Jordbruksfastighet för dummies

[Suspiria]

Vi köpte nyligen en mindre jordbruksfastighet. Vi har hästar, fjäderfän och snart ett par får. Lite mindre maskiner och grejer. Det är ett bostadshus, stort garage i flera delar och några hektar skog. Vi planerar att köpa till lite mer mark.

Jag har förstått att man kan dra av för saker man gör utöver bostadshuset, tex på garage (där ena delen ska bli stall), eller hur fungerar det?
Vad får man dra av, hur och vad får vi inte dra av för? Vi har inte jordbruksfastigheten som företag, kommer inte sälja hö, ved eller livdjur osv. Möjligtvis hönor till sommaren, samt ägg.

Jag har ett eget mindre företag också där jag säljer fryst djurfoder, målar tavlor och lite sådant. Är det relevant?

Känner att jag har dålig koll och hade behövt en bok om detta för "dummies" alternativt gå en kurs i ämnet för att förstå.

 

[skogaliten]

När man köper en jordbruksfastighet, (kod 120) i normalfallet, så blir man "automatiskt" företagare också, och ska deklarera denna.

Momsutgifter kvittas, och har man betalat mer moms än man fått in, så får man tillbaka. Men man måste momsregistrera sig och helst registrera sig för F-skatt också.

Man måste spara alla kvitton och fakturor (både köpt och sålt), och bokföra dessa på ett tillräckligt bra sätt. De flesta använder etablerade bokföringsprogram, av någon enklare (billigare) variant.
Har man få transaktioner och är duktig på Excel, så kan man skapa ett Excel-ark för bokföringen.

Byggnader, maskiner och markanläggningar för "näringen" på fastigheten, ingår i konceptet, liksom försäljning och köp av varor och tjänster. Reglerna för hur saker ska bokföras, värderas, sparas för framtida kvittning och deklareras är lite komplex, men med lite hjälp från sakkunniga så kan man lära sig.

Att ta hjälp av en bokföringsbyrå/bokföringskonsult specialiserad på jord/skogsbruk för att komma igång är en god idé.

Den här Buketråden innehåller en del matnyttigt i sammanhanget:

http://www.bukefalos.com/threads/jordbruksfastighet-dra-av.1346412/

 

[kryddelydd]

Vi köpte nyligen en mindre jordbruksfastighet. Vi har hästar, fjäderfän och snart ett par får. Lite mindre maskiner och grejer. Det är ett bostadshus, stort garage i flera delar och några hektar skog. Vi planerar att köpa till lite mer mark.

Jag har förstått att man kan dra av för saker man gör utöver bostadshuset, tex på garage (där ena delen ska bli stall), eller hur fungerar det?
Vad får man dra av, hur och vad får vi inte dra av för? Vi har inte jordbruksfastigheten som företag, kommer inte sälja hö, ved eller livdjur osv. Möjligtvis hönor till sommaren, samt ägg.

Jag har ett eget mindre företag också där jag säljer fryst djurfoder, målar tavlor och lite sådant. Är det relevant?

Känner att jag har dålig koll och hade behövt en bok om detta för "dummies" alternativt gå en kurs i ämnet för att förstå.

Om du inte har djuren i någon form av näringsverksamhet så kan du heller inte göra avdrag för något som har med djuren att göra. Foder, maskiner och så vidare.
Djuren ingår inte självklart i jordbruksfastigheten om du inte har dem för näringsverksamhet.

För underhåll av uthus kan du få göra momsavdrag tror jag, men knappast för att bygga om eller renovera ett stall som används för hobbyhästens räkning.
Det andra mindre företaget kan tänkas vara relevant om du väljer att nyttja en del av uthusen som lager för den delen av verksamheten.

Men det kloka är nog att diskutera med skatteverket eller någon kunnig revisor för att få rätt svar.


Jag äger en 120-kodad fastighet och lämnar därför in en NE-blankett varje år. Varje år skriver jag väldigt många nollor och en kommentar om att fastigheten används till privatbostad och hobby, och det är enligt den jag pratade med på skatteverket fullt korrekt. Under förutsättning alltså att jag inte driver någon näringsverksamhet på min jordbruksfastighet.

 

[skogaliten]

...Å andra sidan, om man har "några hektar skog", och avverkar själv och säljer massaved/timmer så är det en del av näringen. Om man då använder häst för att köra ut det avverkade, så blir hästarna en del av näringen, och så blir t.ex. stallet, hagarna och foder till hästarna något som ska deklareras och momsredovisas.
Om man odlar vall, skördar och säljer det som inte går åt till de egna djuren, så bedriver man verksamhet, och ska deklarera. Då blev traktorn en del av företaget, liksom behovet att ha en fungerande foderlada och ett traktorgarage.
Kompletterar man hästarna med lantbruksdjur som t.ex. får eller getter för att växelbeta, och dessutom köper/säljer livdjur och säljer produkter från djuren (kött-ull-skinn), så bedriver man verksamhet, och då blir de byggnader och markanläggningar (t.ex. stängsel eller diken) som behövs för verksamheten avdragsgilla, samt att man utanför planlagt område oftast (men inte alltid) slipper söka bygglov för "lantbrukets driftsbyggnader".

Om man "bara" bor i ett hus på gården, och har ett några hobbyhästar som betar, och köper allt foder, så bedriver man ingen verksamhet.

Prata med en revisor som kan det där med jordbruk!

Hushållningssällskapet, LRF konsult och många fristående företag är specialiserade på jord- och skog.

Dessa revisorer kan ge rätt råd, att betala en slant nu, för att slippa göra fel, är ofta en god investering.

 

[skogaliten]

Det är också möjligt att söka "EU-bidrag" som t.ex. gårdsstöd och betesstöd för verksamheten. Man kan också få stöd för att restaurera gamla fina betesmarker som börjat växa igen.

Samma företag som hanterar bokförings- och deklarationsfrågor, jobbar oftast med frågor runt EU-stöd också.

Passa på att fråga om detta också!

 

[Texaz]

Vet inte om garage faller under begreppet ekonomibyggnad och är avdragsgillt??
Näringsfastighet blir det automatiskt om det är klassat som jordbruksfastighet, precis som skogaliten skriver, och därmed är du skyldig att bokföra.

Tänk också på att skaffa SE-nummer innan du tar hem fåren, dessa ska även journalföras med i SJV.
Lycka till med gården

 

[athena]

Vet inte om garage faller under begreppet ekonomibyggnad och är avdragsgillt??

Inte bilgarage.