Driftkostnader hus

[tanten]

Glömt en nolla?

Ja. Sorry

 

[Krålus]

Så jäkla trött på dina påhopp och särskilt som här direkt sexistiska.

Ursäkta men vad var det dom var sexistiskt i det inlägget?

 

[Mia_R]

Jag försöker lista ut om jag verkligen har råd att köpa det lilla huset jag har hittat. Eller, jo det har jag nog i verkligheten eftersom jag har levt snålt och fattigt i större delen av mitt liv och alltså är van vid att hitta låga kostnader. Men bankerna ser det ju på annat sätt och vill veta att det funkar även i deras kalkyler, så att jag kan få låna pengar av dem.

Om jag frågar Google svarar deras AI-tjänst att uppvärmningskostnad för ett dåligt isolerat hus på 40 kvm, med luftvärmepump, är 7000-11000 kr/år. Är detta en rimlig summa? Det känns lågt för mig... Eller är det jag som är negativ då? (exet säger att det är vad det kostar per månad att värma upp huset vi bodde i)
Hur mycket mer än så bör man räkna med som normala driftskostnader, för att inte lura sig själv i kalkylen?
Jag tänker att jag ska överskatta kostnader och underskatta min inkomst, för att vara säker på att det går ihop i slutänden.

Det går aldrig att säga vad kostnaderna blir utan man måste se vad det blir i kWh. Då huset inte varit permanenboende så är det svårt att uppskatta hur mycket som går åt, men innetofflor, mattor, draperier och tjocka gardiner hjälper till att hålla värmen.

Jag som älskar levade ljus tänder mycket sånt i ljusstakar som står säkert utan något brännbart i närheten vintertid, det ger faktiskt riktigt mycket värme bara det. Drag är värst, tätningslister förutom draperier och gardiner. Draperier mellan rummen och inte enbart vid ytterdörren underlättar om du vill kunna hålla lite varmare i något rum och ändå slippa stängda dörrar.

Jag deltömmer min brunn vartannat år då jag bor själv. Likaså har jag tömning av soptunnan en gång i månaden, den brukar inte ens vara halvfull iom att jag sopsorterar. I en sparklåda i köket lät jag sätta in en ejektor istället för ett vanligt element. Den blåser ut varmluft på golvet istället för ett vanligt element + jag fick mer bänkyta och förvaringsmöjligheter när jag slängde ut väggelementet.

Välj elleverantör via Elpriskollen, där kan du söka på elområde, typ av el, om du vill ha bundet, per timme osv. Det är Elmarknadsinspektionen som är statlig som driver den. Där kan du även välja bort de elbolag med flest tvister. Elbolagen går allt mer ifrån möjligheten till bundna elpriser på årsbasis och liknande, det har blivit för kostsamt i vår oroliga värld.

 

[Mia_R]

Ursäkta men vad var det dom var sexistiskt i det inlägget?

Jag antar att det är "killgissa" som är ett nyord sedan 2017.

saol​

​

kill|gissa​

verb ~de ~t

• ⟨skämts.⟩ uttala sig självsäkert trots okunnighet om visst ämne

 

[bettysmatte]

Ursäkta men vad var det dom var sexistiskt i det inlägget?

Gissningsvis ordet "killgissar", som jag också tycker är ett väldigt trist ord och aldrig skulle få för mig att använda.

 

[JohannaB]

Tänk på att uppvärmningskostnad och total kostnad för el är två olika saker, med luft-luftvärmepump kan du egentligen enkelt räkna med att den går full effekt dygnet runt under vintermånaderna (ta watt x antal timmar per dygn x antal dagar x pris) inte alls (?) sommartid och kanske halv effekt vår och höst?

Men sen lär du väl ha varmvattenberedare, kanske motorvärmare och en del andra saker som tar el också?

 

[FrDrake]

Jag har ett relativt jämförbart hus (40 kvm, men även uppvärmd källare. Jag har också luft-luftvärmepump, samt ett par element igång på vintern. Eldar några gånger i veckan om det är kallt.
Senaste 12 månaderna har jag betalat totalt nästan 24000 kr i el (inklusive allt), och då står årets januari och februari för ca 8000 kr av den kostnaden. Jag har rörligt kvartspris, men jagar inte låga priser.

 

[ameo]

Tack för alla svar, jag läser och begrundar!

Senaste 12 månaderna har jag betalat totalt nästan 24000 kr i el (inklusive allt),

TACK! Det var ett sånt exempel jag sökte. Bara för att få ett litet hum om var man kan hamna. Jag är fullt medveten om att det kan variera. Men då kanske 3000 kr/månad i snitt är inom rätt region, om man räknar högt - för att ta höjd för prisvariation.

 

[Silvertjej]

Tack för alla svar, jag läser och begrundar!


TACK! Det var ett sånt exempel jag sökte. Bara för att få ett litet hum om var man kan hamna. Jag är fullt medveten om att det kan variera. Men då kanske 3000 kr/månad i snitt är inom rätt region, om man räknar högt - för att ta höjd för prisvariation.

Kolla upp exakt vad det är för värmepump och ta fram fakta om den. Det är stor skillnad på om den är ny eller +10 år gammal. Framförallt när det är kallt. Om det är kalla vintrar där du bor blir det antagligen jättestor skillnad på elräkningen om pumpen fungerar ner till -10 eller -20 och huset växlar till ren direktel /eluppvärmning.

 

[Masse]

Jag har en årsförbrukning på mellan 9000 och 13000 kwh.
Huset uppvärmt med luft/luft värmepump och kamin. Plus ett oljefyllt element i badrummet.
Men i den förbrukningen ingår också hela gården med uppvärmda vattenledningar, värmebaljor till djuren, motorvärmare till bil och traktor. Även vattenpumpen eftersom jag har egen brunn.
Det är ju väldigt mörkt här ute och för att spara på ytterbelysning så har jag köpt lite dyrare solcellslampor med rörelsedeckare har haft den sedan 2021 och hittills har dom klarat mitt behov av ljus på gården året runt.

 

[farin]

Tack för alla svar, jag läser och begrundar!


TACK! Det var ett sånt exempel jag sökte. Bara för att få ett litet hum om var man kan hamna. Jag är fullt medveten om att det kan variera. Men då kanske 3000 kr/månad i snitt är inom rätt region, om man räknar högt - för att ta höjd för prisvariation.

Kolla också upp att huset faktiskt är klassat som bostadshus i nuläget, så du inte åker på att behöva omvandla byggnad till permanentboende. Olika svårt i olika kommuner har jag uppfattat det som, men sällan smärtfritt och billigt.

 

[MiaMia]

Kolla också upp att huset faktiskt är klassat som bostadshus i nuläget, så du inte åker på att behöva omvandla byggnad till permanentboende. Olika svårt i olika kommuner har jag uppfattat det som, men sällan smärtfritt och billigt.

Ett fritidshus behöver man inte bygglov för att bosätta sig permanent i.

Det är bara om byggnaden haft andra funktioner som inte är boende (typ butik, samlingslokal, skola, ekonomibyggnad) som det räknas som ändrad användning.
I vissa fall kan det behövas bygglov för några av ombyggnadsåtgärderna (t.ex. fasadändring vid tilläggsisolering om man gör den utvändigt) och det beror på var huset ligger, om det finns detaljplan m.m.

 

[Silvertjej]

Ett fritidshus behöver man inte bygglov för att bosätta sig permanent i.

Det är bara om byggnaden haft andra funktioner som inte är boende (typ butik, samlingslokal, skola, ekonomibyggnad) som det räknas som ändrad användning.
I vissa fall kan det behövas bygglov för några av ombyggnadsåtgärderna (t.ex. fasadändring vid tilläggsisolering om man gör den utvändigt) och det beror på var huset ligger, om det finns detaljplan m.m.

Det man kan behöva kolla är nog inte bygglov men om kommunen har några krav för till exempel avlopp för att man ska få bo permanent. Så var det vid vår förra sommarstuga.

 

[farin]

Ett fritidshus behöver man inte bygglov för att bosätta sig permanent i.

Det är bara om byggnaden haft andra funktioner som inte är boende (typ butik, samlingslokal, skola, ekonomibyggnad) som det räknas som ändrad användning.
I vissa fall kan det behövas bygglov för några av ombyggnadsåtgärderna (t.ex. fasadändring vid tilläggsisolering om man gör den utvändigt) och det beror på var huset ligger, om det finns detaljplan m.m.

Under förutsättning att det är ett fritidshus, det kanske har stått men jag kommer inte ihåg.

Är det en gammal drängstuga kan den lika gärna vara klassad som ekonomibyggnad på gården den tillhör och behöva klassas om till bostad, vilket i de flesta fall kräver bygglov. Särskilt om man ska stycka av och göra en egen fastighet av den.

 

[MiaMia]

Det man kan behöva kolla är nog inte bygglov men om kommunen har några krav för till exempel avlopp för att man ska få bo permanent. Så var det vid vår förra sommarstuga.

Menar du fall där ett gammalt avlopp underkänts, men man fått dispens att inte åtgärda det om det inte används, eller används i begränsad omfattning?

Normalt sett så ska det inte finnas några krav på att uppgradera avloppet bara för att boendet blir permanent och det bör räcka med att mer allmänt ha koll på avloppets status. I särskilda problemområden där det är svårt/dyrt att ordna avlopp bör man ägna en extra tanke åt frågan oavsett om det för tillfället finns en godkänd lösning.

 

[MiaMia]

Under förutsättning att det är ett fritidshus, det kanske har stått men jag kommer inte ihåg.

Är det en gammal drängstuga kan den lika gärna vara klassad som ekonomibyggnad på gården den tillhör och behöva klassas om till bostad, vilket i de flesta fall kräver bygglov. Särskilt om man ska stycka av och göra en egen fastighet av den.

Jag förstod det som att den både användes som och byggdes som det.

 

[Nota]

Det finns inga nuvarande driftskostnader att jämföra med, då huset varit fritidshus tidigare och knappt använts på senare år. Eget vatten och avlopp. Sophämtning och sånt har jag koll på.
Huset ska renoveras efterhand som det finns pengar till det, t.ex tilläggsisoleras. Men jag behöver ju veta att jag klarar åtminstone första vinterns elräkningar för att värma upp det.

(huset säljs privat, inga Hemnetannonser finns)

Oj jag hade inte köpt ett hus som stått tomt och inte varit uppvärmt i så många år, kan finnas omfattande skador och mögel.

 

[Nota]

Mitt moderna men lilla hus 65kvm kostade cirka 4000 per månad nu under vintern enbart luftvärmepump.

 

[MiaMia]

Oj jag hade inte köpt ett hus som stått tomt och inte varit uppvärmt i så många år, kan finnas omfattande skador och mögel.

Beror helt på omständigheterna.
Mitt hus hade blivit genomfruset varje vinter i 30 år. Noll problem när det är byggt så det klarar kallställning. Att veta att det kan kallställas vid behov i framtiden är en praktisk nytta för mig.

Och låg aktiv användning av ett fritidshus behöver inte betyda att något är problematiskt med det eller att kvaliteten på tillsynen varit låg.

 

[Nota]

Beror helt på omständigheterna.
Mitt hus hade blivit genomfruset varje vinter i 30 år. Noll problem när det är byggt så det klarar kallställning. Att veta att det kan kallställas vid behov i framtiden är en praktisk nytta för mig.

Och låg aktiv användning av ett fritidshus behöver inte betyda att något är problematiskt med det eller att kvaliteten på tillsynen varit låg.

Skulle aldrig chansa.