hur värdera fastighet

[MiaMia]

I tanken har jag redan flyttat in... Men jag måste också vara realist. Det är en hel del renovering som behöver göras och nu är snarare frågan vad det kan kosta...
Grejen är ju att visst, man kan göra det viktigaste (t.ex koppla in vatten - har bara varit sommarvatten tidigare, men ny ledning är framdragen) direkt och sen fortsätta efterhand. Men vis av erfarenhet vet jag att risken är att man låter det tillfälliga vara kvar för att det funkar tillräckligt bra. Så det mesta behöver göras innan inflytt.

Håller med @bettysmatte Dela upp i det som måste göras och sådant man vill göra.
Det som är tillräckligt bra är ju inte något egentligt problem med att man lever med (tills man börjar tycka det är ett problem och då kommer det bli gjort)

Är det ett bra hus för dig så var nöjd med att inom en första tidsram göra måste-saker. Om det är ett bättre alternativ än att inte alls ta detta hus. Att du redan håller på att flytta in tycker jag tyder på det...

 

[bettysmatte]

Håller med @bettysmatte Dela upp i det som måste göras och sådant man vill göra.
Det som är tillräckligt bra är ju inte något egentligt problem med att man lever med (tills man börjar tycka det är ett problem och då kommer det bli gjort)

Är det ett bra hus för dig så var nöjd med att inom en första tidsram göra måste-saker. Om det är ett bättre alternativ än att inte alls ta detta hus. Att du redan håller på att flytta in tycker jag tyder på det...

Och en del saker som man tänker att man borde göra något åt kanske inte ens är viktiga när man har bott där ett tag. Antingen så lär man sig att acceptera dem, eller så lär man sig till och med att uppskatta dem...

 

[MiaMia]

Och en del saker som man tänker att man borde göra något åt kanske inte ens är viktiga när man har bott där ett tag. Antingen så lär man sig att acceptera dem, eller så lär man sig till och med att uppskatta dem...

Och något annat inser man är mer prioriterat än man trodde pga. det visar sig mer opraktiskt/störande än man föreställde sig.
Kan också vara att man kommer på andra lösningar på hur man vill ha det när man lärt känna huset.

 

[vilde]

Och något annat inser man är mer prioriterat än man trodde pga. det visar sig mer opraktiskt/störande än man föreställde sig.
Kan också vara att man kommer på andra lösningar på hur man vill ha det när man lärt känna huset.

Ja, det är verkligen något som går åt båda hållen.

 

[ameo]

Tack alla för bra input.
Det mesta är på "behöver göras"-nivå, eftersom det är ett äldre fritidshus med till stor del eftersatt underhåll, som ska bli till permanentboende. Men tanken är att kunna göra det mesta själv för att hålla nere kostnaderna. Jag är rätt bra på att jaga kostnadseffektiva lösningar... Men el, vatten, avlopp och badrum behöver jag ta hjälp med. Taket ser helt ut (och det finns extra takpannor om något behöver bytas), men det behöver såklart kollas upp mer noggrant också.

 

[ameo]

Ihop med att nya reglerna verkar göra det i princip omöjligt att värdera om inom 5 år, så ja.

Berätta gärna mer om detta... Var hittar jag info om det?

 

[MissFideli]

Berätta gärna mer om detta... Var hittar jag info om det?

Oj, det är nog bäst att du googlar för att få rätt info. Eller pratar med din bank.

 

[ameo]

Oj, det är nog bäst att du googlar för att få rätt info. Eller pratar med din bank.

Är det detta du syftar på? (printscreen från Googles AI-svar)

Jag tänker att ett skruttigt hus modell skokartong som får en ordentlig ansiktslyftning (tilläggsisolering, badrum, utbytt kök och nya ytskikt) kan räknas som omfattande renoverat. Även om det görs på budgetvis.

 

[Mia_R]

Berätta gärna mer om detta... Var hittar jag info om det?

Det är de nya reglerna som gäller nu från 1:a april.
När du köper en ny fastighet kan du få låna till 90% av inköpssumman, tidigare 85%.
Du får inte göra några avdrag öht på blanco-lån, bara hus- och billån från den 1/1 i år.
De förbättringar du gör av bostaden får endast omvärderas var femte år för att sänka amorteringskravet. Se ovanstående.
Du får vid en omvärdering endast höja bolånet till 80% av värderingen.

 

[ameo]

Det är de nya reglerna som gäller nu från 1:a april.
När du köper en ny fastighet kan du få låna till 90% av inköpssumman, tidigare 85%.
Du får inte göra några avdrag öht på blanco-lån, bara hus- och billån från den 1/1 i år.
De förbättringar du gör av bostaden får endast omvärderas var femte år för att sänka amorteringskravet. Se oavanstående.
Du får vid en omvärdering endast höja bolånet till 80% av värderingen.

tack!

 

[Mia_R]

tack!

Så ska du köpa, låna max så du får råd att renovera det som är nödvändigt.