Hjälp mig räkna!

[kolblakkur]

Jag och sambon ska titta på nytt boende. Det finns pantbrev på 800.000:- på fastigheten. Om vi köper stället för 925.000:-, hur mycket får vi betala i lagfart och pantbrev? Jag och matematik alltså

 

[Lejonelle]

Jag och sambon ska titta på nytt boende. Det finns pantbrev på 800.000:- på fastigheten. Om vi köper stället för 925.000:-, hur mycket får vi betala i lagfart och pantbrev? Jag och matematik alltså

Vad du får betala för pantbrev beror på hur mycket ni tänker låna med fastigheten som säkerhet, inte på vad ni betalar för den. Nya pantbrev kostar 2% av pantbrevets belopp + 375 kr, enligt Swedbanks hemsida. Pantbrev för 800.000 borde ju räcka om ni betalar 15% kontantinsats.

Lagfart kostar 1,5% av köpesumman + en avgift på 825 kr alltså 14700 kr.

 

[kolblakkur]

Lejonelle: Det var just detta som blev så förvirrande för mig. Måste vi ta ut ett nytt pantbrev då, om det ändå blir 800.000:- om vi köper?

 

[Mammadutt]

Pantbrev ska täcka det du skall låna... Så det ni lånar över 800.000 blir det alltså som du ska räkna på.... 2% + 375 kr

 

[kolblakkur]

Tack för hjälpen! All kärlek till er!

 

[Lejonelle]

Lejonelle: Det var just detta som blev så förvirrande för mig. Måste vi ta ut ett nytt pantbrev då, om det ändå blir 800.000:- om vi köper?

Du behöver bara ta ut nya pantbrev om inte de befintliga pantbreven räcker för den summa du vill låna. Det kan man göra när som helst, inte bara vid köp av fastighet, ifall du skulle behöva låna mer senare.

 

[TeamLundVer]

Om jag inte är helt ute och cyklar så kan man bara belåna ett hus till 85% Vissa banker medger en högre belåning men då är den överskjutande delen ett blancolån och är alltså inte med huset som säkerhet.

Köper ni huset för 925 000:- så kan alltså själva bolånet maximalt vara 925 000 *85% dvs 786 250:- Detta täcker pantbreven och nya behövs således inte

Lagfarten baseras på köpesumman och ligger på 1,5% + 825:- i administrationsavgift.
På 925 000 blir det alltså 14 700:-