Arrendera/hyra

[toughcookie]

Vad är egentligen skillnaden? Om man tex ska hyra/arrendera en gård, vad är mest fördelaktiga eller är det bara två olika namn för samma sak?

 

[Cha9]

Sv: Arrendera/hyra

Vad är egentligen skillnaden? Om man tex ska hyra/arrendera en gård, vad är mest fördelaktiga eller är det bara två olika namn för samma sak?

Det är juridiskt olika saker, men i praktiken behöver det inte vara så stor skillnad. Störst skillnad ligger i hyresvärdens plikter: När man hyr någonting så står hyresvärden normalt för en del underhåll och tjänster. Har man ett arrende kan man säga att man ansvarar för fastigheter och mark som om man ägde det själv, och är i mycket högre grad skadeståndsskyldig om högt slitage uppstår. Å andra sidan är det mycket krångligare för markägaren att säga upp ett arrende/bli av med en arrendator. I ett arrende (normalt jordbruksarrende) ingår alltid mark, när man hyr, kan det enbart vara ett stall eller boxar.. Har man ett arrende är man mycket mera skyddad juridiskt eftersom arrendelagen är strikt bindande och ganska omfattande. Jag vet fall där parterna trott att de haft ett hyresförfarande, och skrivit ett sådant kontrakt och när de blivit oense och jurister tittat på det så har det visat sig att avtalet de haft inte gäller pga att de enligt lagen haft ett arrende...
I hästbranchen är det vanligt att man kanske har ett blandat avtal, där man hyr stall och bi - utrymmen som ett lokalavtal med kvadratmeterhyra, och sedan arrenderar hagar, åkermark.
Ska man skriva på ett arrende som gäller både fastigheter och mark så rekommenderar jag verkligen att man läser på lagtexterna ordentligt eller anlitar en bra jurist..