Lägenhetsmardröm - skräckhistorier undanbedes

[Raderad medlem 6459]

Svar till alla:

Tack för alla sympatier! Givetvis kommer jag inte att lämna dessa människor åt sitt öde och är absolut en gåpåig nog person för att ringa alla jag kan för att få ordning på det. Men -självfallet är det här en otroligt svår situation även för mig, som i dagsläget inte kan bo i min egen bostad.

Jag har i alla fall varit i kontakt med vår förvaltning som tack gode gud inser precis hur allvarligt problemet är. De har varit i kontakt med ägaren, dottern, och ska tala med henne igen idag och sedan ringa mig. De ringer även soc angående föräldrarna.

Angående andrahandsuthyrningen så kommer de inte att dra tillbaka tillståndet för uthyrning men däremot kräva sanering etc. Händer det sedan en gång till blir ägarens medlemskap i föreningen uppsagt och hon tvingas sälja.

Det är all info jag har såhär långt. Vi får se vad som händer nu.

 

[Raderad medlem 6459]

Sen undrar jag varför du inte redan anmält till föreningen att det är en konstig lukt i din bostad??

Varför förutsätter du att jag inte gjort det?

Ring till ägaren av bostadsrätten och säg som det är, att lukten spridit sig in till dig och att den nu är outhärdlig och att du vill ha ersättning för förstörda textilier och möbler.

Jag har inte numret till ägaren och jag kan inte heller få tag i det. Jag har dock talat med min förening som säger att jag kan kräva ersättningen från ägaren genom mitt försäkringsbolag och att bolaget då kan kontakta föreningen som kommer att bistå dem med den information de behöver.

 

[Lovisaleonora]

Bostadsrättslagen säger:
---
Kap 7
...
8 § Bostadsrättshavaren får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.

9 § När bostadsrättshavaren använder lägenheten skall han eller hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättshavaren skall även i övrigt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs också av dem som han eller hon svarar för enligt 12 § tredje stycket 2.
första stycket första meningen, skall föreningen Andra stycket gäller inte om föreningen säger upp bostadsrättshavaren med anledning av att störningarna är särskilt allvarliga med hänsyn till deras art eller omfattning.
Om bostadsrättshavaren vet eller har anledning att misstänka att ett föremål är behäftat med ohyra får detta inte tas in i lägenheten.

 

[Raderad medlem 6459]

Tack @Lovisaleonora ! Verkligen stort tack.

KL

Nu har även jag gjort en orosanmälan och varit i kontakt med kommunen.

 

[ainasoja]

Ditt bohag kan saneras. Vet tyvärr inte reglerna kring allt men sanering går att göra med allt hos dig även lampskärmar, kläder, soffor, sängar, sängkläder, gardiner, golv, väggar, tv apparater mm

Jag har jobbat mot flertalet av saneringsföretagen i Mälardalsregionen så om du bor i närheten så kan jag ge dig tips om några av dom om det blir aktuellt med detta.

 

[Raderad medlem 6459]

Suveränt @ainasoja ! Jag PM:ar dig om/när det blir aktuellt. Jättetack för infon!

 

[Raderad medlem 6459]

Jaha. Uppdatering om mitt RÖVIGA jävla helvete till jävla lägenhet.

Servicesnubbe går in till grannarna under ungefär en vecka efter att jag anmält felet (återigen). Konstaterar att det stinker men att lukten 'nog' inte kommer ifrån dem. Under en vecka är de inne där och försöker felsöka. Hittar nåt de tror att det kan vara, åtgärdar. Hävdar att lukten försvann hos grannen. Lukten försvinner under två dagar från min lägenhet. Kommer sedan tillbaka med full jävla kraft.

Ringer dem igen. De menar på att det fortfarande måste ha att göra med lägenheten under. Ändrar nåt med ventilationen. Problem kvarstår. Vi ringer dem igen, vad kan vi göra nu? De ska tala med sin chef om att ringa ut nån firma som är mer specialiserade eftersom "vi kan inte göra mer nu". Ber oss tala med chefen själva för att förklara. Vi talar med chefen - som säger att han inte kan ringa ut nån under påsken. Han ber att få återkomma idag fm efter att ha kontaktat firman. Ingen ringer. Jag ber honom, genom sin assistent, att ringa upp. Ingen ringer. Efter flera försök plockar han upp luren - katastrofsamtal.

1. Han säger att det här inte har med dem ALLS att göra. Jag undrar då varför de inte sagt det tidigare ( t ex i januari när jag kontaktade dem första gången) men det har han inget svar på. Trots att en servicekille fastställt att lukten inte kommer ifrån min lägenhet, utan kommer utifrån, menar han på att det här inte angår vare sig förening eller förvaltning.

2. Han säger att han inte alls tänker ta ut nån firma eftersom jag inte kan svara på vad källan till lukten är. Jag säger då att det ju är specifikt exakt precis det vi behöver hjälp med. Han menar på att bara jag kan komma fram till vad källan till lukten är - "det är ju din lägenhet, om inte ens du vet, hur ska vi kunna veta?".

3. Han köper inte att det skulle lukta fortfarande. Jag undrar då varför de inte bara kunde skicka ut nån på en gång i måndags när jag felanmälde om det är så att de inte tror på mig. Varför ändra med ventilationen? Varför prata om att ta ut en firma? En hela vecka har ju slösats bort, en vecka då jag inte kunde bo i min egen lägenhet, när lukten hade kunnat konstaterats redan samma dag som jag ringde. Han svarar att jag inte bara kan knäppa med fingrarna för att dem ska komma.

Jag känner mig helt utom mig just nu. Har kontaktat styrelsen och väntar på svar och så tar mina föräldrar ut nåt företag ikväll som ska ge nåt utlåtande. Jag vill bara lägga mig ner och böla.

 

[hallonsaft]

@niphredil Tyvärr har jag inte något bra att delge dig som hjälp men vill ändå att du ska veta att jag lider med dig något så fruktansvärt i den extremt knepiga och jobbiga situationen du har.

Hoppas du haft kontakt med miljö och hälso avdelningen på kommunen som tidigare nämnts, jag hade det vid ett helt annat ärende och dem är extremt kunniga och jobbar för den drabbades bästa så mycket dem bara orkar och ibland mer än det tror jag, åtminstone dem jag hade kontakt med.
Om du inte kontaktat miljö och hälso avdelningen ännu, så gör det fort, verkar ha en hel del ärenden att stå i.

 

[Raderad medlem 6459]

@hallonsaft Tack! För såväl sympati som tips . Jag är utomlands den här veckan (åkte för att jag i min idioti trodde dem när de sa att de skulle ta ut en firma och att de prioriterade det här) men jag ska ta tag i allt när jag kommer tillbaka.

En vän till mig har även grävt fram att styrelsen VISST har skyldighet att utreda varifrån lukten kommer - eftersom man som boende inte har tillgång till varesig ritningar, stängda utrymmen etc etc. Vilket jag givetvis kommer att ta upp med förvaltningen/styrelsen när jag får tag i dem.

 

[Lovisaleonora]

Vilket trams!

SJÄLVKLART är detta föreningens/styrelsens sak att ta tag i! Det är deras fastighet som riskerar att bli förstörd, de upplåter boende som du inte kan bo i för det luktar i föreningens fastighet.

Att de bör ta sin förvaltare i örat och läxa upp honom som ett barn, är en annan historia som nog också bör prioriteras,

I värsta fall: ta ut Anticimex som får dokumentera sakförhållanden (att det luktar) så du har det att gå vidare med.

 

[VLMF]

Jag vill också trycka på att du ska vända dig till miljökontoret i din kommun, de inspektörer som har bostads- och hälsotillsyn. Att ha sakproblemet dokumenterat hos en myndighet är ett sjujäkla påtryckningsmedel, bättre än Anticimex skulle jag säga. Miljökontoret har även mandat att förelägga fastighetsägaren om åtgärder, dessutom vid vite om de vägrar åtgärda det.

 

[Lovisaleonora]

Tyvärr brukar inte kommunen vara särskilt snabba när det kommer till privata bostadsägare, t ex bostadsrättsföreningar (där man förväntar sig att styrelse/förvaltning ska ta ansvar).

Jag hoppas att TS har en snabbare kommun, men det kan vara trögt.

 

[VLMF]

Det är nog helt beroende på kommun, min är exempelvis känd i hela Sverige för sin effektiva bostadstillsyn och hur den bedrivs. Men gör kommunen skillnad mellan privata och kommunala bostadsägare så bryter de mot lagen.

 

[Whirlie]

Trist att du ska ha så stora problem med att få till en undersökning!

En kompis till mig hittade svartmögel på väggen bakom en soffa i sin lägenhet för ett antal år sedan, när han möblerade om och drog fram soffan. Det var en yttervägg och ett typ 1 kvm stor svart fläck på tapeten/färgen. Jag var med och flyttade soffan, och sa direkt att det måste vara fukt utifrån. Han kontaktade föreningen, som kontaktade en besiktningsman. Som konstaterade att svartmöglet berodde på dålig ventilation i lägenheten och att de absolut inte fick ha några möbler stående mot väggarna (ni vet bokhyllor, säng, soffor osv...) och alltid ha toadörren öppen (såklart stänga förkortare besök, men alltid ha den öppen till vardags för cirkulationen). Det var inget fel på ventilationen enligt besiktningsmannen, och inte heller väggen (mer än möglet).

Jag stod på mig om att det inte kan vara normalt, men kompisen och hans tjej trodde mer på besiktningsmannen än på mig. Tills den enes pappa kom för att måla om innerväggen, och liksom jag tyckte det var mkt konstigt. Så han gick ut, hittade en stege och klättrade upp en våning. Och såg ett stort hål i stupröret, samt en stor missfärgning på utsidan av väggen, precis där svartmöglet hittats inne i lägenheten. Först då tog föreningen på sig ansvaret, lagade stupröret och åtgärdade ytterväggen.

Så mitt tips är att stå på dig!

Min nuvarande hade också problem med dålig lukt i sin gamla lägenhet, framförallt i sovrummet. När han flyttade ut visade det sig att grannen nedanför hade råttor i väggarna, både döda och levande. Troligtvis fanns en (eller flera) död råtta i väggen hos oss också. Även det är något att kolla upp, om du bor på första eller andra våningen.

Lycka till!

 

[Raderad medlem 6459]

Uppdatering igen då! (tack för input @VLMF @Lovisaleonora och @Whirlie !)

Efter att jag talat med Världens i Särklass Oförskämdaste Man ringde jag, vuxen som jag är, mina föräldrar och klagade och gnällde. Min pappa blev fly förbannad och ringde en firma som är proffs på ventilation. Snubben från ventilationsfirman tog ett kliv in i lägenheten, sa "Ja här luktar det ju förjävligt" och pulade sedan runt i en halvtimme innan han hittade vad han ansåg definitivt vara felet: otätade/sprickor i (?) bjälklagren (?). Det var nåt hål (?) i stammen också. Plus att det inte fanns nåt brandskydd (?). När de öppnade luckan i väggen strömmade det tydligen ut dålig lukt och mycket luft.

Efter det här ringde min, fortfarande väldigt arga, far upp förvaltarchefen som var SÅ mycket mer tillmötesgående och som sa att han skulle skicka en servicesnubbe (fortfarande bara för att kontrollera om det ens luktade nåt). Sagt och gjort, igår träffade mina föräldrar servicesnubben som gick runt i lägenheten och sa att här luktar det ju ingenting . När mina föräldrar beskrev vad ventilationssnubben sagt kollade även servicesnubben som DÅ äntligen kände han både lukt och såg att det inte såg ut som det skulle i väggen.

Nu ska förvaltaren ta ut en firma som ska åtgärda felet.

Fråga: Ska jag fortfarande ringa kommunen? @VLMF

Förvaltarchefen skickade ett väldigt otrevligt mail till mig också igår, där han påpekade att de har andra kunder, de kan inte springa hos mig hela tiden, det tog bara fyra arbetsdagar från felanmälan tills dess att nån kom till lägenheten. Han kanske är rätt, kanske är jag bortskämd? Men när jag ringer måndag kl 12 och meddelar att lägenheten är obeboelig tycker jag att det är oacceptabelt att de skickar någon onsdag veckan efter. Jag vet att det var påsk men vad fan, jag kunde ju inte BO där?! Tänk om jag inte haft någonstans att ta vägen?!

@Lovisaleonora Du brukar ju inte vara rädd för att säga vad du tycker - är jag jävla gnällig?

 

[VLMF]

Fråga: Ska jag fortfarande ringa kommunen? @VLMF

Jag tycker att du kan avvakta i och med att du nu har fått bekräftat igen att JA det luktar, de har lokaliserat felet, och det ska åtgärdas av förvaltaren. Men drar det ut på tiden och du inte kan bo i lägenheten så ska du absolut kontakta dem. Skriv ned redan nu i ett dokument en tidslinje från det att du upptäckte lukten, och vad som hände de olika datumen, för det är första frågan du kommer få av miljökontoret.

 

[Raderad medlem 6459]

Super, jättetack @VLMF för hjälpen!

 

[Lovisaleonora]

@Lovisaleonora Du brukar ju inte vara rädd för att säga vad du tycker - är jag jävla gnällig?

Veckans bästa!

Kära du, du är en frisk liten vårvind i jämförelse med den helvetesblåsning snubben hade åkt på från mig. Inte med gap och skrik men jag hade känt mig föranledd att öppenhjärtigt berätta vad jag anser om deras kundbemötande och kompetens. Det hade nog inte tagit mindre än 20 minuter, för jag har mycket att säga av det jag läst här.

Nej, du är inte gnällig. Och jag tycker det är utmärkt att lämna över till andra (i det här fallet dina föräldrar) att driva frågan. Det spelar ingen roll vem som talar om vad som förväntas, bara någon gör det. Och din far verkar ha gjort det på ett ändamålsenligt sätt.

Edit: meddela styrelsen att du inte kommer erlägga avgift för tiden du inte kunnat bo i lägenheten. Det bör ju elda på dem att se till att få det åtgärdat. Och skicka kopior på eventuella fakturor för egna undersökningar till dem, med begäran om utbetalning till dig.

 

[mandalaki]

Förvaltarchefen skickade ett väldigt otrevligt mail till mig också igår, där han påpekade att de har andra kunder, de kan inte springa hos mig hela tiden, det tog bara fyra arbetsdagar från felanmälan tills dess att nån kom till lägenheten. Han kanske är rätt, kanske är jag bortskämd?

Nej, du är inte bortskämd. Men han har blivit uppläxad av din pappa, en karl gubevars, och då måste han få läxa upp någon i sin tur. Naturligtvis en ung kvinna.

I övrigt håller jag med om @VLMF s råd, tror jag.

 

[mandalaki]

Edit: meddela styrelsen att du inte kommer erlägga avgift för tiden du inte kunnat bo i lägenheten. Det bör ju elda på dem att se till att få det åtgärdat.

DET skulle jag ta reda på väldigt noggrant om det är okej juridiskt, innan jag gjorde något. Jag vet att hyresgäster under vissa förhållanden kan deponera hyra hos länsstyrelsen. Men vad som gäller för BR vet jag inte.