Baracken 2.0

Ni hade nog fått backning på bygglovet redan från kommunen om trappan saknades.
Hur stor yta bygger ni ut med och vad var ursprungsytan på huset?
När jag byggde ut mitt lilla torp fick jag lära mig att "mellan tummen och pekfingret" kostar nyckelfärdigt 15 000 kr/kvm medan om man fixar alla ytskikt inne själv kan man hålla det på 10 000 kr/kvm.

Vi bygger ut med 127,2kvm + ca 30-40kvm källare (har inte källarsiffran i huvudet), utöver det tillkommer 9kvm tillbyggnad på en annan sida där enbart grunden är gjord, ändring av tak och väggar i matsal och golvvärme + fönsterparti i vardagsrummet. (Ett stort bussgarage på 40kvm i lättbetong ska rivas också)

Huset är idag på 89kvm + 87kvm källare
 
Vi bygger ut med 127,2kvm + ca 30-40kvm källare (har inte källarsiffran i huvudet), utöver det tillkommer 9kvm tillbyggnad på en annan sida där enbart grunden är gjord, ändring av tak och väggar i matsal och golvvärme + fönsterparti i vardagsrummet. (Ett stort bussgarage på 40kvm i lättbetong ska rivas också)

Huset är idag på 89kvm + 87kvm källare
OK, varför jag frågar är för att om man bygger ut med mer än ursprungsytan räknas hela klabbet som ett nybygge och man får på inga villkors vis ta utbyggnaden i bruk innan kommunen har slutbesiktigat...
Det innebär också att t.ex. badrum och ytterdörr i nya delen måste följa de senaste bestämmelserna för tillgänglighet.
"Petigheten" med detta kanske kan skilja sig mellan kommunerna, men här där jag bor var de STENHÅRDA på allt, där det står "bör" i BBR har min kommun "skall-krav"... :meh:
Fast er arkitekt har säkert koll på det där, men jag reagerade på att inte toalettstolen var utritad i nya badrummet. Jag fick backning på min första bygglovsansökan nämligen, för min var placerad vid väggen (jag ville ha det så...) men den måste ha minst 75 cm fri radie runt sig enligt bestämmelserna...

Vid slutbesiktningen gick handläggaren igenom så att allt på ritningen stämde med hur det var utfört, dock gick hon inte omkring och mätte t.ex. avståndet mellan köksö och bänkar.
Jag hade hängt en innerdörr tvärtom motför på ritningen och det godkände hon tack vare att det fortfarande gick att komma åt dörren på ett bra sätt om man använde rullator...
 
OK, varför jag frågar är för att om man bygger ut med mer än ursprungsytan räknas hela klabbet som ett nybygge och man får på inga villkors vis ta utbyggnaden i bruk innan kommunen har slutbesiktigat...
Det innebär också att t.ex. badrum och ytterdörr i nya delen måste följa de senaste bestämmelserna för tillgänglighet.
"Petigheten" med detta kanske kan skilja sig mellan kommunerna, men här där jag bor var de STENHÅRDA på allt, där det står "bör" i BBR har min kommun "skall-krav"... :meh:
Fast er arkitekt har säkert koll på det där, men jag reagerade på att inte toalettstolen var utritad i nya badrummet. Jag fick backning på min första bygglovsansökan nämligen, för min var placerad vid väggen (jag ville ha det så...) men den måste ha minst 75 cm fri radie runt sig enligt bestämmelserna...

Vid slutbesiktningen gick handläggaren igenom så att allt på ritningen stämde med hur det var utfört, dock gick hon inte omkring och mätte t.ex. avståndet mellan köksö och bänkar.
Jag hade hängt en innerdörr tvärtom motför på ritningen och det godkände hon tack vare att det fortfarande gick att komma åt dörren på ett bra sätt om man använde rullator...

Det kommer inte bli någon ytterdörr i tillbyggnaden. Den hall de ska göra klart är från ett gammalt bygglov utan krav på tillgänglighet.

Vi får se vad de säger om badrummet. Dock kommer vår stol stå relativt fritt så det kanske löser sig ändå.
 
Det kommer inte bli någon ytterdörr i tillbyggnaden. Den hall de ska göra klart är från ett gammalt bygglov utan krav på tillgänglighet.

Vi får se vad de säger om badrummet. Dock kommer vår stol stå relativt fritt så det kanske löser sig ändå.

OK, ytterdörr var bara ett exempel. :)
Tvättnedkast är ju helt underbart!!! :love:
Vad har ni för ventilation i gamla delen?
Eftersom jag höll mig under 70 kvm (68,7, puh! ;) ) klarade jag mig utan att behöva installera mekanisk ventilation i den nya delen.
Räknade ut att jag hade lagt ut 60 000 på pappersarbete innan grävskopan fick börja jobba och då hade jag ändå en kompis som fixade konstruktionsritningarna väldigt billigt. :meh:
Geoteknisk utredning, utsättning av kablar i marken, vvs-ritning, bygglovskostnader, överklagande, kontrollansvarig osv osv.
 
OK, ytterdörr var bara ett exempel. :)
Tvättnedkast är ju helt underbart!!! :love:
Vad har ni för ventilation i gamla delen?
Eftersom jag höll mig under 70 kvm (68,7, puh! ;) ) klarade jag mig utan att behöva installera mekanisk ventilation i den nya delen.
Räknade ut att jag hade lagt ut 60 000 på pappersarbete innan grävskopan fick börja jobba och då hade jag ändå en kompis som fixade konstruktionsritningarna väldigt billigt. :meh:
Geoteknisk utredning, utsättning av kablar i marken, vvs-ritning, bygglovskostnader, överklagande, kontrollansvarig osv osv.

I gamla delen är det från början dålig självventilation. Vi sätter in fönsterventiler efter hand som vi byter fönster.
Vad menar du med mekanisk ventilation?
 
Har ni några förslag på belysning i hallen?
Ni kan se den på sektionritningen.
Det är över 6m i takhöjd vilket försvårar en del tänker jag
 
Vill bara sticka upp ett varnande finger för bygghemma. Jag hoppas ni inte får problem med dom men jag med många har mindre bra erfarenheter av dom :(
 
OK, ytterdörr var bara ett exempel. :)
Tvättnedkast är ju helt underbart!!! :love:
Vad har ni för ventilation i gamla delen?
Eftersom jag höll mig under 70 kvm (68,7, puh! ;) ) klarade jag mig utan att behöva installera mekanisk ventilation i den nya delen.
Räknade ut att jag hade lagt ut 60 000 på pappersarbete innan grävskopan fick börja jobba och då hade jag ändå en kompis som fixade konstruktionsritningarna väldigt billigt. :meh:
Geoteknisk utredning, utsättning av kablar i marken, vvs-ritning, bygglovskostnader, överklagande, kontrollansvarig osv osv.

Omg vad glad jag blir att vi bor mitt ute i ingenstans och byggnadskontoret här redan har gett oss papper på att vi inte behöver bygglov för att bygga om huset (eller nytt).

En granne anmälde oss för att vi rivit en rutten timmerstuga (någon hade panelat utanpå så fukten stängdes in...) och då var de ut och tittade. Vi fick riva som vi ville :p
 
Omg vad glad jag blir att vi bor mitt ute i ingenstans och byggnadskontoret här redan har gett oss papper på att vi inte behöver bygglov för att bygga om huset (eller nytt).

En granne anmälde oss för att vi rivit en rutten timmerstuga (någon hade panelat utanpå så fukten stängdes in...) och då var de ut och tittade. Vi fick riva som vi ville :p
Tja, det första jag fick höra var att jag ju bor utanför detaljplanelagt område och att det därför inte skulle vara några problem, men sedan ställde närheten till E4 till det och det blev ytterligare granskningar... :meh:
 
Tja, det första jag fick höra var att jag ju bor utanför detaljplanelagt område och att det därför inte skulle vara några problem, men sedan ställde närheten till E4 till det och det blev ytterligare granskningar... :meh:

Därav är jag glad för pappret.

E4an är iaf drygt 4 mil härifrån så det bör vara lugnt.

Det är knepigt ibland med alla tillstånd hit och dit.
 
Omg vad glad jag blir att vi bor mitt ute i ingenstans och byggnadskontoret här redan har gett oss papper på att vi inte behöver bygglov för att bygga om huset (eller nytt).

En granne anmälde oss för att vi rivit en rutten timmerstuga (någon hade panelat utanpå så fukten stängdes in...) och då var de ut och tittade. Vi fick riva som vi ville :p

Låter som ett byggnadskontor som tar sig större friheter än vad lagen medger. (Men det är ju inte vara ert problem ;) )
 
Låter som ett byggnadskontor som tar sig större friheter än vad lagen medger. (Men det är ju inte vara ert problem ;) )

Vi bor utanför alla former av detaljplanerat område, på en av kommunens vattentäkter.

Så länge vi inte smutsar ner vattnet eller bygger större än de 108kvm huset är på är de nöjda :)
 
Vi bor utanför alla former av detaljplanerat område, på en av kommunens vattentäkter.

Så länge vi inte smutsar ner vattnet eller bygger större än de 108kvm huset är på är de nöjda :)

Jag tolkade ditt inlägg som att de sagt att ni kan bygga ett nytt bostadshus utan att söka bygglov. Det hade varit i strid med plan- och bygglagen (även en del ombyggnationer men så detaljerad diskussion behöver vi ju inte ha :p ).

Det gäller inte bara att man ska bo utanför detaljplanerat område utan även utanför "sammanhållen bebyggelse". Men som sagt, så länge inte kommunen klagar (och ingen överklagar deras agerande) så är det ju inga problem för er :)
 
Jag tolkade ditt inlägg som att de sagt att ni kan bygga ett nytt bostadshus utan att söka bygglov. Det hade varit i strid med plan- och bygglagen (även en del ombyggnationer men så detaljerad diskussion behöver vi ju inte ha :p ).

Det gäller inte bara att man ska bo utanför detaljplanerat område utan även utanför "sammanhållen bebyggelse". Men som sagt, så länge inte kommunen klagar (och ingen överklagar deras agerande) så är det ju inga problem för er :)

Nej såklart inte ett nytt bostadshus :)
 
Mötet hos banken gick bättre ä förväntat :) Känns bra med tanke på att produktionskostnadskalkylen landar på 1Mkr mer än vad det var tänkt från början. Nu håller vi tummarna för att mäklarens förhandvärdering av vad huset kommer bli värt går i linje med det marknadspris vi behöver.:nailbiting:
 
Jag tolkade ditt inlägg som att de sagt att ni kan bygga ett nytt bostadshus utan att söka bygglov. Det hade varit i strid med plan- och bygglagen (även en del ombyggnationer men så detaljerad diskussion behöver vi ju inte ha :p ).

Det gäller inte bara att man ska bo utanför detaljplanerat område utan även utanför "sammanhållen bebyggelse". Men som sagt, så länge inte kommunen klagar (och ingen överklagar deras agerande) så är det ju inga problem för er :)
Vad gäller om de bor på Lantbruksenhet?
 

Liknande trådar

  • Låst
Relationer Gammal användare, men nytt konto, mest på grund av att jag... vet inte, men nästan skäms över mina egna tankar? Jag vet att det finns...
6 7 8
Svar
151
· Visningar
20 238
Senast: Gunnar
·
Relationer Jag såg att min gamla tråd från i våras hade låsts, men jag fick så himla mycket fina och kloka ord av er den gången, så jag gör ett...
7 8 9
Svar
164
· Visningar
18 311
Senast: jemeni
·
  • Artikel
Dagbok När jag köpte mitt nuvarande lilla hus så ”avslöjade” säljarna på kontraktsdagen att de inte skulle komma att tömma huset, utan att det...
Svar
7
· Visningar
1 818
  • Artikel
Dagbok Min motivation, som jag tidigare jämförde med ett trilskande fuxsto, lyckades tillslut komma igång, gå in på banan, prestera och ta hem...
Svar
3
· Visningar
584
Senast: cassiopeja
·

Bukefalos, Hästnyheter, Radannonser

Allmänt, Barn, Dagbok

Hund, Katt, Andra Djur

  • Uppdateringstråd 29
  • Att ångra en valp
  • Senast tagna bilden XV

Hästrelaterat

  • Artroskopi äldre häst
  • Födda 2022
  • Mängd olja och lucern

Omröstningar

Tillbaka
Upp