Vad/hur lämnas vid utflytt ur bostad? (utbruten ur Tvärdött på bostadsmarknaden?)

[Görel]

Jag har alltid varit tacksam om så mycket som möjligt tagits med av den som flyttat ut, förutom någon taklampa då.
Jag vill inte behöva ta hand om någon annans saker som inte alls är vad jag vill ha.

 

[Dorinda]

Va? Så jag som hade 10 väggmonterade hyllor som var mina gjorde fel som tog med dem?

Det var just väggmonterade hyllor som gjorde att jag kollade upp det.

De skulle vara kvar, men som tur var ville köparen inte ha dem så jag fick ta med dem.

 

[lingonben]

Även hatthylla räknas som fast inredning

Och t ex fast monterad badrumsbelysning väl?

 

[vemsomhelst123]

Det var just väggmonterade hyllor som gjorde att jag kollade upp det.

De skulle vara kvar, men som tur var ville köparen inte ha dem så jag fick ta med dem.

Nej det stämmer inte, fast installation ska vara kvar (tex platsbygge) men ”vanliga” hyllor som typ string ingår inte utan är lös egendom om man inte avtalar annat. Hatthylla är ofta ett undantag av någon anledning men tror det mest är praxis och inte reglerat egentligen.

 

[Sassy]

Det var just väggmonterade hyllor som gjorde att jag kollade upp det.

De skulle vara kvar, men som tur var ville köparen inte ha dem så jag fick ta med dem.

Vägghyllor är också ett fall av "det beror på". Är man det minsta osäker och vill ha med sig sina prylar är det bara att skriva det inför försäljningen så ingår de inte i överlåtelsen.

 

[Dorinda]

Nej det stämmer inte, fast installation ska vara kvar (tex platsbygge) men ”vanliga” hyllor som typ string ingår inte utan är lös egendom om man inte avtalar annat. Hatthylla är ofta ett undantag av någon anledning men tror det mest är praxis och inte reglerat egentligen.

Det var svaret jag fick. Både av aktuell märklare och någon annan jag pratade med, typ mäklarringen?
Sen kan ju saker ändrats eller blivit bättre reglerat. Det är ett gäng år sedan.

Jag blev sjukt förvånad när jag kollade upp det!

 

[grodan21]

Nej det stämmer inte, fast installation ska vara kvar (tex platsbygge) men ”vanliga” hyllor som typ string ingår inte utan är lös egendom om man inte avtalar annat. Hatthylla är ofta ett undantag av någon anledning men tror det mest är praxis och inte reglerat egentligen.

Byggnadstillbehör är föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. Avsikten med anbringandet ska vara att föremålet ska förbli permanent på fastigheten.

Exempel byggnadstillbehör
Garderober (inkl inredningsdetaljer), duschkabin, kylskåp, toalett och badrumsinredning, persienner, frys, stege, tjuvlarm, spisfläkt, mangel, brandlarm, gnistgaller, badkar, fönsterluckor, hatthylla, badrumsskåp, radiatorer, braskamin

Källa: https://www.maklarsamfundet.se/fast-och-los-egendom

 

[grodan21]

Byggnadstillbehör är föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. Avsikten med anbringandet ska vara att föremålet ska förbli permanent på fastigheten.

Exempel byggnadstillbehör
Garderober (inkl inredningsdetaljer), duschkabin, kylskåp, toalett och badrumsinredning, persienner, frys, stege, tjuvlarm, spisfläkt, mangel, brandlarm, gnistgaller, badkar, fönsterluckor, hatthylla, badrumsskåp, radiatorer, braskamin

Källa: https://www.maklarsamfundet.se/fast-och-los-egendom

Fick inte med hela texten, men enligt jordabalken är hatthylla fastegendom

Fast och lös egendom
I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler är att betrakta som lös egendom.
Fastighetstillbehör är föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. Avsikten med anbringandet ska vara att föremålet ska förbli permanent på fastigheten.

Exempel fastighetstillbehör
Byggnad (även lekstuga, friggebod, växthus, uthus) ledning för gas, el, vatten och avlopp, stängsel, oljetank, flaggstång med lina, bojstenar, boj, buskar och träd, solur, brevlåda, soptunna, sandlåda, grindar, torkvinda, flytbrygga

Byggnadstillbehör är föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. Avsikten med anbringandet ska vara att föremålet ska förbli permanent på fastigheten.

 

[skiesabove]

Fick inte med hela texten, men enligt jordabalken är hatthylla fastegendom

Fast och lös egendom
I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler är att betrakta som lös egendom.
Fastighetstillbehör är föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. Avsikten med anbringandet ska vara att föremålet ska förbli permanent på fastigheten.

Exempel fastighetstillbehör
Byggnad (även lekstuga, friggebod, växthus, uthus) ledning för gas, el, vatten och avlopp, stängsel, oljetank, flaggstång med lina, bojstenar, boj, buskar och träd, solur, brevlåda, soptunna, sandlåda, grindar, torkvinda, flytbrygga

Byggnadstillbehör är föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. Avsikten med anbringandet ska vara att föremålet ska förbli permanent på fastigheten.

Jag tycker dock att hatthylla och hallinredning dessa dagar inte kvalificerar som fastighetstillbehör.

Det är ju inredning, som kan bytas ut efter tycke och smak rätt så ofta. En billig liten möbel liksom.

Personligen så har jag inte ens en hatthylla i min nya lägenhet, och kommer inte att skruva upp en heller. Blir bara plottrigt.

 

[Breaktown]

Var exakt går tex gränsen mellan en garderob (som normalt sett tillhör bostaden) och ett fristående klädskåp?

Oavsett om det är en garderob eller ett klädskåp; om det finns med på planritningen och i beskrivningen av lägenheten så ska den lämnas kvar. (Om den är skruvad i väggen eller inte är irrelevant.)

 

[grodan21]

Jag tycker dock att hatthylla och hallinredning dessa dagar inte kvalificerar som fastighetstillbehör.

Det är ju inredning, som kan bytas ut efter tycke och smak rätt så ofta. En billig liten möbel liksom.

Personligen så har jag inte ens en hatthylla i min nya lägenhet, och kommer inte att skruva upp en heller. Blir bara plottrigt.

Jag bor i hr och har inte heller hatthylla, har aldrig funnits heller.

 

[Breaktown]

Det var svaret jag fick. Både av aktuell märklare och någon annan jag pratade med, typ mäklarringen?
Sen kan ju saker ändrats eller blivit bättre reglerat. Det är ett gäng år sedan.

Jag blev sjukt förvånad när jag kollade upp det!

"Vanliga" möbler har aldrig räknats som fast egendom bara för att de råkar vara vägghängda.

De var ingte platsbyggda möbler det handlade om? Eller tex vägghända kökshyllor som var en del av själva köket?

 

[Mois]

Hur hade ni resonerat kring träpersienner, dvs persienner som är mer dekorativa än ”bara persienner”?

 

[Sassy]

Oavsett om det är en garderob eller ett klädskåp; om det finns med på planritningen och i beskrivningen av lägenheten så ska den lämnas kvar. (Om den är skruvad i väggen eller inte är irrelevant.)

Ja, har man ritat in/tagit med något i beskrivningen så är det ju något man använt för att sälja in bostaden och väldigt orimligt om man sen tar bort. Men om man går på visning hemma hos mig och det står ett fristående klädskåp i ena sovrummet, varför vore det rimligare att anta att det ska stå kvar när varken skrivbordet eller byrån kommer göra det?

Jag hade för att slippa all form av tjafs skrivit en lista på vad som är vad om det är saker som kan bedömas olika, men hade själv absolut räknat med att allt som är "ditställt/dithängt" också kommer flyttas bort om det inte finns med på ritningen.

 

[skiesabove]

Hur hade ni resonerat kring träpersienner, dvs persienner som är mer dekorativa än ”bara persienner”?

Persienner monterade inuti fönstret ska stanna kvar, utanpå metall är artigt att lämna kvar (dom är ju ändå så billiga), dekorativa träpersienner är gardiner och dina att ta med.

 

[Tantan]

Hur hade ni resonerat kring träpersienner, dvs persienner som är mer dekorativa än ”bara persienner”?

Jag hade lämnat kvar, eller frågat hur köparen vill att jag gör.

 

[Breaktown]

Ja, har man ritat in/tagit med något i beskrivningen så är det ju något man använt för att sälja in bostaden och väldigt orimligt om man sen tar bort. Men om man går på visning hemma hos mig och det står ett fristående klädskåp i ena sovrummet, varför vore det rimligare att anta att det ska stå kvar när varken skrivbordet eller byrån kommer göra det?

Jag hade för att slippa all form av tjafs skrivit en lista på vad som är vad om det är saker som kan bedömas olika, men hade själv absolut räknat med att allt som är "ditställt/dithängt" också kommer flyttas bort om det inte finns med på ritningen.

Nej jag håller helt med dig! Om klädskåpet vore inritat på ritningen och det i beskrivningen stod "sovrum med klädskåp" så hade det ingått, annars inte.

(När vi köpte vår förra lägenhet fanns det en hel, visserligen fristående, garderobsvägg i ena sovrummet. Garderobsväggen var med på planriktningen och i prospektet stod typ "sovrum med gott om garderober". Vid inflytt hade säljarna tagit med sig garderoberna Då stod vi på oss och "bråkade" om dem. Dels handlar ju en hel garderobsvägg med garderobsindredning om en hel del pengar, och dels var det inte det enda som de inte skötte särskilt snyggt i samband med överlåtelsen...)

 

[Crossline]

Även hatthylla räknas som fast inredning

Apropå detta. Vi har en klausul i huset vi köpt att hatthyllan ska följa med säljaren. Den såg vintage ut, så fattar att den kanske betyder mer för oss än för dom

 

[alazzi]

Eller vänta nu, menar du duschstången=den man sätter fast duschhandtaget på när man duschar? Det låter onekligen lite märkligt att skruva loss i så fall.

Nej, jag menar stången som duschdraperiet hänger på. Fästena sitter kvar på väggen.

 

[Sassy]

Nej, jag menar stången som duschdraperiet hänger på. Fästena sitter kvar på väggen.

Här ingår den inte i lägenheten, utan det är jag som satt upp den och där med ska jag återställa det innan jag flyttar ut. Att ta stången men lämna fästena är inte okej i så fall (men däremot praxis när det gäller gardinstänger av typen som sitter löst i väggfästena).