Var har man för skyldighet som hyresgäst att vara hemma?

[Hajfisk]

Häromdagen kom en lapp i brevlådan om att ett företag på hyresvärdens uppdrag behöver tillgång till lägenheterna kommande två dagar. Det var inget akut utan handlade om någon kontroll inför en planerad installation. De skulle knacka på dessa dagar mellan 8 och 16 och ville att vi som inte kan vara hemma skulle boka tid.

Jag kontaktade dem och meddelade att jag inte har någon möjlighet att vara borta från mitt arbete och framförallt inte med noll dags varsel, men jättebra om det då går att boka tid individuellt. Fick som svar att boka tid också bara innebar inom de tider de angav och att det var upp till mig att lösa det typ.

Detta är en av de större hyresvärdarna i min stad och jag har hyrt av dem i kanske 6-7 år. Jag felanmäler aldrig något i lägenheten eftersom jag verkligen inte kan vara hemma under dagarna och min erfarenhet de få gånger jag tagit ledigt är att de inte kommer när de sagt.

Hursomhelst, min fråga är om någon vet hur skyldigheterna/rättigheterna ser ut gällande detta? ÄR det mitt ansvar att kunna stanna hemma nästa dag för något som inte är akut? Får jag någon ersättning för förlorad arbetsinkomst eller hyresavdrag (retorisk fråga, utgår från att svaret är nej)?

Alltså självklart är det positivt att de underhåller lägenheterna men tillvägagångssättet känns helt orimligt. Hur många hyresgäster är hemma mellan 8-16 en vanlig dag eller har möjlighet att vara det utan framförhållning? Tråd skapad i frustration...

 

[parellikusken]

Kan de inte gå in med huvudnyckel?

 

[Rosett]

Tror de ska meddela minst 2 v i förväg. Är det akut så behöver de ju inte så lång framförhållning. Kika i Jordabalken så hittar du.

Här i huset har det hänt många gånger att folk inte kunnat vara hemma och inte velat lämna nyckel i nyckeltuben, så då får hantverkarna helt enkelt komma när hyresgästen kan vara hemma.
Som hyresgäst måste man ju bereda tillträde för hv till bostaden men det betyder inte att det är hv som bestämmer när. (Förutom om det är akutakut).

 

[Hajfisk]

Kan de inte gå in med huvudnyckel?

Nej, finns ingen sådan. Tror inte ens det är tillåtet längre? Vid någon grej tidigare har de haft nån person som står i porten dagen innan och samma morgon mellan typ 6 och 8 som man kan lämna en nyckel till, men denna gång var det inget alternativ.

 

[Hajfisk]

Tror de ska meddela minst 2 v i förväg. Är det akut så behöver de ju inte så lång framförhållning. Kika i Jordabalken så hittar du.

Här i huset har det hänt många gånger att folk inte kunnat vara hemma och inte velat lämna nyckel i nyckeltuben, så då får hantverkarna helt enkelt komma när hyresgästen kan vara hemma.
Som hyresgäst måste man ju bereda tillträde för hv till bostaden men det betyder inte att det är hv som bestämmer när. (Förutom om det är akutakut).

Tack för svar, det låter ju mycket rimligare!

 

[parellikusken]

Nej, finns ingen sådan. Tror inte ens det är tillåtet längre? Vid någon grej tidigare har de haft nån person som står i porten dagen innan och samma morgon mellan typ 6 och 8 som man kan lämna en nyckel till, men denna gång var det inget alternativ.

I min nya lägenhet när jag gör felanmälningar kan jag fylla i om de får gå in med huvudnyckel, senast idag gjorde dom det.

 

[Liten]

I min nya lägenhet när jag gör felanmälningar kan jag fylla i om de får gå in med huvudnyckel, senast idag gjorde dom det.

Samma här.
Det står också i hyresavtalet att hyresgästen medger att hyresvärden har en extranyckel till lägenheten.

 

[Pegasus63]

Om du som hyresgäst meddelad att du inte är hemma under de tiderna och samtidigt ger samtycke till att de får gå in med huvudnyckel under arbetstid är det upp till hantverkarna (firman) och hyresvärden att lösa problemet, Alternativet är att hantverkarna jobbar över (på hyresvärdens bekostnad via fakturan) och kommer på de tidpunkter du faktiskt är hemma.

 

[Sel]

Samma här.
Det står också i hyresavtalet att hyresgästen medger att hyresvärden har en extranyckel till lägenheten.

Men om det av anledningar inte går (som hund i mitt fall till exempel, eller bara allmän motvilja )måste väl hyresvärden vara villig att lösa tillgången på annat vis ändå? Framför allt ha mer framförhållning.

 

[Alexandra_W]

Även min värd har huvudnyckel. Smidigt tycker jag. Särbons värd har det dock inte så det verkar vara olika nuförtiden.

Värden kan inte kräva att komma in med 2 dagars varsel för något icke akut. De får boka om.

 

[Hajfisk]

I min nya lägenhet när jag gör felanmälningar kan jag fylla i om de får gå in med huvudnyckel, senast idag gjorde dom det.

Intressant! Har alltid bott i hyresrätt men definitivt 10+ år sen det existerade huvudnyckel så trodde verkligen det var någon allmän grej. Det är ju på något vis skönt att veta att ingen kan komma in utan min tillåtelse men när det gäller sånt här önskar jag ju bara att det kunde lösas utan att jag ska behöva krångla.
(Och ärligt talat hatar jag att ha främmande människor hemma men hellre att de är där när jag inte är det )

 

[Hajfisk]

Samma här.
Det står också i hyresavtalet att hyresgästen medger att hyresvärden har en extranyckel till lägenheten.

Här finns det som sagt inte och inte varit aktuellt varken hos nuvarande hyresvärd eller den jag bodde hos innan.

 

[Alexandra_W]

Men om det av anledningar inte går (som hund i mitt fall till exempel, eller bara allmän motvilja )måste väl hyresvärden vara villig att lösa tillgången på annat vis ändå? Framför allt ha mer framförhållning.

Min värd har huvudnyckel men får bara gå in med den om hyresgästen ger tillstånd. Om jag som hyresgäst inte kan när värdens hantverkare, sotare m m kan så bokas en annan tid. Utan tjafs. Sen är det ju billigare och smidigare för värden om alla kan under en viss period och jag brukar försöka lösa det om jag kan.

Min värd är superbra på att informera i mycket god tid, men ändå aldrig varit problem om man av en eller annan anledning inte skulle kunna då.

 

[Hajfisk]

Om du som hyresgäst meddelad att du inte är hemma under de tiderna och samtidigt ger samtycke till att de får gå in med huvudnyckel under arbetstid är det upp till hantverkarna (firman) och hyresvärden att lösa problemet, Alternativet är att hantverkarna jobbar över (på hyresvärdens bekostnad via fakturan) och kommer på de tidpunkter du faktiskt är hemma.

Det finns ingen huvudnyckel så det spelar ingen roll att jag ger samtycke. Jag föreslog att jag kunde lämna över en nyckel eller boka en tid när jag är hemma men fick bara till svar att "eventuellt kan vi boka en tid längre fram när du har möjlighet att komma ifrån" dvs fortfarande under kontorstid. Jag tänker ju som du men hur kan jag trycka på det?

 

[Grazing]

Häromdagen kom en lapp i brevlådan om att ett företag på hyresvärdens uppdrag behöver tillgång till lägenheterna kommande två dagar. Det var inget akut utan handlade om någon kontroll inför en planerad installation. De skulle knacka på dessa dagar mellan 8 och 16 och ville att vi som inte kan vara hemma skulle boka tid.

Jag kontaktade dem och meddelade att jag inte har någon möjlighet att vara borta från mitt arbete och framförallt inte med noll dags varsel, men jättebra om det då går att boka tid individuellt. Fick som svar att boka tid också bara innebar inom de tider de angav och att det var upp till mig att lösa det typ.

Detta är en av de större hyresvärdarna i min stad och jag har hyrt av dem i kanske 6-7 år. Jag felanmäler aldrig något i lägenheten eftersom jag verkligen inte kan vara hemma under dagarna och min erfarenhet de få gånger jag tagit ledigt är att de inte kommer när de sagt.

Hursomhelst, min fråga är om någon vet hur skyldigheterna/rättigheterna ser ut gällande detta? ÄR det mitt ansvar att kunna stanna hemma nästa dag för något som inte är akut? Får jag någon ersättning för förlorad arbetsinkomst eller hyresavdrag (retorisk fråga, utgår från att svaret är nej)?

Alltså självklart är det positivt att de underhåller lägenheterna men tillvägagångssättet känns helt orimligt. Hur många hyresgäster är hemma mellan 8-16 en vanlig dag eller har möjlighet att vara det utan framförhållning? Tråd skapad i frustration...

Vi har nyckelhål i dörren där vi kan hänga nyckeln i som dom kan komma åt om man inte är hemma, såklart måste man godkänna det. Väldigt smidigt. Det är även smidigt om det händer någonting och man inte kan öppna dörren av någon anledningen.

 

[grodan21]

Intressant! Har alltid bott i hyresrätt men definitivt 10+ år sen det existerade huvudnyckel så trodde verkligen det var någon allmän grej. Det är ju på något vis skönt att veta att ingen kan komma in utan min tillåtelse men när det gäller sånt här önskar jag ju bara att det kunde lösas utan att jag ska behöva krångla.
(Och ärligt talat hatar jag att ha främmande människor hemma men hellre att de är där när jag inte är det )

Jag bor i ett nybyggt hus och här har också hyresvärden huvudnyckel.

 

[Hajfisk]

Vi har nyckelhål i dörren där vi kan hänga nyckeln i som dom kan komma åt om man inte är hemma, såklart måste man godkänna det. Väldigt smidigt. Det är även smidigt om det händer någonting och man inte kan öppna dörren av någon anledningen.

Ja det låter väldigt smidigt men vi har inget sådant.

 

[Hajfisk]

Jag bor i ett nybyggt hus och här har också hyresvärden huvudnyckel.

Som sagt, så är det inte hos min hyresvärd så hjälper inte riktigt i detta fall.

 

[grodan21]

Som sagt, så är det inte hos min hyresvärd så hjälper inte riktigt i detta fall.

De ska meddela dig "i god tid" innan de behöver gå in i lägenheten. Men vad det är verkar vara svårt att hitta, men det beror nog mycket på vad de ska göra. Men en till två veckor innan verkar annars som rimligt, om det inte är akut.

 

[Bison]

Jag hade erbjudit mig att lämna en extranyckel hos värden.
Vill de inte det så hade jag känt att det var deras problem