Bygga stall nära tätbebyggt område…

[Sharpless]

Man får väl inte bygga stall närmare än typ 500 m från bostäder idag?

 

[Rumpnissen]

Jag antar jag är rädd att kommunen ”drar igång” nåt om jag frågar dem, typ pratar med skogsägaren eller grannarna eller nåt. Detta är bara en tanke än så länge så jag är lite försiktig…
Men det kanske de inte kommer göra?

Men du kan ju fråga rent hypotetiskt? Kommunen kan ju ha ex. riktlinjer kring av stånd mellan tätbebyggt område och stall.

 

[Blyger]

Alltid varit lite nojig över frågan. Mitt (befintliga) stall ligger exakt på ena tomtgränsen, med en granne väldigt nära. Bara en smal grusväg som skiljer den fastigheten från min hage ex.
Nu är det inga problem alls men man vet ju aldrig.

 

[abc]

Man får väl inte bygga stall närmare än typ 500 m från bostäder idag?

Det bedöms från fall till fall, finns inga exakta avstånd.

 

[animalasia]

Man får väl inte bygga stall närmare än typ 500 m från bostäder idag?

I min kommun är det 50 meter som gäller. Men byggandet av ett vindskydd var ok och det räckte för mig. Jag hade nog också ringt till kommunen, jag gjorde det och de pekade ut alternativ som jag inte tänkt på innan.

 

[Ceta]

Om du ringer, tänk på att det både är bygglovsavdelningen och miljö & hälsoskydd du behöver prata med. Bygglov gör prövningen men miljö blir ofta (alltid i vår kommun) remitterade när det handlar om nya stall. Det är också hos MH eventuella framtida klagomål hamnar så bra att veta deras inställning. Att ett stall fått bygglov hindrar inte att man enligt miljöbalken i framtiden begränsar eller förbjuder djurhållning om det bedöms innebära en olägenhet för närboende. (Gäller även grannar som i tidigare skede varit positiva eller neutrala till byggnationen)

 

[Thera]

Om du ringer, tänk på att det både är bygglovsavdelningen och miljö & hälsoskydd du behöver prata med. Bygglov gör prövningen men miljö blir ofta (alltid i vår kommun) remitterade när det handlar om nya stall. Det är också hos MH eventuella framtida klagomål hamnar så bra att veta deras inställning. Att ett stall fått bygglov hindrar inte att man enligt miljöbalken i framtiden begränsar eller förbjuder djurhållning om det bedöms innebära en olägenhet för närboende. (Gäller även grannar som i tidigare skede varit positiva eller neutrala till byggnationen)

Jag har mailat kommunen nu och hört mig för bara generellt vilka riktlinjer man har för stall nära detaljplanerat område.
Jag har inte fått svar.

 

[Amha]

Jag antar jag är rädd att kommunen ”drar igång” nåt om jag frågar dem, typ pratar med skogsägaren eller grannarna eller nåt. Detta är bara en tanke än så länge så jag är lite försiktig…
Men det kanske de inte kommer göra?

Jag jobbar inom det ämnet och kan säga att vi inte drar igång något om du kommer in med en fråga. Däremot registreras frågan så om frågan skulle röra skogsägarens fastighet och om någon begär ut allmänna handlingar till den fastigheten kan din fråga hänga med.

 

[Stålvilja]

Lantmäteriet är också väldigt hårt styrda vad gäller fastighetsreglering. Till exempel, en i min familj vill köpa till en bit skog och åker för att utöka arealen från 10 ha till nästan 20 ha. Lantmäteriet har dock sagt nej till det bland annat med hänvisning till att de bara styckar av skog som har en årlig tillväxt på cirka 250 kubikmeter skog, dvs i genomsnitt ca 30 ha skog.

Själv lämnade jag in ett ärende (förhandsbesked) till kommunen för ett par år sedan, med begäran om att få stycka av 5 ha totalt värdelös bit mark som varken gick att odla på eller bruka på annat vis. Kommunen tog endast beslut om ok på vanlig villatomt, lantmäteriet och länsstyrelsen sa dock nej till att stycka mindre än 10 ha eftersom det skulle bli en hästgård. De ansåg att det behövdes minst 10 ha för att det skulle bära sig ekonomiskt (vad de nu hade med saken att göra, men så var det).

Dessutom skulle det säkert krävas att biten skog omvandlades från skog till något annat i det här fallet, och där är ytterligare ett hinder. Det börjar bli svårt att få bygglov på ytor som anses värdefulla, såsom produktionssskog och åker. Mest kommuner själva som genom att hävda allmänintresse som får bygga på värdefulla ytor för jord-och skogsbruk.

Med min bakgrund inom kommunal sektor (samhällsplanering) har jag också svårt att se att någon instans skulle säga ja till att stycka av, ge positivt förhandsbesked eller bygglov tyvärr.

 

[fejko]

Vilken kommun gäller det? Som markägare hade jag nog blivit sur om jag blivit bypassad…

 

[Thera]

Vilken kommun gäller det? Som markägare hade jag nog blivit sur om jag blivit bypassad…

Såklart, det är därför jag bara frågat kommunen rent generellt utan att nämna var eller vilken fastighet det gäller.

 

[Ceta]

Jag har mailat kommunen nu och hört mig för bara generellt vilka riktlinjer man har för stall nära detaljplanerat område.
Jag har inte fått svar.

Förstår hur du tänker, men sådant påverkar (eller ska inte påverka) vilken bedömning som görs om en störning är en olägenhet eller ej enligt miljöbalken.

Det spelar inte ens någon roll även om stallet var ”där först” och bostäder byggdes nära efteråt (tyvärr).

Sen behöver det ju absolut inte bli så i ditt fall, men bara så du är medveten om den sidan av myntet

 

[Thera]

Lantmäteriet är också väldigt hårt styrda vad gäller fastighetsreglering. Till exempel, en i min familj vill köpa till en bit skog och åker för att utöka arealen från 10 ha till nästan 20 ha. Lantmäteriet har dock sagt nej till det bland annat med hänvisning till att de bara styckar av skog som har en årlig tillväxt på cirka 250 kubikmeter skog, dvs i genomsnitt ca 30 ha skog.

Själv lämnade jag in ett ärende (förhandsbesked) till kommunen för ett par år sedan, med begäran om att få stycka av 5 ha totalt värdelös bit mark som varken gick att odla på eller bruka på annat vis. Kommunen tog endast beslut om ok på vanlig villatomt, lantmäteriet och länsstyrelsen sa dock nej till att stycka mindre än 10 ha eftersom det skulle bli en hästgård. De ansåg att det behövdes minst 10 ha för att det skulle bära sig ekonomiskt (vad de nu hade med saken att göra, men så var det).

Dessutom skulle det säkert krävas att biten skog omvandlades från skog till något annat i det här fallet, och där är ytterligare ett hinder. Det börjar bli svårt att få bygglov på ytor som anses värdefulla, såsom produktionssskog och åker. Mest kommuner själva som genom att hävda allmänintresse som får bygga på värdefulla ytor för jord-och skogsbruk.

Med min bakgrund inom kommunal sektor (samhällsplanering) har jag också svårt att se att någon instans skulle säga ja till att stycka av, ge positivt förhandsbesked eller bygglov tyvärr.

Det verkar framförallt vara så otroligt olika från fall till fall..

 

[Thera]

Jag fick svar från kommunen till slut;

”Det finns inga fastställda mått för hur långt från bebyggelse man får ha hästar, men så länge hästarna hålls utanför detaljplanerat område är det fritt fram att hålla hästarna där ur miljösynpunkt. Det som gäller utifrån miljöbalken är att du behöver ha ordnat en plats för att lagra gödsel så att näringsläckage inte sker (och sen gäller ju såklart alla djurrätts-lagar).
Om du vill bygga stall behöver du anmäla det och då kommer det bli en förprövning. I förprövningen bedöms om det är en lämplig placering av stallet och djurhållningen, och då tittar byggavdelningen och vi på miljö på bl.a. avstånd till bebyggelse och om det finns risk för olägenhet för människors hälsa eller miljön. Det är svårt att ge ett tydligt svar, men om du vill kan du skicka lite mer information om plats och omfattning, så kan vi titta på det lite mer specifikt.”

Så hur är smartast att gå vidare nu?
Jag bör nog inte skicka in vilken fastighet det gäller innan jag pratat med skogsägaren?

 

[tanten]

Såklart, det är därför jag bara frågat kommunen rent generellt utan att nämna var eller vilken fastighet det gäller.

Mail kan man lägga åt sidan ett tag. Eller svara kort och kryptiskt

Bättre att ringa och prata direkt. Då kan du ställa följdfrågor också.

 

[abc]

Jag fick svar från kommunen till slut;

”Det finns inga fastställda mått för hur långt från bebyggelse man får ha hästar, men så länge hästarna hålls utanför detaljplanerat område är det fritt fram att hålla hästarna där ur miljösynpunkt. Det som gäller utifrån miljöbalken är att du behöver ha ordnat en plats för att lagra gödsel så att näringsläckage inte sker (och sen gäller ju såklart alla djurrätts-lagar).
Om du vill bygga stall behöver du anmäla det och då kommer det bli en förprövning. I förprövningen bedöms om det är en lämplig placering av stallet och djurhållningen, och då tittar byggavdelningen och vi på miljö på bl.a. avstånd till bebyggelse och om det finns risk för olägenhet för människors hälsa eller miljön. Det är svårt att ge ett tydligt svar, men om du vill kan du skicka lite mer information om plats och omfattning, så kan vi titta på det lite mer specifikt.”

Så hur är smartast att gå vidare nu?
Jag bör nog inte skicka in vilken fastighet det gäller innan jag pratat med skogsägaren?

Nu behöver du fråga markägaren om den är intresserad öht innan du informerar kommunen om vilken specifik mark det gäller. Annars är stor risk att markägaren tar illa upp.

 

[Thera]

Nu behöver du fråga markägaren om den är intresserad öht innan du informerar kommunen om vilken specifik mark det gäller. Annars är stor risk att markägaren tar illa upp.

Ja, precis. Det vågar jag inte riskera.

Frågan är om det ens är rimligt, vi får nog fundera på det. Marken är dels väldigt stenig på sina håll, sen är en del urdikad sjöbotten, dock torr och fin när vi har gått där. Ordentliga diken är grävda, men sen är det ju uppvuxen skog, så man måste ju röja den med.
Helst hade man velat ha några tusen ton schaktmassor och dra ut över hela alltet..