Sälja hus - vad gäller? Lurad?

[skiesabove]

Inte nytt alls, litet och fult. Det enda fula i mitt hus

Det är köparens problem!

Städa det riktigt rent i huset bara, det gör mycket för intrycket.

 

[Lillefrun]

Det är köparens problem!

Städa det riktigt rent i huset bara, det gör mycket för intrycket.

Ja och jag ska plocka bort lite personliga saker och organisera så det ser ännu större och renare ut än nu. När jag köpte var det kaos. Ett dödsbo med ALLT kvar. Det tog oss fem dagar att få det beboeligt så jag ens kunde fundera på att flytta in. På secondhand insamlingen sa dom att dom aldrig fått in så många och värdefulla saker någonsin. Jag kunde ha sålt saker om tid fanns men det gjorde det verkligen inte.

Räknade till att vi förutom möbler och skräp rensade ut runt 700 böcker. Hela huset var täckt av bokhyllor från golvet upp till taket. Det tog vi ner till en rimlig nivå.

Mitt i allt stök ena dagen var vi 15 personer som hjälptes åt. Så tacksam att alla stöttade mig i min dröm om att förvandla huset dit där det är idag. Därför extra svårt att sälja när så många har hjälpt mig. Känns som jag sviker dom också.

 

[dobbis]

Ja och jag ska plocka bort lite personliga saker och organisera så det ser ännu större och renare ut än nu. När jag köpte var det kaos. Ett dödsbo med ALLT kvar. Det tog oss fem dagar att få det beboeligt så jag ens kunde fundera på att flytta in. På secondhand insamlingen sa dom att dom aldrig fått in så många och värdefulla saker någonsin. Jag kunde ha sålt saker om tid fanns men det gjorde det verkligen inte.

Räknade till att vi förutom möbler och skräp rensade ut runt 700 böcker. Hela huset var täckt av bokhyllor från golvet upp till taket. Det tog vi ner till en rimlig nivå.

Mitt i allt stök ena dagen var vi 15 personer som hjälptes åt. Så tacksam att alla stöttade mig i min dröm om att förvandla huset dit där det är idag. Därför extra svårt att sälja när så många har hjälpt mig. Känns som jag sviker dom också.

Jag tycker inte du ska lägga pengar på att bes huset, för det 1a så gjordes det hysat nyligen och det är köparnas sak att göra vid husköp om dom vill, då köpare har utökad undersökningsplikt.
Så spar du dom pengarna.

 

[Lillefrun]

Mitt i mitt rensande av böcker kom min farbror hem till mig och berättade att en granne några gator bort hade blivit lovad av paret som bott i mitt hus att få låna tre böcker och att hon väntat på dom och frågade om hon fick komma och hämta dom. Vi hade verkligen inte tid för sånt och hälften var i säckar men trots det propsade denna tant på att det ju var hennes böcker och inte mina. Jag sa då att hon var välkommen men att det mesta redan var packat och resten hade jag ingen aning om men hon fick kolla själv.

Alltså, om man har väntat i tre år på att få låna sin grannes böcker så är man orimligt snål som inte köpt dom eller lånat på biblioteket om man inte har råd

 

[Lillefrun]

Jag tycker inte du ska lägga pengar på att bes huset, för det 1a så gjordes det hysat nyligen och det är köparnas sak att göra vid husköp om dom vill, då köpare har utökad undersökningsplikt.
Så spar du dom pengarna.

Men jag hittar inte papprena. Har stenkoll på allt annat men just det vet jag inte var det är

 

[Lillefrun]

Men jag hittar inte papprena. Har stenkoll på allt annat men just det vet jag inte var det är

Eller behöver jag inte göra det ändå tänker du?

 

[Tantan]

Men jag hittar inte papprena. Har stenkoll på allt annat men just det vet jag inte var det är

Du kan ju också maila firman som besiktigade och fråga om du kan få kopia.

 

[Lillefrun]

Om köparen inte gör någon besiktning och säg att några rör skulle vara rostiga (hittar bara på något) så behöver inte jag stå för det då?

 

[Mia_R]

Om köparen inte gör någon besiktning och säg att några rör skulle vara rostiga (hittar bara på något) så behöver inte jag stå för det då?

Nej, det ingår i köparens undersökningsplikt om det hade kunnat upptäckas vid en inspektion.

 

[Tantan]

Om köparen inte gör någon besiktning och säg att några rör skulle vara rostiga (hittar bara på något) så behöver inte jag stå för det då?

Nej, man plikt att undersöka och du har upplysningsplikt om du vet att taket läcker, källaren alltid svämmar över på torsdagar osv.
Kända fel ska upplysas om. Men man måste undersöka som köpare.
Hur har alltid lite defekter, precis som begagnade bilar.

 

[Lillefrun]

Du kan ju också maila firman som besiktigade och fråga om du kan få kopia.

Jag gjorde den tillsammans med säljaren och han har kanske papprena men han är omöjlig att samarbeta med. Inte den trevligaste eller hjälpsamma personen och han blev jätte arg när jag sa att han glömt fylla i vissa papper som gjorde att huset inte existerade och jag inte kunde få bostadstillägg för att huset ju inte fanns. Huset var inte anmält hos Skatteverket till exempel

 

[dobbis]

Om köparen inte gör någon besiktning och säg att några rör skulle vara rostiga (hittar bara på något) så behöver inte jag stå för det då?

Nej, som köpare har man utökad undersökningsplikt, så egentligen borde man gå igenom hus med lup,lampa o div andra saker + snickar, vvs:are osv
Man kan oxå friskriva sig för ev dolda fel.
Men enklast är väl o be om en kopia o du kanske hittar den när du letar, den ligger inte i mappen du fick vid köpet?

 

[bettysmatte]

Jag gjorde den tillsammans med säljaren och han har kanske papprena men han är omöjlig att samarbeta med. Inte den trevligaste eller hjälpsamma personen och han blev jätte arg när jag sa att han glömt fylla i vissa papper som gjorde att huset inte existerade och jag inte kunde få bostadstillägg för att huset ju inte fanns. Huset var inte anmält hos Skatteverket till exempel

Vad menar du med att huset inte var anmält hos Skatteverket?

 

[Tantan]

Jag gjorde den tillsammans med säljaren och han har kanske papprena men han är omöjlig att samarbeta med. Inte den trevligaste eller hjälpsamma personen och han blev jätte arg när jag sa att han glömt fylla i vissa papper som gjorde att huset inte existerade och jag inte kunde få bostadstillägg för att huset ju inte fanns. Huset var inte anmält hos Skatteverket till exempel

Då undviker du honom. Fokusera på att hitta en snäll, trevlig mäklare som hjälper dig.
Och du sviker ingen genom att flytta.

 

[Lillefrun]

Nej, man plikt att undersöka och du har upplysningsplikt om du vet att taket läcker, källaren alltid svämmar över på torsdagar osv.
Kända fel ska upplysas om. Men man måste undersöka som köpare.
Hur har alltid lite defekter, precis som begagnade bilar.

Jag vet inga kända defekter. Vi har lagat allt som att duschen var trasig, alla vitvaror är nya, jag har haft elektriker här som fått dra om i princip allt eftersom förra ägaren lite smått skött elektriciteten själv så att den var potentiellt livsfarlig, installerat fläktar och jag kan många fler saker vi lagat. Det enda jag vet inte fungerar är en trädgårdsslang.

 

[Tantan]

Jag vet inga kända defekter. Vi har lagat allt som att duschen var trasig, alla vitvaror är nya, jag har haft elektriker här som fått dra om i princip allt eftersom förra ägaren lite smått skött elektriciteten själv så att den var potentiellt livsfarlig, installerat fläktar och jag kan många fler saker vi lagat. Det enda jag vet inte fungerar är en trädgårdsslang.

Dåså Det låter som allt är bra och du kan andas en vecka och sen kontakta fler mäklare. Välj en du gillar eftersom det verkar viktigt för dig.

 

[Lillefrun]

Nej, som köpare har man utökad undersökningsplikt, så egentligen borde man gå igenom hus med lup,lampa o div andra saker + snickar, vvs:are osv
Man kan oxå friskriva sig för ev dolda fel.
Men enklast är väl o be om en kopia o du kanske hittar den när du letar, den ligger inte i mappen du fick vid köpet?

Jag ska se i min mail om det finns något men kommer inte ihåg firman

 

[Lillefrun]

Vad menar du med att huset inte var anmält hos Skatteverket?

Ja alltså det var inte registrerat och dom sa att mitt hus inte fanns när jag ringde till dom och förklarade situationen med att FK inte kunde behandla min ansökan om bostadstillägg eftersom jag inte bodde någon annanstans. Det var helt galet. Jag hade kontrakt på ett hus, det finns med på kartan och när skatteverket sa att det inte fanns gång på gång ville jag bara skrika att jag sitter ju i huset nu! Jag får post hit. Jag har gjort en flyttanmälan osv. Tydligen var det något säljarna inte hade gjort så jag mailade honom om det och han tog kontakt med Skatteverket och så fick jag kontakta dom igen. Krångel med allt

 

[Lillefrun]

Gjorde typ det värsta jag vet. Tog kontakt med honom jag köpte husets och bad om papper från besiktningsmannen. Säljaren är väldigt tvär så blir livrädd men tänker att det värsta som kan hända är att han blir irriterad och svarar argt

 

[Lillefrun]

Tittade på annonsen från när jag köpte och oj vad den mäklare tog i. ”Ett modernt badrum komplett med dusch, kommod och WC samt en praktisk tvättmaskin för extra bekvämlighet ”

Modernt för väldigt länge sen, kommoden är den minsta jag någonsin sett och tvättmaskinen liksom luftvärmepumpen som dom sa fungerade var faktiskt trasig. Varmvattenberedaren ger 4 minuter med varmvatten innan det är slut så dom 4 minuterna i duschen gör att man blir väldigt effektiv och man sparar massor av pengar på att använda minimalt med varmvatten. Pengar man kanske annars hade lagts på att duscha skönt. Dessutom så litet så all förvaring är i vagnar med hjul som jag får rulla ut när jag ska duscha och även tvättkorg på hjul.

Badrummet var det enda med huset som gjorde att jag tvivlade på huset men det andra vägde över. Och inte visste jag att man bara kan duscha i 4 minuter.