Budgivning hus

[MissFideli]

Jag var och tittade på ett hus igår som jag gärna köper. Men jag får massor av råd när der gäller hur jag ska lägga upp budgivningen. Vissa säger lägg utgångspriset direkt. Nu. Andra säger vänta till imorgon och lägg strax under.
Huset är helt klart värt utgångspriset.

Det finns också en anmärkning på en sak på taket som bör fixas relativt snart. Enligt snickare jag pratat med kommer det kosta max 15000. Är det bäst att fixa det själv eller kolla om säljaren kan fixa mot att jag täcker den kostnaden i budet? Mot kvitto förstås.

 

[Myzan87]

Jag hade lagt utgångspriset om jag tyckt det varit värt det och sen fixat taket själv. På så vis vet jag om det är bra lagat eller inte och kan få garanti på arbetet om det inte är tillfredsställande.

 

[Unafraid]

Som säljare är man ofta "klar" med sitt hus och vill absolut inte fixa något. När jag köpte min stuga fanns det en del att fixa, jag använde det som argument för att få ner priset, dom ville absolut inte åtgärda något. Jag var dock ensam intresserad så den möjligheten fanns.

 

[bettysmatte]

Hur man ska bete sig i en budgivning skulle jag säga beror fruktansvärt mycket på var i landet man ska köpa hus. Och hur angelägen man är. Etcetera. Det finns nog inga facit tyvärr. Jag hade inte blandat in fixandet i budet.

 

[kolblakkur]

Säljaren lär inte vilja hålla på att fixa taket åt dig - det är din huvudvärk

Lägg du utgångspriset om du tycker huset är värt det

 

[Saigon]

Det är alltid svårt att veta. Gissar man på få intressenter så kan det gå med bud under utgångspriset. Men är det lite mer åt lockpris-hållet och man tror intresset är stort är det lika bra att lägga utgångspriset och starta igång budgivningen.

Är intresset lite svalt (dvs om den varit ute ett tag) så kan man lägga ett bud med villkoret att det ska vara dolt för övriga.

Man kan också lägga bud med villkoret att de då inte ska ha några fler visningar (är vanligast om det finns ett par låga bud som legat ett tag och inte accepterats av säljaren och så lägger man då ett bud som är en bit över och tillräckligt högt för att säljaren ska tycka att det är värt att inte vänta in ytterligare visningar).

 

[MiaMia]

Alltid fixa själv hellre än avtala att säljaren ska göra det.
Då vet du vem som gjort det och kan ha kontroll på vad som görs på vilket sätt. En säljare som ändå ska lämna huset har mindre intresse av att vara noggrann och få det rätt gjort framför att få det billigt och snabbt, samt vara nöjd bara det ser ok ut på ytan.

 

[MissFideli]

Jag fixar själv. Det står rätt still på marknaden nu, definitivt inga rusningar. De flesta fritidshusen (detta säljs som fritidshus med permanentstandard) som inte har ett eftertraktat läge går för max utgångspris. Vi var 3 på visningen, ingen har lämnat bud än. På de senaste 2 husen jag varit på visning på har det krävts minst 2 visningar för att ens få in bud. Men jag tycker inte huset är överprisat så kan absolut tänka mig utgångspris som bud.

 

[MissFideli]

Som säljare är man ofta "klar" med sitt hus och vill absolut inte fixa något. När jag köpte min stuga fanns det en del att fixa, jag använde det som argument för att få ner priset, dom ville absolut inte åtgärda något. Jag var dock ensam intresserad så den möjligheten fanns.

Den här säljaren har tagit på sig att fixa vissa saker enligt besiktningsprotokollet, så han är inte riktigt så klar.

 

[gammalek]

Om det var få spekulanter på visningen och dessutom inga bud än, så skulle jag ligga lågt ett tag. Om det det sedan fortfarande inte kommer bud, skulle jag lägga ett bud under utgångspris. Det som behöver fixas skulle jag själv ansvara för.

 

[MissFideli]

Om det var få spekulanter på visningen och dessutom inga bud än, så skulle jag ligga lågt ett tag. Om det det sedan fortfarande inte kommer bud, skulle jag lägga ett bud under utgångspris. Det som behöver fixas skulle jag själv ansvara för.

Jag vill inte riskera att man bokar in en ny visning så vet inte om jag vågar vänta.

 

[manda]

Jag tycker också att det inte bara handlar om smartast strategi, utan också om att agera på ett sätt som känns som i linje med hur jag känner mig bekväm att agera. Det låter ju som att det skulle gå att vara strategisk, testa lite is i magen och se om det kan ge en överenskommelse på något lägre nivå. Men då ska det ju vara mer värt för en själv med en lägre köpesumma än att eventuellt förlora det. Känns det mer värt att visa ”jag är intresserad och tycker ni bedömt husets värde likadant som jag” så blir det rimligt att lägga utgångspriset nu.

 

[MissFideli]

Jag köper hellre huset för 1,5 (vilket är utgångspriset) än förlorar det. Så jag behöver inte pruta. Nu väntar jag på svar på 2 frågor från mäklaren och försöker hålla mig från att lägga bud. Tålamod är inte min grej.

 

[MissFideli]

Gick inte, har lagt bud

 

[Blyger]

Kul, håller tummarna! Tror inte så mycket på strategier själv.

 

[MissFideli]

Kul, håller tummarna! Tror inte så mycket på strategier själv.

Inte jag heller uppenbarligen. Jag ville bara minska risken för att andra ska bjuda med

 

[dobbis]

Gick inte, har lagt bud

Så var det med mitt nya skånehus, tänkte vara lite cool, det var jag inte

 

[MissFideli]

Så var det med mitt nya skånehus, tänkte vara lite cool, det var jag inte

Det är tanken som räknas

 

[DarkInNight]

Så spännande, håller tummarna!

 

[MissFideli]

Ingen får sno det nu!
https://www.svenskfast.se/fritidshu...c_rid=641b1ijw019dYdzd0Ag1866032623_153673379