Den galna bostadsmarknaden

[vallhund]

Dessutom är nog vi här generellt mer beredda på att lägga en större del av lönen på boende än många som inte bor i storstad. Är man 2 st som får ut 30.000/st efter skatt så blir 8 milj strax under 50% av inkomsten. Vilket är samma som jag betalar för min hyrestvåa 2 mil utanför stan.

Vad betalar du o hur stor är lägenheten?

 

[MiniLi]

Många tjänar ju väldigt bra och har antingen bytt upp sig, ombildat eller liknande. Vänner gick 8 miljoner plus på sin försäljning som exempel.

Ja, undrar hur det kommer se ut framöver. Om prisläget lugnar sig och folk inte längre gör jättevinster så kommer man ju långsammare framåt i sin bostadskarriär. Känns som att läget nu iaf delvis bygger på att folk haft lägenheter länge och därmed gjort rejäla vinster alt haft föräldrar som gjort rejäla vinster?

 

[MiniLi]

Dessutom är nog vi här generellt mer beredda på att lägga en större del av lönen på boende än många som inte bor i storstad. Är man 2 st som får ut 30.000/st efter skatt så blir 8 milj strax under 50% av inkomsten. Vilket är samma som jag betalar för min hyrestvåa 2 mil utanför stan.

Ja 50% av inkomsten är ju en rejäl del. Jag lade lite mer än 1/3 förut när jag bodde själv och det plus dyr bil åt verkligen upp pengarna. Nu när jag är sambo (i samma lägenhet) har jag iaf möjlighet att spara pengar.

 

[MissFideli]

Vad betalar du o hur stor är lägenheten?

Drygt 9000 för 52 kvm.

 

[Raderad medlem 68338]

Ja, undrar hur det kommer se ut framöver. Om prisläget lugnar sig och folk inte längre gör jättevinster så kommer man ju långsammare framåt i sin bostadskarriär. Känns som att läget nu iaf delvis bygger på att folk haft lägenheter länge och därmed gjort rejäla vinster alt haft föräldrar som gjort rejäla vinster?

Det är precis det som händer nu. Det går inte göra bostadskarriär på samma sätt längre. Många har varit bortskämda med att det alltid går att tjäna pengar på att byta lägenhet. Det är som sagt ingen självklarhet längre om man köpt senaste åren.

 

[Hyacinth]

Drygt 9000 för 52 kvm.

Att jämföra med oss som har brf, 64 kvm på söder och betalar inkl månadsavgift knappt 9000. Vi har en lägre kostnad nu än när den var en hyresrätt, knäppt nog.

 

[Hyacinth]

Det som är grejen är väl om man köper för att bo som vi gjorde eller om man köper för att tjäna pengar snabbt. De allra flesta bostäder ökar i vinst om man har ett 20-års perspektiv, men kanske inte på 3-5 år. Jag tycker ju att det är sjukt att man kunnat tjäna såna pengar på att bo. Sen ombildningen i vårt hus är vi 4 kvar sen ombildningen övriga cirkulerar snabbt eftersom läget blivit osunt poppis. Men vi stortrivs och vill bo kvar.

 

[vallhund]

Drygt 9000 för 52 kvm.

Attans vad dyrt!

 

[Raderad medlem 68338]

Attans vad dyrt!

En bekant hyrde en etta i andra hand för 15 000 Sen köpte hen och sänkte sin månadskostnad rejält.

 

[Raderad medlem 68338]

Det som är grejen är väl om man köper för att bo som vi gjorde eller om man köper för att tjäna pengar snabbt. De allra flesta bostäder ökar i vinst om man har ett 20-års perspektiv, men kanske inte på 3-5 år. Jag tycker ju att det är sjukt att man kunnat tjäna såna pengar på att bo. Sen ombildningen i vårt hus är vi 4 kvar sen ombildningen övriga cirkulerar snabbt eftersom läget blivit osunt poppis. Men vi stortrivs och vill bo kvar.

Ja sista 10 åren har varit helt sjuka. Min kompis köpte en etta för 1,2 mille och sålde förra året för 3.7 mille.

 

[MissFideli]

Attans vad dyrt!

Ja, det skulle inte göra nått om den kostade 2000 mindre
Men den ligger underbart och jag trivs kalas. Enda anledningen till att jag letar hus är för att jag vill ha en trädgård och möjlighet att göra mer än jag får/kan i en hyresrätt.

 

[MissFideli]

Att jämföra med oss som har brf, 64 kvm på söder och betalar inkl månadsavgift knappt 9000. Vi har en lägre kostnad nu än när den var en hyresrätt, knäppt nog.

Min var en nyproduktion 2010 när jag flyttade in. Jämfört med dagens nyproduktioner är den billig!

 

[Anders]

Ja sista 10 åren har varit helt sjuka. Min kompis köpte en etta för 1,2 mille och sålde förra året för 3.7 mille.

Det brukar vara som mest hysteriskt innan en krasch, om inflationen tar fart och med den kraftigt höjda räntor kan det bli ett ekonomiskt blodbad där tidigare finanskriser kommer te sig som milda västanfläktar i jämförelse.

 

[tanten]

Det brukar vara som mest hysteriskt innan en krasch, om inflationen tar fart och med den kraftigt höjda räntor kan det bli ett ekonomiskt blodbad där tidigare finanskriser kommer te sig som milda västanfläktar i jämförelse.

Ett scenario som väldigt många ekonomier argumenterar emot. Ffa för att ränteläget kommer att vara stabilt skapligt lågt i många år till. En stor bostadskrasch verkar enligt många osannolik.

Men andra politiska åtgärder - som amorteringskravet - kyler av marknaden.

Avkyld marknad tror - och hoppas - jag på. Det har varit sjukt ett bra tag nu.
Jag köpte lägenhet för 60' i början av 80-talet. Sålde efter 7-8 år för 320'.
Huset jag köpte 2012 för 660' är värt långt över miljonen nu. Det är inte sunt.

 

[stjarnhimmel]

Det brukar vara som mest hysteriskt innan en krasch, om inflationen tar fart och med den kraftigt höjda räntor kan det bli ett ekonomiskt blodbad där tidigare finanskriser kommer te sig som milda västanfläktar i jämförelse.

Nja. Nu spår man väl snarare att priserna stannat av snarare än att det ska krascha.

 

[Raderad medlem 68338]

Ett scenario som väldigt många ekonomier argumenterar emot. Ffa för att ränteläget kommer att vara stabilt skapligt lågt i många år till. En stor bostadskrasch verkar enligt många osannolik.

Men andra politiska åtgärder - som amorteringskravet - kyler av marknaden.

Avkyld marknad tror - och hoppas - jag på. Det har varit sjukt ett bra tag nu.
Jag köpte lägenhet för 60' i början av 80-talet. Sålde efter 7-8 år för 320'.
Huset jag köpte 2012 för 660' är värt långt över miljonen nu. Det är inte sunt.

Jag tror inte på en krasch. Däremot märker man ju nu att marknaden har stannat upp. Vissa kommer bli fast i lägenheter de köpt med avsikt att sälja vidare.

Jag tror också att det kan bli svårare än väntat att sälja dyra nyproduktioner såsom i Hagastaden (Norrtull).

 

[kryddelydd]

Ett scenario som väldigt många ekonomier argumenterar emot. Ffa för att ränteläget kommer att vara stabilt skapligt lågt i många år till. En stor bostadskrasch verkar enligt många osannolik.

Men andra politiska åtgärder - som amorteringskravet - kyler av marknaden.

Avkyld marknad tror - och hoppas - jag på. Det har varit sjukt ett bra tag nu.
Jag köpte lägenhet för 60' i början av 80-talet. Sålde efter 7-8 år för 320'.
Huset jag köpte 2012 för 660' är värt långt över miljonen nu. Det är inte sunt.

Fast värdestegringen för huset verkar ju inte ha gått fortare än för lägenheten?
Där hade du sex-faldigat värdet på 7-8 år ( i stort sett).
För att ha en lika snabb värdestegring på huset, borde det nu vara värt ca 3½miljon.

 

[tanten]

Fast värdestegringen för huset verkar ju inte ha gått fortare än för lägenheten?
Där hade du sex-faldigat värdet på 7-8 år ( i stort sett).
För att ha en lika snabb värdestegring på huset, borde det nu vara värt ca 3½miljon.

Nej ingen jämförelse.
Men jag tycker egentligen inte att just bostäder ska öka mer än övriga inflationen.

(Jämför också med min gård som föräldrarna köpte för 25' 1961 och jag sålde för 1,3 mille 2007. Dock väsentligt ombyggd, tillbyggd och förbättrad.)

 

[Mabuse]

Jag tror inte på en krasch. Däremot märker man ju nu att marknaden har stannat upp. Vissa kommer bli fast i lägenheter de köpt med avsikt att sälja vidare.

Jag tror också att det kan bli svårare än väntat att sälja dyra nyproduktioner såsom i Hagastaden (Norrtull).

Fast hur många köper bostad i spekulationssyfte? De jag känner har köpt bostad utifrån var och hur de vill bo, inte i första hand för att sälja dyrt.

Om man köper lägenheter för att bo i, så är det ju egentligen sak samma om priserna stiger eller stagnerar, så länge man köper och säljer på samma marknad. Om marknaden har stagnerat gör det ju inte så mycket om den man bor i inte har ökat i värde, för den man vill köpa har inte heller gått upp så mycket.

 

[tanten]

Fast hur många köper bostad i spekulationssyfte? De jag känner har köpt bostad utifrån var och hur de vill bo, inte i första hand för att sälja dyrt.

Om man köper lägenheter för att bo i, så är det ju egentligen sak samma om priserna stiger eller stagnerar, så länge man köper och säljer på samma marknad. Om marknaden har stagnerat gör det ju inte så mycket om den man bor i inte har ökat i värde, för den man vill köpa har inte heller gått upp så mycket.

I den värld som hittills varit så har många köpt bostad i spekulationssyfte.

(Jag skulle gjort det om jag kunnat.... )

Dvs man räknar kallt med att man sätter pengarna i en lägenhet istället för i det betydligt osäkrare alternativet aktier eller fonder.
Man gör också "bostadskarriär". Man köper en lägenhet, den går upp i värde så man kan sälja med vinst. Man tar vinsten och köper en annan bostad.

På min lilla ort funkar det så. Man köper en lägenhet och har den några år. Säljer med rejäl vinst och köper sin villa med vinsten som kontantinsats.