Tvärdött på bostadsmarknaden? - utbruten från Den perfekta lägenheten

[Sryoqwe]

Tack, har faktiskt fått svar nu iallafall.

Vi är inte riktigt överens om hur lagar, regler och andra lämpliga rekommendationer fungerar. Mäklaren är ung och när denne inte kan något verkar denne helt sonika hitta på egna lagar att hänvisa till. Jag hoppas på att vi med hjälp av säljaren ska kunna komma överens om hur det ska vara. Nu verkar mäklaren nämligen väl otydlig i vad som gäller, denne vill gärna att jag kommer upp dit för att skriva kontrakt men kan inte garantera att vi kan skriva kontrakt samma dag. Jag är nog faktiskt inte villig att åka upp dit bara för skojs skull.

 

[dobbis]

Tack, har faktiskt fått svar nu iallafall.

Vi är inte riktigt överens om hur lagar, regler och andra lämpliga rekommendationer fungerar. Mäklaren är ung och när denne inte kan något verkar denne helt sonika hitta på egna lagar att hänvisa till. Jag hoppas på att vi med hjälp av säljaren ska kunna komma överens om hur det ska vara. Nu verkar mäklaren nämligen väl otydlig i vad som gäller, denne vill gärna att jag kommer upp dit för att skriva kontrakt men kan inte garantera att vi kan skriva kontrakt samma dag. Jag är nog faktiskt inte villig att åka upp dit bara för skojs skull.

Har den en chef?

 

[Sryoqwe]

Har den en chef?

Typ, i form av en nära släkting. Vet inte om det är värt att kontakta släktingen?

 

[dobbis]

Typ, i form av en nära släkting. Vet inte om det är värt att kontakta släktingen?

Mäklaren menade jag.

 

[Sryoqwe]

Mäklaren menade jag.

Jo, jag förstod det. Det är mäklaren som har en släkting som chef.

 

[dobbis]

Jo, jag förstod det. Det är mäklaren som har en släkting som chef.

Skit samma , då hade jag kontaktat honom/henne.

 

[machafuko]

Tack, har faktiskt fått svar nu iallafall.

Vi är inte riktigt överens om hur lagar, regler och andra lämpliga rekommendationer fungerar. Mäklaren är ung och när denne inte kan något verkar denne helt sonika hitta på egna lagar att hänvisa till. Jag hoppas på att vi med hjälp av säljaren ska kunna komma överens om hur det ska vara. Nu verkar mäklaren nämligen väl otydlig i vad som gäller, denne vill gärna att jag kommer upp dit för att skriva kontrakt men kan inte garantera att vi kan skriva kontrakt samma dag. Jag är nog faktiskt inte villig att åka upp dit bara för skojs skull.

Jag hittade inte tidigare i tråden, men vad är det ni inte är överens om?

Jag säger inte att det gäller er, men min uppfattning är att spekulanter eller säljare ofta tror att de vet mer än mäklare i fall där mäklarna kanske bara där dåliga att förklara exakt varför A, B eller C gäller. Men faktum är att det kanske ändå gäller. Jag har en gång stått och behövt "rädda" en dålig mäklare på visning när denne inte kunde förklara en bostadsrättsförenings skuldsättning pga ombildningsförfarande. Då är det ändå en av Stockholms mer välanlitade innerstadsmäklare.

 

[Sryoqwe]

Jag hittade inte tidigare i tråden, men vad är det ni inte är överens om?

Jag säger inte att det gäller er, men min uppfattning är att spekulanter eller säljare ofta tror att de vet mer än mäklare i fall där mäklarna kanske bara där dåliga att förklara exakt varför A, B eller C gäller. Men faktum är att det kanske ändå gäller. Jag har en gång stått och behövt "rädda" en dålig mäklare på visning när denne inte kunde förklara en bostadsrättsförenings skuldsättning pga ombildningsförfarande. Då är det ändå en av Stockholms mer välanlitade innerstadsmäklare.

Det har jag inte skrivit ut och kommer inte göra heller, det är en lite speciell situation

Tror att vi kan lösa det. Alla inblandade bör ju vilja få det att gå och då kanske vara lite mer flexibla. Mäklaren svarar först att något absolut inte går, enligt lagen. Vilket inte riktigt stämmer, vissa saker går inte enligt lagen men motsvarande är både lagligt och ganska vanligt. Men jag har behövt hitta den informationen själv eftersom att mäklaren inte förklarar och väldigt gärna vill ha det på sitt sätt.

 

[machafuko]

Det har jag inte skrivit ut och kommer inte göra heller, det är en lite speciell situation

Tror att vi kan lösa det. Alla inblandade bör ju vilja få det att gå och då kanske vara lite mer flexibla. Mäklaren svarar först att något absolut inte går, enligt lagen. Vilket inte riktigt stämmer, vissa saker går inte enligt lagen men motsvarande är både lagligt och ganska vanligt. Men jag har behövt hitta den informationen själv eftersom att mäklaren inte förklarar och väldigt gärna vill ha det på sitt sätt.

Okej, då är jag lite mer med. Samtidigt är det ju alltid en risk med att själv försöka hitta juridiska lösningar där man kan ha missförstått någon förutsättning, eller fått ett svar som inte är helt korrekt. Så bara för att man hittar ett annat svar betyder det förstås inte automatiskt att mäklaren har fel.

Men om du uppfattar att mäklaren faktiskt felaktigt framställer sin föredragna lösning som ett lagkrav, och det dessutom försvårar eller riskerar att stoppa affären, då tycker jag att det kan vara värt att meddela FMI. Det är en ganska stor skillnad mellan att en mäklare gör en viss bedömning, eller rekommenderar ett visst upplägg, och att hänvisa till lagen på ett sätt som inte stämmer. Det riskerar ju också att skada förtroendet för mäklarbranschen i stort. Sedan är det förstås fastighetsmäklarinspektionens sak att bedöma om det faktiskt finns grund för någon påföljd.