Vad är en rimlig hyra/boendekostnad?

[Zinfernia]

Jag tycker inte att det är något hyresvärden ska bestämma över (typ om man bor inneboende hos någon i vederbörandes hem, kan rökförbud inomhus vara rimligt, men normalt sett inte). Det är inte en fråga om rökning för min del, det är en fråga om vad hyresvärdar ska lägga sig i.

Just rökning inomhus/på balkonger tycker jag det finns väldigt starka skäl för hyresvärdar att förbjuda. Det är inte bara en fråga om grannarnas trivsel här och nu utan också en klar standardsänkning på bostaden för kommande hyresgäster om man inte sanerar lägenheten innan nästa flyttar in. En röksanering kan bli fruktansvärt dyr och notan hamnar inte sällan på hyresvärden.

 

[Inte_Ung]

De brukar på något sätt hänga ihop med fler regler.

Hus där hyresvärden hittar på en massa regler går bort för mig om jag kan välja.

Men det måste ju finnas vissa regler i ett flerfamiljshus där många skall dela på de gemensamma ytorna.

Är det några regler som ni kan tänka er?
Typ ta bort luddet i torktumlaren eller så?
Inte ställa barnvagnar i trapphuset?

 

[Inte_Ung]

Just rökning inomhus/på balkonger tycker jag det finns väldigt starka skäl för hyresvärdar att förbjuda.

Samma skäl som rökförbud på krogen och arbetsplatser.
Det är farligt för alla.

 

[nullo-modo]

När jag läser denna tråd så går mina tankar till Ida som nu måste flytta och även fler som tvångsflyttas mot sin vilja. Får en dålig smak i munnen.

 

[monster1]

Just rökning inomhus/på balkonger tycker jag det finns väldigt starka skäl för hyresvärdar att förbjuda. Det är inte bara en fråga om grannarnas trivsel här och nu utan också en klar standardsänkning på bostaden för kommande hyresgäster om man inte sanerar lägenheten innan nästa flyttar in. En röksanering kan bli fruktansvärt dyr och notan hamnar inte sällan på hyresvärden.

Jo, jag fick min första lägenhet lite just på grund av det. Den var helt nikotingul (så bra för mig, vi målade ändå om). Men det blir ju snarast en fråga vid utflyttning då får man ju alltid ersätta det som är mer än "normalt slitage" och en lägenhet förstörd av idogt rökande är ju då mer än normalt slitage. Liksom om någon har en hund som sliter hål i parketten med sina klor eller en person som gör massor massor av hål i alla väggar för att de ska sätta fast massor av grejer osv. Det går liksom att göra grejerna inom rimlighet och utom rimlighet, men vid ett förbud är det ju helt enkelt förbjudet helt och hållet.

 

[monster1]

Samma skäl som rökförbud på krogen och arbetsplatser.
Det är farligt för alla.

Jo normala ordningregler som följer standard för hyreshus och lagstiftning är ju såklart ok. Men inga extra special regler utöver det. Jag tänker också att det riskerar att dra till sig en sorts grannar jag nog inte skulle orka med (en himla massa Karens helt enkelt).

 

[Palermo]

Men det måste ju finnas vissa regler i ett flerfamiljshus där många skall dela på de gemensamma ytorna.

Är det några regler som ni kan tänka er?
Typ ta bort luddet i torktumlaren eller så?
Inte ställa barnvagnar i trapphuset?

Jag skrev att jag inte vill ha en hyresvärd som hittar på regler. En hyresvärd som hittar på regler utan annan anledning än att "det måste finnas regler", skulle jag undvika om jag kunde.

Framkomlighet för tex ambulans o dyl är inte hyresvärdens påhitt, utan lagstiftning. Just barnvagnars chassi kan, enligt samma lag, utgöra undantag.

 

[Inte_Ung]

Framkomlighet för tex ambulans o dyl är inte hyresvärdens påhitt, utan lagstiftning. Just barnvagnars chassi kan, enligt samma lag, utgöra undantag.

Visst, men det är ju trist för de andra hyresgästerna att behöva snubbla runt bland en massa prylar i trapphuset.
Och svårt för den som behöver komma fram med t.ex. rollator eller sin egen barnvagn.

Reglerna är ju till för att alla i huset skall kunna trivas efter sina behov.
Utan regler så blir det de mest hänsynslösa som bestämmer hur de vill ha det och de diskreta kommer att komma i kläm.

 

[Niyama]

Bostadstillägg är mycket generöst upp till en hyra på 7500 för ensamstående med låg inkomst (tillhörande målgruppen) och ersätter sedan en lägre nivå ju högre hyran är.

Nä? 7500:- är ju "taket", finns väl ingen lägre nivå som ersätter en högre hyra?

 

[giovanna]

Jag skulle säga att beror på vilken målgrupp du satsar på. Själv fördrar jag en äldre bostad med lite kosmetiskt slitage där jag kan sätta upp mina hyllor, tavlor och annat utan att oroa mig för en upprörd hyresvärd framför en ny renoverad "ljus och fräsh" bostad i vitt och grått där varje märke orsakar oro. Jag bor helst i en orenoverad 50-tals lägenhet. Även 60 och 70 talet går bra även om de oftast inte är lika estetiskt tilltalande. Där finns det ett vettigt kök och badrum med praktiskt förvaring och gedigna material. Lägenheterna från som är byggda de senaste 26 åren är inte för mig alls, undviker dom helt. Jag vill ha uteplats eller balkong helst lite avskild från andra, så man inte sitter i knäet på varandra, men det är ju enkelt gjort med ett litet plank eller liknande.

Håller helt med! Planlösningen i nya lägenheter är värdelös, jag vill ha ett riktigt kök, inte kök och vardagsrum i ett. Det är enligt mig bedrägeri att kalla en lägenhet två rum och kök om köket ligger i vardagsrummet. Öppen planlösning är det sämsta som finns

 

[Palermo]

Visst, men det är ju trist för de andra hyresgästerna att behöva snubbla runt bland en massa prylar i trapphuset.
Och svårt för den som behöver komma fram med t.ex. rollator eller sin egen barnvagn.

Reglerna är ju till för att alla i huset skall kunna trivas efter sina behov.
Utan regler så blir det de mest hänsynslösa som bestämmer hur de vill ha det och de diskreta kommer att komma i kläm.

I de fallen kan barnvagnschassin nog inte utgöra undantag. Framkomlighet och tillgänglighet finns det ju lagstiftning om.

 

[Inte_Ung]

I de fallen kan barnvagnschassin nog inte utgöra undantag. Framkomlighet och tillgänglighet finns det ju lagstiftning om.

Men tycker du verkligen inte att en hyresvärd skall ha regler som gör att det blir ett trevligt boende för alla?
Det är liksom det som reglerna är till för.

 

[manda]

Nä? 7500:- är ju "taket", finns väl ingen lägre nivå som ersätter en högre hyra?

du har rätt. Jag snurrade till det. Upp til 5000kr ersätts 96% av hyran (!) och det överskjutande upp till 7500 ersätts 70%.

Mitt intryck, som påverkar varför jag skrev fel, bygger på att jag har levt på låg sjukpenning (dessutom med klart högre skatt än sjukersättningen har!) tycker sjukersättning är en enorm ekonomisk lättnad. Pengarna är liksom inte slut den första längre. Jag skulle kunna betala 10 000 i hyra och fortfarande ha en bättre situation än på min låga sjukpenning. Oväntat! Och helt klart sjukpenningens nivå som var det orimliga. Klart under försörjningsstöd.

 

[Palermo]

Men tycker du verkligen inte att en hyresvärd skall ha regler som gör att det blir ett trevligt boende för alla?
Det är liksom det som reglerna är till för.

Jag tycker att hyresvärden ska ha så lite regler som möjligt. Jag tror tex inte att hyresvärdar har magisk inblick i vad som blir bäst för alla. Jag tror inte heller att just hyresgäster behöver fler regler än andra människor.

 

[Inte_Ung]

Jag tycker att hyresvärden ska ha så lite regler som möjligt. Jag tror tex inte att hyresvärdar har magisk inblick i vad som blir bäst för alla. Jag tror inte heller att just hyresgäster behöver fler regler än andra människor.

Okej.

Då kan jag berätta att vi som är hyresvärdar har en helt annan erfarenhet av situationen.

Jag rekommenderar den eminenta skriften Hem&Hyra som Hyresgästföreningen ger ut.
Den är helt full av horribla situation som grannar i hyreshus utsätter sin omgivning för.

https://www.hemhyra.se/

 

[Palermo]

Okej.

Då kan jag berätta att vi som är hyresvärdar har en helt annan erfarenhet av situationen.

Jag rekommenderar den eminenta skriften Hem&Hyra som Hyresgästföreningen ger ut.
Den är helt full av horribla situation som grannar i hyreshus utsätter sin omgivning för.

https://www.hemhyra.se/

Jag läser den då jag naturligtvis är medlem i Hyresgästföreningen.

 

[monster1]

Okej.

Då kan jag berätta att vi som är hyresvärdar har en helt annan erfarenhet av situationen.

Jag rekommenderar den eminenta skriften Hem&Hyra som Hyresgästföreningen ger ut.
Den är helt full av horribla situation som grannar i hyreshus utsätter sin omgivning för.

https://www.hemhyra.se/

Men det är ju inte en brist på regler som skapar de situationerna. Det handlar ju oftast om brist på efterföljnad av de regler som redan finns. Det spelar ju ingen roll om du har 100 regler om personen inte följer en enda.
Har du dessutom inget lagligt stöd för dina regler som tex då rökförbud eller djurförbud, så är de inte till någon nytta alls. De största problemen bland hyresgäster handlar ju ofta om psykisksjukdom, beroende eller liknande typer av problem. Ska du ha en regel mot det?

 

[Inte_Ung]

Jag läser den då jag naturligtvis är medlem i Hyresgästföreningen.

Då så.
Tycker du fortfarande att hyresgäster inte behöver regler?
Bostadsrättsinnehavare och villaägare uppför sig mycket sällan så.
Och de får dessutom själva ta de ekonomiska och praktiska konsekvenserna av vad de ställer till.

Läs särskilt serien "För sjuk för ett hem".

https://www.hemhyra.se/taggar/for-sjuk-for-ett-hem/

Hyresgästföreningen är mycket bra att ha att göra med.
De har duktiga och kunniga jurister och värnar om alla sina medlemmar.
Även de som blir störda av sina grannar på olika sätt.
Och de gillar faktiskt ordningsregler.

Hem&Hyra är min bästa källa till information när det handlar om hyresjuridik och lösningar på olika besvärliga situationer som kan uppkomma i ett hyresförhållande.

 

[Inte_Ung]

Men det är ju inte en brist på regler som skapar de situationerna. Det handlar ju oftast om brist på efterföljnad av de regler som redan finns. Det spelar ju ingen roll om du har 100 regler om personen inte följer en enda.
Har du dessutom inget lagligt stöd för dina regler som tex då rökförbud eller djurförbud, så är de inte till någon nytta alls. De största problemen bland hyresgäster handlar ju ofta om psykisksjukdom, beroende eller liknande typer av problem. Ska du ha en regel mot det?

Tydliga regler om hur man skall uppföra sig och vad man får och inte får göra har erfarenhetsmässigt visat sig fungera mycket bra för att öka trivseln i hyreshus.

Typ soporna skall sorteras och slängas i soptunnan.
Eller parkering på innergården är förbjuden.
Vissa människor behöver enkla och tydliga anvisningar på hur de skall sköta sig i sin hyresrätt.
Andra gillar att ta sig stora friheter som de inte har rätt till.
T.ex. fylla ytorna mellan lägenheternas förråd med prylar, för det var ju tom plats där.
Eller förvara alla barnens leksaker i källargången.

En hyresgäst, som jag fortfarande inte har blivit av med, tyckte att skogsbacken bakom hennes hus var en lämplig plats att dumpa 15 kbm osorterade sopor på.
Och nej hon är inte sjuk på något sådant vis, hon bara vet att det går att komma undan med det.
En vända i hyresnämnden och en vända i tingsrätten blev det.

 

[abc]

Tydliga regler om hur man skall uppföra sig och vad man får och inte får göra har erfarenhetsmässigt visat sig fungera mycket bra för att öka trivseln i hyreshus.

Typ soporna skall sorteras och slängas i soptunnan.
Eller parkering på innergården är förbjuden.
Vissa människor behöver enkla och tydliga anvisningar på hur de skall sköta sig i sin hyresrätt.
Andra gillar att ta sig stora friheter som de inte har rätt till.
T.ex. fylla ytorna mellan lägenheternas förråd med prylar, för det var ju tom plats där.
Eller förvara alla barnens leksaker i källargången.

En hyresgäst, som jag fortfarande inte har blivit av med, tyckte att skogsbacken bakom hennes hus var en lämplig plats att dumpa 15 kbm osorterade sopor på.
Och nej hon är inte sjuk på något sådant vis, hon bara vet att det går att komma undan med det.
En vända i hyresnämnden och en vända i tingsrätten blev det.

15 kbm? Gick det inte o stoppa innan det gick så långt?