Tänka strategiskt kring bostadsköp...

[MiniLi]

För att jag är sur

Hade jag vetat detta hade jag ju gjort det direkt. Men inte visste jag för flera dagar sedan att dessa skulle vara så jäkla sega, de har liksom höjt 40k med 5000 i stöten med upp till 20 timmar mellan gångerna.... Jag vill ju inte heller riskera att behöva betala mer än nödvändigt. Därför tänkte jag att när de började höja med 5000 så var de nära sin gräns.

Jag tänkte mer nu alltså. Om du är nära din maxgräns så är det väl bara att du lägger ett sista bud? Då märker du ju ganska snabbt om de bjuder över eller inte? Istället för att vänta på att mäklaren ska ringa.

 

[_Taggis_]

Jag tänkte mer nu alltså. Om du är nära din maxgräns så är det väl bara att du lägger ett sista bud? Då märker du ju ganska snabbt om de bjuder över eller inte? Istället för att vänta på att mäklaren ska ringa.

För att jag är förbannad. Och då kan man ta nån timme till att välja sina ord eller lugna ner sig lite. Dessutom vill jag inte vänta i 20 timmar till. Jag tänker villkora det i tid och antingen bjuder de över inom den tiden, eller så tar säljaren budet alt. jag drar tillbaka alla mina bud sen jag anser att den här oseriösa cirkusen startade. För att göra det måste jag tala med mäklaren.

 

[Malibu_Stacy]

För att jag är förbannad. Och då kan man ta nån timme till att välja sina ord eller lugna ner sig lite. Dessutom vill jag inte vänta i 20 timmar till. Jag tänker villkora det i tid och antingen bjuder de över inom den tiden, eller så tar säljaren budet alt. jag drar tillbaka alla mina bud sen jag anser att den här oseriösa cirkusen startade. För att göra det måste jag tala med mäklaren.

På vilket sett är det oseriöst? En har ju rätt att höja budet med bara 1 kr om en vill. Och säljaren är nog sannolikt inte nöjd med det pris bostaden är uppe i, annars hade de inte väntat i 20 timmar med att boka in dig för kontaktskrivning för att se om ytterligare bud kommer in eller inte.

 

[_Taggis_]

På vilket sett är det oseriöst? En har ju rätt att höja budet med bara 1 kr om en vill. Och säljaren är nog sannolikt inte nöjd med det pris bostaden är uppe i, annars hade de inte väntat i 20 timmar med att boka in dig för kontaktskrivning för att se om ytterligare bud kommer in eller inte.

Jag tycker det är oseriöst att dröja så länge med skitbud. Det må vara min åsikt men jag bestämmer oxå över mina pengar och hur änge jag tänker stå ut

 

[Malibu_Stacy]

Jag tycker det är oseriöst att dröja så länge med skitbud. Det må vara min åsikt men jag bestämmer oxå över mina pengar och hur änge jag tänker stå ut

Jag förstår att detta gör dig upprörd och stressad, det är skitjobbigt att hålla på med budgivning. Men oseriöst skulle jag inte kalla det, den personen har väl sin strategi bara och kanske är den just att göra dig förbannad eller osäker.

 

[farin]

Jag förstår att detta gör dig upprörd och stressad, det är skitjobbigt att hålla på med budgivning. Men oseriöst skulle jag inte kalla det, den personen har väl sin strategi bara och kanske är den just att göra dig förbannad eller osäker.

Det oseriösa är väl om mäklaren gett sken av att processen var på väg att avslutas. Och så kan det ju uppfattas av potentiell köpare även om mäklaren inte tycker hen sagt något sådant. Vi tolkar ofta saker till vår favör när information kommer, så det gäller att den som informerar är väldigt tydlig.

Ta tre djupa andetag @_Taggis_ och försök släppa ilskan. Var och en är sig själv närmast, för säljaren kanske de extra 5000:- är viktiga. Sen är det ju så att de är inte skyldiga att sälja till den med högst bud, även om det ofta blir så. Det står säljaren helt fritt att välja köpare, så det är viktigt att hålla sig lugn i kontakt med mäklaren så det inte förmedlas på ett negativt sätt till dem. Om de blir oroliga för negativt tjafs efter försäljning kan de som sagt välja annan köpare. När de nu har ett val.

 

[Malibu_Stacy]

Det oseriösa är väl om mäklaren gett sken av att processen var på väg att avslutas. Och så kan det ju uppfattas av potentiell köpare även om mäklaren inte tycker hen sagt något sådant. Vi tolkar ofta saker till vår favör när information kommer, så det gäller att den som informerar är väldigt tydlig.

Ta tre djupa andetag @_Taggis_ och försök släppa ilskan. Var och en är sig själv närmast, för säljaren kanske de extra 5000:- är viktiga. Sen är det ju så att de är inte skyldiga att sälja till den med högst bud, även om det ofta blir så. Det står säljaren helt fritt att välja köpare, så det är viktigt att hålla sig lugn i kontakt med mäklaren så det inte förmedlas på ett negativt sätt till dem. Om de blir oroliga för negativt tjafs efter försäljning kan de som sagt välja annan köpare. När de nu har ett val.

Men har mäklaren verkligen gett sken av det? Jag tolkar inte inläggen som så men det kanske är så. Oavsett är ju verkligen inget hugget i sten förrän det är påskrivet. Det kan komma in nya bud när en sitter där under kontraktsskrivningen, då är mäklaren skyldig att framföra det och som du skriver kan säljaren också välja en annan budgivare än den med högst bud. När vi köpte låg vi hela tiden bra till då vi ville ha lång tid tills inflyttning, vilket säljarna uppskattade då de själva ville ha lång tid på sig att hitta nytt boende. Nu vann vi budgivningen ändå, men det är möjligt att vi ändå fått lägenheten även om vi inte haft högst bud just för att den punkten var viktig för dom. Kan ju också vara något att tänka på @_Taggis_

 

[_Taggis_]

Ja vi får se vart det slutar. Jag ligger 2a nu och jag tänker segdra på det här precis lika mkt som jag kan, det är ju bevisligen inte ett problem. Nu har det tagit sån jävla tid att andra objekt börjat komma ut på hemnet. Förra gången jag var i budgivning var den mäklaren som en iller, och ville verkligen avsluta så snabbt att jag knappt hann hem från mitt jobb. De lgh jag hittills tittat på har sålts inom 2 dagar efter budgivning dragit igång och detta är en vecka nu.

 

[_Taggis_]

Nu ringde mäklaren, jag frågade (i trevligare ordalag) vafan det var frågan om ang min motpart. Jag sa att jag börjar tröttna på det utdragna spelet helt enkelt, och pekade på orimligheten i att vänta i 20 tim för att lägga 5000 kr. Mäklaren hade då varit på henom ang detta, vilket också är anledningen till att motbudet från hen faktiskt kom inom en timme senaste gången. Då sa jag att jag lägger mitt maxbud, och jag vill gärna veta ikväll. Mäklaren sa då att om inget kommit inom en timme så kommer han kontakta budgivaren för vi vill alla inkl säljaren ha ett avslut idag. Tack sa jag då. Då får vi se.

 

[kolblakkur]

Nu ringde mäklaren, jag frågade (i trevligare ordalag) vafan det var frågan om ang min motpart. Jag sa att jag börjar tröttna på det utdragna spelet helt enkelt, och pekade på orimligheten i att vänta i 20 tim för att lägga 5000 kr. Mäklaren hade då varit på henom ang detta, vilket också är anledningen till att motbudet från hen faktiskt kom inom en timme senaste gången. Då sa jag att jag lägger mitt maxbud, och jag vill gärna veta ikväll. Mäklaren sa då att om inget kommit inom en timme så kommer han kontakta budgivaren för vi vill alla inkl säljaren ha ett avslut idag. Tack sa jag då. Då får vi se.

Håller tummarna!!

 

[farin]

Nu ringde mäklaren, jag frågade (i trevligare ordalag) vafan det var frågan om ang min motpart. Jag sa att jag börjar tröttna på det utdragna spelet helt enkelt, och pekade på orimligheten i att vänta i 20 tim för att lägga 5000 kr. Mäklaren hade då varit på henom ang detta, vilket också är anledningen till att motbudet från hen faktiskt kom inom en timme senaste gången. Då sa jag att jag lägger mitt maxbud, och jag vill gärna veta ikväll. Mäklaren sa då att om inget kommit inom en timme så kommer han kontakta budgivaren för vi vill alla inkl säljaren ha ett avslut idag. Tack sa jag då. Då får vi se.

Heja dig! Håller tummarna!!

 

[_Taggis_]

Heja dig! Håller tummarna!!

Vi kom överens om inom en timme, jag och mäklaren. När det på minuten gått en timme lägger fanskapet in 5000 kr till. Då tappade jag tålamodet. Jag ringde till mäklaren och sa att nu är mitt sista bud lagt, jag erbjuder kontrakt imorgon + handpenning imorgon och övertagande när det passar säljaren. Då får hen välja mellan det och dessa 5000 kr helt enkelt. Det är nog nu och då blir jag jäkligt principfast. Då får vi se då här alldeles strax vad säljaren kommer fram till... om jag varit säljaren hade jag prioriterat en snabb och smidig affär före 5000 kr men valet är fritt. Jag tänker inte slicka röv.

 

[kolblakkur]

Vi kom överens om inom en timme, jag och mäklaren. När det på minuten gått en timme lägger fanskapet in 5000 kr till. Då tappade jag tålamodet. Jag ringde till mäklaren och sa att nu är mitt sista bud lagt, jag erbjuder kontrakt imorgon + handpenning imorgon och övertagande när det passar säljaren. Då får hen välja mellan det och dessa 5000 kr helt enkelt. Det är nog nu och då blir jag jäkligt principfast. Då får vi se då här alldeles strax vad säljaren kommer fram till... om jag varit säljaren hade jag prioriterat en snabb och smidig affär före 5000 kr men valet är fritt. Jag tänker inte slicka röv.

Okej att du tappar tålamodet, men det du erbjuder är en bra deal och är säljaren smart så tar den detta. Vi gjorde något likande när vi köpte vårt hus. Mäklare kontaktade oss efter visning och vi la ett bud på -45.000 under utgångspriset (vi var bara två sällskap som tittade på huset) med villkoret att då skriver vi papper samma dag (= det ska bort från Hemnet IDAG sa jag), vi tar över huset 20 dagar efter första kontraktskrivning och att säljaren slapp flyttstädningen.

Säljaren bad om 25.000 till, vilket vi accepterade och vi skrev papper ett par timmar senare.
Tror de flesta säljare uppskattar en snabb och smidig affär istället för 5000. För säljaren var det dessutom guld värt att slippa flyttstädningen, hen sålde pga svåra ledsmärtor som gjorde att hen ibland inte ens kunde ta sig upp för trappen.

 

[_Taggis_]

Jag fick den för mitt bud, säljaren hade uppfattat mig som mer seriös (no shit sherlock). Sedan visade det sig att den andra drog tillbaka sitt senaste bud, så jag hade vunnit oavsett. Jag kan inte annat än grubbla över huruvida de sista svängarna varit seriösa men enligt mäklaren var taket precis där mitt sista bud låg så ja... det finns ju inget sätt att ta reda på det heller.
Nu ska jag inte ropa hej förrän pappren är skrivna imorgon men jag ser ett slut på detta nu.

 

[Lovisaleonora]

På vilket sett är det oseriöst? En har ju rätt att höja budet med bara 1 kr om en vill. Och säljaren är nog sannolikt inte nöjd med det pris bostaden är uppe i, annars hade de inte väntat i 20 timmar med att boka in dig för kontaktskrivning för att se om ytterligare bud kommer in eller inte.

Nja, senaste försäljningen var det mäklaren som meddelade att han inte tänkte ta budhöjningar under 5000 kr, och att det var på gränsen. Så köparna som började hatta med småbud fick dem inte godkända. Själv blev jag irriterad för den låga gränsen, jag hade gärna sett 10 000 kr/bud.

 

[farin]

Jag fick den för mitt bud, säljaren hade uppfattat mig som mer seriös (no shit sherlock). Sedan visade det sig att den andra drog tillbaka sitt senaste bud, så jag hade vunnit oavsett. Jag kan inte annat än grubbla över huruvida de sista svängarna varit seriösa men enligt mäklaren var taket precis där mitt sista bud låg så ja... det finns ju inget sätt att ta reda på det heller.
Nu ska jag inte ropa hej förrän pappren är skrivna imorgon men jag ser ett slut på detta nu.

Fortsätter hålla tummarna! När ska ni skriva?

 

[_Taggis_]

Fortsätter hålla tummarna! När ska ni skriva?

Imorgon.

 

[Malibu_Stacy]

Nja, senaste försäljningen var det mäklaren som meddelade att han inte tänkte ta budhöjningar under 5000 kr, och att det var på gränsen. Så köparna som började hatta med småbud fick dem inte godkända. Själv blev jag irriterad för den låga gränsen, jag hade gärna sett 10 000 kr/bud.

Det är nog upp till varje mäklare att avgöra.

 

[Lovisaleonora]

Det är nog upp till varje mäklare att avgöra.

Snarare säljare. Men som säljare behöver jag ha mäklaren med på tåget. Men det är absolut ingen rättighet att lägga så låga bud som 1 kr. Budnivåerna brukar kommuniceras när en registrerar sig som budgivare.

 

[Malibu_Stacy]

Snarare säljare. Men som säljare behöver jag ha mäklaren med på tåget. Men det är absolut ingen rättighet att lägga så låga bud som 1 kr. Budnivåerna brukar kommuniceras när en registrerar sig som budgivare.

Okej. Min poäng handlade dock inte om exakta siffror mer än att 5000 kr per bud inte alls är ovanligt och inget att uppröras över.