Sv: hyresgästföreningen protesterar
Med ROT och ränteavdrag så blir det förmånligare för de boende i ägd bostad än i hyresrätt.
Nu så skal vi räkna.
En villa kostar 2,4 mille att köpa.
Det blir räntor på 6 000:-/månad.
Som får dras mot inkomna hyror som hyresgästen betalar med skattade pengar.
Den som hyr betalar alltså hela beloppet.
vänta ett tag nu, så du menar att avdragen inte spelar ngn roll för hyran?
Den som äger får dra av 20% och betalar 4800:-/månad.
Om villan renoveras när den är mer än 5 år och ägs så får ägaren dra av ROT på 50% av kostnader upp till 100 000:-/år tror jag att det var om den bor i villan. 50000 stämmer bättre
Om villan hyrs ut så får ägaren dra av kostnaden mot den hyra som hyresgästen betalar med sin skattade lön.
D.v.s hela kostnaden betalas med av hyresgästen skattade pengar.
Vad är det som du inte förstår med det?
Och om jag som villaägare är skuldfri, får jag då skriva ner värdet på fastigheten eller dra hela kostnaden för underhållet.
Finansieringen är ju ett annat kapitel.
Hyresfastigheten har rätt att dra av underhåll till 100% av det utlagda . Det gäller även kostnader för renhållning, sandning, snöröjning plantering, gräsklippning.
Vad gäller för villan?
Antingen får hyresgästen avdragsrätterna eller hyresvärden, båda vore ju idioti.
Om vi nu räknar.
Vad är avdragsgillt för hyresvärden.
Uppvärmningskostnader,
Yttre El
Yttre och inre underhåll
Snöröjning
Gräsklippning.
Plantering av rabatter
Städning av trappor, källare o andra gemensamma ytor såvida inte hyresgästerna har den skyldigheten.
Alla dessa avdrag får göras till det fulla beloppet dvs om det finns hyresintäkter för dem.
Vad får villaägaren dra
Yttre o inre underhåll max 50 000
Ev rutavdrag.
men sedan är det stopp.
Finansieringskostnaderna tog jag inte med eftersom de är individuella.
för du inser väl att om inte hyresvärden får göra de avdrag som är förbundna med hyresfastigheten så skulle hyran höjas 40-50_%