Kan inte bo kvar - hur få ork och råd att flytta?

[Zoya]

Du gör ett stort misstag om du tror att vi här är okunniga och imbecilla. Vi har dock en väl utvecklad bullshit-mätare

Uttalanden av det här slaget blir nästan lite komiska när man inser att det är just det du skriver att ni inte är som ni i själva verket är.

Själv förstår jag precis vad @Jens och @Inte_Ung menar. Det gör nog de flesta som faktiskt köpt en eller annan bostad.

 

[Inte_Ung]

börjar ts med förrådet så har ju ts också fått över 2.000 kr/månad

Det är fruktansvärt mycket arbete med att tömma ett förråd.

Jag rekommenderar fortfarande att hyra något.
Och så att säga "blanka" igenom dagens bostadsläge.
Att säga upp en hyrd bostad när man hittat rätt att köpa är ju enkelt.

 

[Inte_Ung]

Det tredje låter vanskligt nu när man inte alls vet hur amorteringskraven kommer att slå.

Sant, men det beror ju på hur mycket pengar det totalt handlar om.
Det är ett sätt att få mera lån än de % av värdet som reglerna säger.
Om det är 50 000:- i reda pengar så det ju en annan sak än om det är 500 000:-.

Än mindre begripligt varför banken skulle gå med på det.

De får två säkerheter med ordentligt mera värde än lånen.

 

[Inte_Ung]

börjar ts med förrådet så har ju ts också fått över 2.000 kr/månad

Att köra grejor två gånger är rent dödande.
Så jag tror att den lösningen blir svår.

 

[stjarnhimmel]

Det framgick ju inte alls ur @Jens virriga resonemang och frågan är varför det alls skulle vara aktuellt för TS. Än mindre begripligt varför banken skulle gå med på det.

Ja jag tror inte alls det är lämpligt i detta läge. Säger jag utan att vara insatt alls i TS ekonomi

 

[Amha]

Jag vet inte det jag.
I dagsläget så kan man låna en miljon för under 1 500:-/månad.
Bostadsrätternas värde och priset på små hus brukar följa varandra områdesvis.

Jaså, jag trodde vi hade den i princip billigaste banken. Amorterar så lite man "kan" då vi renoverar parallellt för kontanter, har ändå en kostnad på drygt 2000 (x2). Vårt lån är lagt som två av någon anledning där båda är på mellan 900'-1milj. Och som sagt driftkostnader på hus, inklusive den summan du lär lägga undan för oförutsedda utgifter och gud vet vad. Ts kan alldeles säkert ordna ett hus om dagens lån och bostadsmarknad ser hygglig ut där hen har sin nuvarande bostad men att ta risken att stå med två bostäder.. jag vet inte.. jag hade inte gjort det utan att ha råd att förlora pengar för dubbla boenden.

En sak vi gjorde när vi sålde en lägenhet i attraktivt område var att lägga den som "kommande" på hemnet och letade runt. När en person hörde av sig och frågade om den så vi ok till försäljning men till lite högre summa då den i det läget inte hamnade i budgivning. Inflyttningsdatum satte vi långt fram, tror det var 5 månader med möjlighet till tidigare, för att vi skulle hinna kolla ny bostad och utbudet var då väldigt stort. När vi hittade en fick personen möjlighet att ta över tidigare. Det är ju ett alternativ men visst är det en risk där med och vi hade ju tur att de vi köpte av hade köpt nytt boende innan de sålde.

Nä, hyresbostad tills ny möjlighet dyker upp är vad jag hade gjort.

 

[Jeffery]

Det är fruktansvärt mycket arbete med att tömma ett förråd.

Förrådet ska tömmas ändå i alla alternativ, utom det då TS lägger sig ned på marken för att inte göra någonting.

 

[Jeffery]

Jaså, jag trodde vi hade den i princip billigaste banken.

Jag har precis lånat massa pengar av banken för ett husköp, och hamnar på 1250:- per miljon.

 

[Lovisaleonora]

Det är jättebra och en förutsättning att ha säkerhet för lån (t ex i bostaden) MEN de banker som erbjuder en överkomlig ränta i dagens ränteläge, kräver en rimlig inkomst. Och många banker anser inte att en timanställning är tillräckligt för att öka på lån, särskilt inte om ts känner att ekonomin är tung som den är.

 

[Jeffery]

Uttalanden av det här slaget blir nästan lite komiska när man inser att det är just det du skriver att ni inte är som ni i själva verket är.

Själv förstår jag precis vad @Jens och @Inte_Ung menar. Det gör nog de flesta som faktiskt köpt en eller annan bostad.

Jag sätter en kopek på att @athena_arabians har här gjort en samlad bedömning på Jens insatser på detta forum sedan dag 1.

 

[Amha]

Jag har precis lånat massa pengar av banken för ett husköp, och hamnar på 1250:- per miljon.

Spännande, låter som om vi ska förhandla lite. Hur mycket amortering?

 

[Sar]

Det är fruktansvärt mycket arbete med att tömma ett förråd.

Jag rekommenderar fortfarande att hyra något.
Och så att säga "blanka" igenom dagens bostadsläge.
Att säga upp en hyrd bostad när man hittat rätt att köpa är ju enkelt.

Förrådet måste ju tömmas hur som. Jag har ingen aning om vad ts har för grejer där men jag är tveksam till att värdet på dem är så högt att det motiverar förrådskostnaden. Kan ts tänka sig göra sig av med en stor del av grejerna kan det vara idé att boka tid med någon som köper upp hela eller delar av hem som kan ta med sig grejerna direkt så får ts mindre saker att skifta mellan olika boenden. Jag kan tänka mig att det här är lite av ett dåligt samvete och att det kommer att kännas underbart skönt då det är gjort!
Även jag är positiv till att hyra lägenhet medan man söker nytt men klarar ts trapporna ett tag till (trapphiss?!) så är det givetvis mycket mindre jobb med att bara flytta en gång...

 

[Inte_Ung]

Förrådet ska tömmas ändå i alla alternativ, utom det då TS lägger sig ned på marken för att inte göra någonting.

Jo men man vill bara göra det en gång och inte bära allt uppför de trappor man knappt klarar av att leva med.
Nytt förråd är en dålig idé.
Hyra en bostad på marken där allt får plats är en bra idé.
Och så tar man det från där.

 

[Jeffery]

Jo men man vill bara göra det en gång och inte bära allt uppför de trappor man knappt klarar av att leva med.
Nytt förråd är en dålig idé.
Hyra en bostad på marken där allt får plats är en bra idé.
Och så tar man det från där.

En ännu bättre idé är att åka 70 mil till förrådet, och se där vad man verkligen behöver ha kvar.

 

[Inte_Ung]

MEN de banker som erbjuder en överkomlig ränta i dagens ränteläge, kräver en rimlig inkomst.

Och just här så skall jag inte berätta om mina lånevillkor.
Allt som jag kan säga är: "Nä inte alls, tro mig".
Och peka på att de sätter säkerheten för lånet långt före inkomsten.

 

[Inte_Ung]

En ännu bättre idé är att åka 70 mil till förrådet, och se där vad man verkligen behöver ha kvar.

Om det var jag som var i TS situation så hade jag hyrt något bekvämt på marken där jag kunde köra i princip rakt in med bilen.
Sedan så hade jag anlitat flyttfirma för min flytt och för att hämta prylarna i förrådet.
Alla saker hade jag sedan sorterat i lugn och ro på marken medan jag letade ett trevligt ställe att köpa.
Och vid nästa flytt så skulle jag åter anlita flyttfirma för att få över mina saker till nya stället.

 

[Jeffery]

Spännande, låter som om vi ska förhandla lite. Hur mycket amortering?

Det kommer jag inte ihåg. Men tillräckligt. Bara belåna till 65% av försäljningspriset är en frangångsfaktor.

 

[Inte_Ung]

Det kommer jag inte ihåg. Men tillräckligt. Bara belåna till 65% av försäljningspriset är en frangångsfaktor.

Jag gick från att vara belånad till 1/3 av en snål värdering till att vara belånad till 1/2 av en ännu snålare värdering.
Villkoren som jag fick var lysande, de vill inte ha för låg belåning heller av någon anledning.
Nu så har värdet ökat så belåningen har åter sjunkit.

 

[Lovisaleonora]

Och just här så skall jag inte berätta om mina lånevillkor.
Allt som jag kan säga är: "Nä inte alls, tro mig".
Och peka på att de sätter säkerheten för lånet långt före inkomsten.

Nu är det inte så för alla, det handlar ju om mer än just dina förutsättningar. Jag har personer i min närhet som verkligen fått orättvisa nekanden, p g a anställningsvillkor som t ex projektanställning. Trots att man har full säkerhet i fastighet och två inkomster.

 

[Inte_Ung]

Jag har personer i min närhet som verkligen fått orättvisa nekanden, p g a anställningsvillkor som t ex projektanställning.

Man får leta runt bland bankerna.
Om en nekar så betyder inte det att de andra nekar.
Att ta sina förutsättningar på papper i handen och gå runt till bankerna lönar sig.
Det finns i dag många banker och betydligt fler möjligheter än för några år sedan.