Hästanläggningar

[Lina_Zacha]

Hur säljs större hästgårdar/anläggningar?
Hur kan man som köpare hitta dessa om säljaren inte använder mäklare?
Vilka större risker finns om mäklare inte är med i bilden?

Det här får inte ses som en annons. Har ni direkta länkar bör dessa skickas via PM.

 

[Alkemisten]

Sv: Hästanläggningar

Ett bra sätt är att gå ut och leta. När du hittar ett ställe som passar dig, går du helt sonika in och frågar om de kan tänka sig sälja. Det vet jag flera som lyckats med.

Problemen som uppstår om du inte har mäklare är främst juridiska. Om du anlitar en advokat som kan skriva köpekontrakt och likvidavräkning och köpebrev kan du undkomma mäklaren. Du bör så klart anlita en opartisk besiktningsman och besiktiga fastigheten. Kanske be banken göra en bankbesiktining för att få reda på troligt värde av fastigheten.

Värdet är annars ganska lätt att räkna ut. Jämför med liknande fastigheter som är till salu.

Lycka till!

 

[Lina_Zacha]

Sv: Hästanläggningar

tack för ett bra svar!

svårigheten är ju om man ska leta i områden där man själv inte bor...

 

[svea]

Sv: Hästanläggningar

Tidningen Ridsport har fastighetsannonser.

 

[Alkemisten]

Sv: Hästanläggningar

Ja det blir ju lite svårt. Men de flesta som säljer vill ha bästa värdet på fastigheten och sätter således ut annonser. Det är väldigt ovanligt att folk säljer utan mäklare om det gäller belopp över en miljon kr. Jag antar att du tittat på hemnet.se och adirekta.se. I tidningen gods och gårdar finns ofta riktigt fina ställen till salu.

 

[Lovisaleonora]

Sv: Hästanläggningar

Hemnet har haft en del större anläggningar. Bovision samma sak. Den största dagstidningen i området har säkert mäklarannonser (har sett en del där).

ATL och Ridsport har också annonser om större anläggningar till salu.

 

[Lina_Zacha]

Sv: Hästanläggningar

tack för tipsen!

vet nån någon trevlig anläggning i dalsland/bohuslän så...

 

[Bubbla]

Sv: Hästanläggningar

Man kan ju anlita mäklare bara för den rent juridiska biten och betala ett arvode för det.

 

[Centaur]

Sv: Hästanläggningar

Ja det vet jag faktisk. Finns en stor anläggning till salu, fanns kvar sist jag kollade hemnet. Tror priset var ca 5 milj och det var egt en travanläggning.

 

[Super Tom]

Sv: Hästanläggningar

Jag antar att du tittat på hemnet.se och adirekta.se. I tidningen gods och gårdar finns ofta riktigt fina ställen till salu.[/QUOTE]


Var har du fått ifrån att Adirekta är säljer hästgårdar? Och är specialiserade på det? Ja Adirekta har sålt högst ett par gårdar senaste 4 åren. Det Adirekta dock hjälper till med är det Juridiska om man hittat en gård och kommit överens med säljaren om priset.
Dom två senaste "hästgårdarna" kom aldrig ut på marknaden. Dessutom har Adirekta inget spekulant register.
Adirekta säljer mest billiga lägenheter och sommar hus, då dom har så billigt arvode så de som säljer har inte råd att gå till en vanlig mäklare för då har dom inget kvar av vinsten för allt går i arvode till mäklaren.
Sedan kan jag bara säga att Adirekta inte riktigt är vad dom utlovar sig att vara på deras hemsida.
tex, gissa hur många som jobbar på Adirekta?

 

[Rockport]

Sv: Hästanläggningar

kolla in www.konsult.lrf.se
hästgårdar lantbruk skogsfastigheter.

 

[Alkemisten]

Sv: Hästanläggningar

Tjejen frågade hur man kunde hitta gårdar som säljs från ägaren direkt. Jag bara nämde websidan... vet egentligen inte vad som finns på den, bara att där säljs utan mäklare.

LRF konsult kan få in bra ställen! (har jobbat på mäklarsidan där) Men för det mesta säljer de jordbruk, skogsbruk, nöt eller svinproduktion. Deras stora konkurrent med hästgårdar här nere i skåne är skånegårdar.

Några som brukar få in riktigta drömhus är http://www.uppvik.nu men just nu finns det inte så mycket på sidan..

 

[Inte_Ung]

Sv: Hästanläggningar

Hur säljs större hästgårdar/anläggningar?
Hur kan man som köpare hitta dessa om säljaren inte använder mäklare?

Bli kompis med nuvarande ägaren.

 

[jerseyko]

Sv: Hästanläggningar

Man kan lägga ut en egen annons i lokaltidningen, eller så känner man på något sätt ägaren till gården, det är ju inte så att man på 1 dag bestämmer sig för att sälja och lägger ut en annons.

På www.blocket.com finns det en massa gårdar till salu.

 

[Inte_Ung]

Sv: Hästanläggningar

svårigheten är ju om man ska leta i områden där man själv inte bor...

Då så börjar man med att flytta dit.
Det är effektivt.
Att bli granne.

 

[Lina_Zacha]

Sv: Hästanläggningar

eh? Flytta in som granne till en passande gård... Hur fungerar din logik nu? Hela grejen med att söka en anläggning är att vi just behöver en anläggning. Vi får liksom inte in tre hushåll och hästverksamhet i en...lägenhet?

 

[Lina_Zacha]

Sv: Hästanläggningar

Travanläggning... var det den i Mellerud?

 

[Inte_Ung]

Sv: Hästanläggningar

eh? Flytta in som granne till en passande gård... Hur fungerar din logik nu? Hela grejen med att söka en anläggning är att vi just behöver en anläggning. Vi får liksom inte in tre hushåll och hästverksamhet i en...lägenhet?

Jag förstår hur du menar.
Men jag svarade på din fråga.
Att se till att bli granne brukar vara det effektivaste sättet.
Och granne till ridanläggningar brukar oftast vara hus på landet.
Att hitta något att arrendera så länge fungerar också bra.
Ellesta har t.ex. just bytt arrendator, där hade ni kunnar vara med det stod utannonserat på Bukefalos annonser annons direkt.

Jag förstår att ni behöver en anläggning, men sådana växer inte på träd.
Oftast så får man köpa en "tom" gård och bygga den själv.
Jag hittade min gård efter 7 års letande.
Och då så var den ruffig.
Huset var fult och sunkigt och ladugården som skulle bli stall var sammanfallande.
På vägen till gården så hade vi jobbat in oss i området genom att köpa ett hus som vi sålt och hyra en del av en anläggning.

Man får jobba på det ett tag.

 

[Lina_Zacha]

Sv: Hästanläggningar

För oss är arrende inget alternativ. Hittar vi inget som vi gillar i Dalsland så får vi söka oss till andra ställen.

 

[Zlatan]

Sv: Hästanläggningar

Fel lanskap men detta vore väl trevligt.

http://beskriv.bovision.se/objcard/objcard.aspx?OBJGUID=65009210&OBJTYPE=CMLantbruk&mi=5468

Eller denna?

http://beskriv.bovision.se/objcard/objcard.aspx?OBJGUID=55189926&OBJTYPE=CMLantbruk&mi=5468