Sv: Har stallägaren rätt att göra så här?
Ursprungligen postat av LIA
Vad jag vet och förstår, så måste dessa kostnader finnas specade i hyresavtalet från början på något sätt, så att man klart kan se om yrkande på höjningar är relevant eller inte.
Inte alls.
Det räcker med att man specificerar hur man har räknat ut eldelen i hyran.
Att stallet t.ex. drar 1200kWh/månad och elpriset går upp med 50öre.
Då så är det bara att lägga på 600:-/månad.
Och jag tror inte - jag vet.
Been there - done that.
Du (eller jag) har missuppfattat. Hos TS har ju ingen debitering av avläst elförbrukning förekommit ännu. Hur är det då logiskt möjligt att komma med något krav på tillägg?
Sådana här fall måste rimligen komma i steg.
1 Man kommer överens om hyresbelopp plus täckning för elkostnad (vi bortser från alla andra slags undantag etc).
2 A Man utgår från den faktiska/kända elförbrukningen + dagens elkostnad. Alt B tar man förbrukningen enl schablon. Alt C använder man sig av den verkliga förbrukningen och avräknar enligt något system i efterskott.
3 Dagens hyra blir då 1+2 och löper på så länge elkostnaden inte ändras mer än +/- något, som det antagligen finns regler för.
I TS fall finns alltså ingen tidigare separatavläsning gjord, någonsin, varför debitering enl 1 ovan inte är möjligt förrän avläsningsapparatur installerats. Alternativt kan man komma överens om schablonförbrukning samt begynnelsedatum för debitering, men detta är uppenbarligen inte gjort i TS fall.
Vi diskuterar alltså
inte just här om man kan ändra debitering för elkostnad eller inte, utan om TS hyresvärd kan eller inte. Vilket han alltså i praktiken inte kan enligt min uppfattning. Han har att följa den muntliga överenskommelsen som är gjord!
Man måste ju kräva en specifikation på varför det har blivit dyrare.
Har elpriset gått upp med 50öre samtidigt som en hästägare kör motorvärmare på sin bil 3h/dag så kan det ju bli skäligt.
Vi vet ju inte vad TS gör med elen i stallet eller hur mycket den där fläkten varken drar eller går
Det här är alltså inte tillämplligt i TS fall. Än så länge!
Den senaste tidens elpriser ger f ö inte anledning till några höjningar.
Enl min nuvarande leverantör den 1/10 var rörliga priset för tredje kvartalet 50 öre, och det fjärde kvartalet troligen runt 60 öre samt att man räknade med liten uppgång för det första kvartalet år 2007.
Nu vet vi att det inte blev/är så! Jag har nytecknat ett avtal som kostar 30 öre, dvs halva kostnaden mot det förutspådda.
I TS fall går det absolut inte att kräva högre elkostnadstäckning med argumentet att elen blivit dyrare sedan september. Oavsett vårt argumenterande ovan.
LIA
