktober är innebränd. Tack för denna tid."
Då får stallägaren kontra om hon vill ha betalt de två månaderna till, är det så högt tryck på stallplats har hon kanske möjlighet att ta in en till på studs/ någon som vill flytta in omgående så löser sig problemet?
TS,
Detta tycker jag är det bästa förslaget!
Utgå helt enkelt från att stallägaren vill bli av med dig asap och därför inte heller kommer att kräva dig på uppsägningstiden. Så får stallägaren säga ifrån om det inte passar.
Jag tycker det är onödigt att be om kontraktet innan du försökt göra upp genom att komma överens om den bästa lösningen. Fungerar inte det får ni kolla på kontraktet.
Lycka till
 
Jag skulle sagt upp platsen själv skriftligt. Gissar att din uppsägningstid enligt kontraktet är kortare och vill du strida kan det falla sig så att den enligt lag inte är längre än en månad. Beror lite på hur verksamheten ser ut som jag förstår.

Värt att tänka på är att ett dåligt rykte hänger kvar länge. Kan stallägaren säga att du inte betalar hyran osv enligt avtal ska du vara väl medveten om att det kan bli trubbel att hitta nya stall framöver. Detta trots att stallägaren i fråga kanske själv är en rövhatt. Därför hade jag nog bara betalat om jag inte känt mig jäkligt säker på att jag har antingen många bra referenser och kontakter med stall eller en annan lösning (t.ex eget).
Det finns inget lagstöd för en uppsägningstid på en månad. Att hyra en stallplats är antingen ett lokalhyresavtal, med 9 månaders uppsägningstid i normalfallet, eller ett civilrättsligt avtal där det står parterna fritt att avtala om uppsägningstid.
 
Nja, tror det är få stallhyresvärdar som accepterar att man använder boxen till förråd? Det står väl i regel i ett avtal för boxplats att det gäller för häst. Men ja, i övrigt är jag med på vad du menar.

Sen beror det väl också på hur avtalet är utformat, det är ju inte säkert att den som hyr har "ensamrätt" på boxen. Jag har jobbat i stall som haft både egen verksamhet och inackorderingar där det stått i avtalet att boxen får användas av hyresvärden vid behov (då den inte används av hyresgästen, förstås). Då skulle ju hyresvärden teoretiskt sett kunna använda boxen till en egen häst och hyra ut en annan. Att hyra ut samma box till två hyresgäster blir ju dock något annat (om vi förutsätter att man har en specifik box). Men det beror ju som sagt helt på hur avtalet är utformat.
Det finns nog inga "i regel" för ett stallplatsavtal. De få där men hyrt specifik box har det stått tillgång till box xx. Tror aldrig jag haft ett enda avtal där det specifikt stått att det är häst som ska stå i boxen. Utan stallplats eller boxplats. Det är nog för de flesta så självklart och underförstått att det ska vara en häst (eller ponny)

Så ja allt beror på avtalet. Och avtal om exakt specifik box är otroligt ovanligt. Så I normalfallet kan man inte slippa undan hyra under uppsägningstiden ens om man flyttat ut och stalläg hyr ut boxen till någon annan. (även om de flesta stalläg inte brukar kräva in resterande uppsägningstid då. Men vill de så hindrar inget). Dock tror många felaktigt det.
 
Först och främst. Vilken tråkig situation du hamnat i. 🥴

Har du bett att få en kopia på kontraktet? Det hade jag gjort först.

Sedan skulle jag, beroende på vad avtalet säger, agerat enligt det, men ställt frågan om det är möjligt att korta ned uppsägningstiden, för båda parters skull.

Det är möjligt att detta inte bli en rolig tid om hon sätter den negativa sidan till.

Om du fått en plats och kan flytta in omgående, så hade jag övervägt det och hellre betalat dubbla hyror (om jag hade råd), än att skava mer på relationen.

Lycka till!
 
Jag förstod det som att det är betalning efter flytten? Men ja jag kan tycka att det är lite konstigt att, om en stallägare sagt upp en pga man inte är överens eller liknande, kräva hyresgäst på hyran även efter att den flyttat ut. Varför är de i det läget inte bara nöjda med att hyresgästen dragit tidigare? Självklart ska man, om man betalar t.ex foder i efterhand, betala det utan gnäll.

Och ja, jag har haft eget stall innan och tycker ändå att det är konstigt att man ska betala för att man, i egenskap av besvärlig hyresgäst som kanske inte är så välkommen och uppskattad, drar innan.
Men det är samma med en lägenhet, har du tre månaders uppsägningstid får du betala för den oavsett när du flyttar.
Ser inget konstigt alls med detta.
 
Jag förstod det som att det är betalning efter flytten? Men ja jag kan tycka att det är lite konstigt att, om en stallägare sagt upp en pga man inte är överens eller liknande, kräva hyresgäst på hyran även efter att den flyttat ut. Varför är de i det läget inte bara nöjda med att hyresgästen dragit tidigare? Självklart ska man, om man betalar t.ex foder i efterhand, betala det utan gnäll.

Och ja, jag har haft eget stall innan och tycker ändå att det är konstigt att man ska betala för att man, i egenskap av besvärlig hyresgäst som kanske inte är så välkommen och uppskattad, drar innan.
För att det gäller exakt samma sak vid andra avtal? Även om du slutar nyttja en vara/tjänst/bostad så är du ju fortfarande skyldig att betala så länge avtalstiden löper/uppsägningstid återstår.
Vi flyttade ut från vår senaste bostad, en hyresrätt, den 15:e en månad. Hade vi ringt och sagt "men vi kommer ju inte nyttja lägenheten mer så då tänker vi inte betala mer" så hade vi blivit skickade till inkasso på stört.

Sen att det går att förhandla om frågan är ju en annan sak. Det rimliga här vore kanske att stallägaren går med på att avskriva stallhyran efter att hyresgästen har flyttat ut. Men givetvis SKA hyresgästen var beredd att betala hela perioden, och också kunna nyttja stallplatsen om hen så önskar hela perioden. Det är ju hyresgästens val att flytta det givna datumet, hen hade ju kunnat stanna till sista dag om hen så önskade.
 
Men det är samma med en lägenhet, har du tre månaders uppsägningstid får du betala för den oavsett när du flyttar.
Ser inget konstigt alls med detta.
För att det gäller exakt samma sak vid andra avtal? Även om du slutar nyttja en vara/tjänst/bostad så är du ju fortfarande skyldig att betala så länge avtalstiden löper/uppsägningstid återstår.
Vi flyttade ut från vår senaste bostad, en hyresrätt, den 15:e en månad. Hade vi ringt och sagt "men vi kommer ju inte nyttja lägenheten mer så då tänker vi inte betala mer" så hade vi blivit skickade till inkasso på stört.

Sen att det går att förhandla om frågan är ju en annan sak. Det rimliga här vore kanske att stallägaren går med på att avskriva stallhyran efter att hyresgästen har flyttat ut. Men givetvis SKA hyresgästen var beredd att betala hela perioden, och också kunna nyttja stallplatsen om hen så önskar hela perioden. Det är ju hyresgästens val att flytta det givna datumet, hen hade ju kunnat stanna till sista dag om hen så önskade.
Alltså, det konstiga, anser jag, är om en stallägare säger upp för att personen är obekväm, inte sköter x eller y och då blir en huvudvärk. Nu vet jag inte hur mycket huvudvärk stallägaren anser att ts är för som flera påpekat är det lite oklart om det är en uppsägning eller ett önskemål. Hade jag som hyresvärd till bostad/stall/vad som helst ansett att min hyresgäst är besvärlig (eller om jag själv behövt platsen typ nu) hade jag mer än gärna sagt att de inte behöver betala sista månaden/månaderna mot att de flyttar tidigare. Sen vad som enligt pappret är rätt och fel är en helt annan fråga.
 
Alltså, det konstiga, anser jag, är om en stallägare säger upp för att personen är obekväm, inte sköter x eller y och då blir en huvudvärk. Nu vet jag inte hur mycket huvudvärk stallägaren anser att ts är för som flera påpekat är det lite oklart om det är en uppsägning eller ett önskemål. Hade jag som hyresvärd till bostad/stall/vad som helst ansett att min hyresgäst är besvärlig (eller om jag själv behövt platsen typ nu) hade jag mer än gärna sagt att de inte behöver betala sista månaden/månaderna mot att de flyttar tidigare. Sen vad som enligt pappret är rätt och fel är en helt annan fråga.
Det handlar inte bara om att bli av med folk utan att klara ekonomin. Det låter inte som om stallägaren här anser det är akut, hen säger inte ens upp TS utan utrycker önskan att hon ska söka sig någon annan stans då det inte fungerar mellan dem. Det verkar inte vara panik, du måste lämna helst igår utam ett försök att vara schyst och ge personen tid att flytta, men också lite fegt att inte ta beslutet att säga upp själv.
 
Alltså, det konstiga, anser jag, är om en stallägare säger upp för att personen är obekväm, inte sköter x eller y och då blir en huvudvärk. Nu vet jag inte hur mycket huvudvärk stallägaren anser att ts är för som flera påpekat är det lite oklart om det är en uppsägning eller ett önskemål. Hade jag som hyresvärd till bostad/stall/vad som helst ansett att min hyresgäst är besvärlig (eller om jag själv behövt platsen typ nu) hade jag mer än gärna sagt att de inte behöver betala sista månaden/månaderna mot att de flyttar tidigare. Sen vad som enligt pappret är rätt och fel är en helt annan fråga.
Fast det betalar inga räkningar eller andra utgifter. Det är ju därför det finns uppsägningstid, för att part ska ges tillräcklig tid att hitta en ny stallplats alt inackordering

Så en stallägare som hatar sin hyresgäst kan ju om de vill erbjuda personen flytta tidigare utan att betala. Men kan inte kräva det. Och omvänt.

Sen I ts fall är frågan om någon ens sagt upp något när tråden skrevs. Se sig om efter en ny stallplats är inte direkt en uppsägning utan en uppmaning om att helst flytta. Kanske menade stallägaren det som en uppsägning, kanske inte. Men det är knappast en "jag skulle vilja du försvann härifrån snarast och du slipper betala"
 
Upp