Tomt och hyresgäst

[TheRedLightning]

Jag funderar på vad som gäller när man är hyresgäst och hyr ett hus. Vem har rätt att korsa tomten?
Finns det något man som hyresgäst kan göra eller är det helt upp till hyresvärden?

 

[TinyWiny]

Det beror på vad ni har för avtal. Om det är ditt ansvar att sköta tomten är det också du som bestämmer vem, när och om någon får korsa den. Hyresvärden kan ju dock ha anledning att göra det om det händer något som hen måste åtgärda direkt men då ska du bli kontaktad/informerad omgående.

 

[TheRedLightning]

Det beror på vad ni har för avtal. Om det är ditt ansvar att sköta tomten är det också du som bestämmer vem, när och om någon får korsa den. Hyresvärden kan ju dock ha anledning att göra det om det händer något som hen måste åtgärda direkt men då ska du bli kontaktad/informerad omgående.

Om det nu är ett sådant avtal där man ska ta hand om tomten själv, får t ex släktingar till hyresvärd korsa tomten då?

 

[Lovisaleonora]

Det handlar nog om lite mer information än vad som givits.

Hur ser tomten ut?Är den väl avgränsad? Hur ser översiktsplanen ut? Ligger tomten i anslutning till t ex grannens tomt och måste passeras för att komma vidare?

Det är nästan omöjligt att ge ett vettigt svar utan mer information. Generellt är tomtmark privat, och får inte beträdas hur som helst (jämför att korsa någons trädgård - det gör man ju inte).

 

[TheRedLightning]

Om vi säger att tomten är nästan avgränsad, att det finns en häck runt den, t ex saknas lite häck in till grannens tomt? Om vi säger att tomten är en trädgård/gräsmatta bakom boningshus som blir korsad av granne?

 

[TinyWiny]

Om det nu är ett sådant avtal där man ska ta hand om tomten själv, får t ex släktingar till hyresvärd korsa tomten då?

Nej. Inte hyresvärden eller någon annan heller. Det är bara om hyresvärden har ärende till huset eller trädgården för att ordna något som hen har rätt att gå in men då ska du bli kontaktad innan eller om det är något akut, så snart det är möjligt.

Trädgården tillhör ju huset som du hyr så ingen har rätt att vara där lika lite som de har rätt att vara i huset. Skulle det däremot gå en väg över tomten så hade du inte kunnat hindra någon från att ta den vägen.

 

[TheRedLightning]

Nej. Inte hyresvärden eller någon annan heller. Det är bara om hyresvärden har ärende till huset eller trädgården för att ordna något som hen har rätt att gå in men då ska du bli kontaktad innan eller om det är något akut, så snart det är möjligt.

Trädgården tillhör ju huset som du hyr så ingen har rätt att vara där lika lite som de har rätt att vara i huset. Skulle det däremot gå en väg över tomten så hade du inte kunnat hindra någon från att ta den vägen.

Hmm, kan man som hyresgäst t ex plantera en häck eller sätta upp staket för att förhindra spring?

 

[TinyWiny]

Hmm, kan man som hyresgäst t ex plantera en häck eller sätta upp staket för att förhindra spring?

Det är svårare att svara på så rakt av. Det har jag ingen egen erfarenhet utav. Du borde få göra det men som sagt, jag vet inte. Ta upp med hyresvärden att problemet finns och hör med henom vad hen tänker göra åt det. Du kan också föreslå åtgärd själv. Får du inget gehör från hyresvärden så kontakta hyresgästföreningen. Är du inte redan medlem så se till att bli det. De är värdefulla att ha med sig när man hyr om problem uppstår.

 

[TheRedLightning]

Det är svårare att svara på så rakt av. Det har jag ingen egen erfarenhet utav. Du borde få göra det men som sagt, jag vet inte. Ta upp med hyresvärden att problemet finns och hör med henom vad hen tänker göra åt det. Du kan också föreslå åtgärd själv. Får du inget gehör från hyresvärden så kontakta hyresgästföreningen. Är du inte redan medlem så se till att bli det. De är värdefulla att ha med sig när man hyr om problem uppstår.

Hyresgästföreningen? Funkar det även om man t ex hyr privat på landet? Jag trodde de var mer för när man hyr lägenheter i samhällen.

 

[TinyWiny]

Hyresgästföreningen? Funkar det även om man t ex hyr privat på landet? Jag trodde de var mer för när man hyr lägenheter i samhällen.

Ja absolut! Hyresgästföreningen är till för alla som hyr sin bostad. Hyr man av en privatperson är det nästan ännu viktigare att vara med. Det finns många som hyr ut sitt hus som inte alls har någon förståelse för att saker och ting slits, att ugn, kyl, frys, tvättmaskin osv. går sönder och måste ersättas omgående och har man då ingen i ryggen så står man sig ganska slätt. En större hyresvärd brukar det mindre sällan vara sådana problem med utan saker fixas snabbare och ett normalt slitage accepteras (Nu menar jag normalt slitage, inte att katten har rivit på tapeten eller att barnen har målat på väggarna med spritpenna typ för det får man självklart ersätta oavsett.)

 

[TheRedLightning]

Ja absolut! Hyresgästföreningen är till för alla som hyr sin bostad. Hyr man av en privatperson är det nästan ännu viktigare att vara med. Det finns många som hyr ut sitt hus som inte alls har någon förståelse för att saker och ting slits, att ugn, kyl, frys, tvättmaskin osv. går sönder och måste ersättas omgående och har man då ingen i ryggen så står man sig ganska slätt. En större hyresvärd brukar det mindre sällan vara sådana problem med utan saker fixas snabbare och ett normalt slitage accepteras (Nu menar jag normalt slitage, inte att katten har rivit på tapeten eller att barnen har målat på väggarna med spritpenna typ för det får man självklart ersätta oavsett.)

Jaha, det var mer än jag visste.
I mitt fall har jag inga problem med hyresvärden när det gäller saker so slits/går sönder, så den biten är jag inte oroad över.

 

[tara]

Jag funderar på vad som gäller när man är hyresgäst och hyr ett hus. Vem har rätt att korsa tomten?
Finns det något man som hyresgäst kan göra eller är det helt upp till hyresvärden?

Varför kan du inte prata med de personer som går där? Alternativt prata med din hyresvärd och be att få sätta upp staket eller varför inte både och.

 

[Breaktown]

Det är ju egentligen två olika frågor.

Den första är ifall det i förhållande till allemansrätten är tillåtet att hindra folk från att gå där. I det avseendet är det oväsentligt om du äger eller hyr. Om marken i fråga ingår i bostadens hemfridszon har man rätt att spärra av.

Den andra är om du som hyresgäst har rätt att sätta upp staket, häck eller liknande på marken du hyr (förutsatt att det är hemfridszon då). Här vet jag inte vad som gäller. Men en gissning är att om det inte står annat i kontraktet så har du rätt att göra det om du återställer när du flyttar om hyresvärden kräver det. Men jag vet inte..

 

[TheRedLightning]

Varför kan du inte prata med de personer som går där? Alternativt prata med din hyresvärd och be att få sätta upp staket eller varför inte både och.

Dels för att jag är introvert och konflikträdd, sen är de som "springer" släkt med hyresvärden och jag vet inte om de fått gå där tidigare när deras barn hyrde huset och sen att det levt kvar.
Tycker det är väldigt obehagligt och jag får verkligen ångest över det, då jag inte vågar och är rädd samtidigt som jag tycker det känns som de spionerar även om de nu inte gör det...

 

[tara]

Dels för att jag är introvert och konflikträdd, sen är de som "springer" släkt med hyresvärden och jag vet inte om de fått gå där tidigare när deras barn hyrde huset och sen att det levt kvar.
Tycker det är väldigt obehagligt och jag får verkligen ångest över det, då jag inte vågar och är rädd samtidigt som jag tycker det känns som de spionerar även om de nu inte gör det...

Är du konflikträdd och planerar att dra in hyresgästföreningen, som en del här har rekommenderat? Nu är jag inte kbt-kunnig men ska en inte försöka möta sina rädslor för att bli starkare. Jag tror, enbart tror, att du som är en betalande hyresgäst möjligen är värd mer än några uschla, bortskämda släktingar till din hyresvärd? Vad tror du, om du riktigt tänker efter? Kan du formulera om problemställningen? Du kanske vill anlägga en riktigt fin rosrabatt just där de springer? Eller sätta upp några sommarmöbler eller en altan, tvättlina ? Fråga om det istället för att gnälla om släktingars orespektabla agerande?

 

[TheRedLightning]

Är du konflikträdd och planerar att dra in hyresgästföreningen, som en del här har rekommenderat? Nu är jag inte kbt-kunnig men ska en inte försöka möta sina rädslor för att bli starkare. Jag tror, enbart tror, att du som är en betalande hyresgäst möjligen är värd mer än några uschla, bortskämda släktingar till din hyresvärd? Vad tror du, om du riktigt tänker efter? Kan du formulera om problemställningen? Du kanske vill anlägga en riktigt fin rosrabatt just där de springer? Eller sätta upp några sommarmöbler eller en altan, tvättlina ? Fråga om det istället för att gnälla om släktingars orespektabla agerande?

Nej jag är inte medlem i någon hyresgästförening, så kan inte "dra in någon", grejen är att jag vill kunna sola på min altan i bikini men det går inte när de springer typ ca 2 m från den och allt är inte svart och vitt.
Det enda jag skulle vilja göra är att förlänga häcken in mot den andra grannen som också får sin trädgård sprungen igenom.
Jag anser mig inte gnälla förstås utan försöker mer få reda på vad jag kan göra då läget är som det är med dom förutsättningarna jag har. Har jag ens några rättigheter?

 

[mandalaki]

Men prata med hyresvärden. Fråga om hen kan be sina släktingar att inte gå över tomten eftersom huset är uthyrt just nu.

Samma sak om du vill plantera/bygga något: prata med hyresvärden och fråga om det är okej.

Man behöver inte alltid "rättigheter" att trycka upp i nyllet på folk, ibland räcker det att prata med dem.

 

[TheRedLightning]

Men prata med hyresvärden. Fråga om hen kan be sina släktingar att inte gå över tomten eftersom huset är uthyrt just nu.

Samma sak om du vill plantera/bygga något: prata med hyresvärden och fråga om det är okej.

Man behöver inte alltid "rättigheter" att trycka upp i nyllet på folk, ibland räcker det att prata med dem.

Det är just det där att "bara prata" är inte så bara i min värld, det är ungefär som att bestiga mount everest i ett svep. Jag klarar inte det själv och vet inte riktigt hur jag ska göra.

 

[Myrten]

Det är just det där att "bara prata" är inte så bara i min värld, det är ungefär som att bestiga mount everest i ett svep. Jag klarar inte det själv och vet inte riktigt hur jag ska göra.

@mandalaki gav ett förslag på hur du ska lägga upp det. Helt odramatiskt är vanligen bäst.

 

[mandalaki]

Det är just det där att "bara prata" är inte så bara i min värld, det är ungefär som att bestiga mount everest i ett svep. Jag klarar inte det själv och vet inte riktigt hur jag ska göra.

"Jag undrar om du skulle kunna be dina släktingar att inte gå över tomten? Jag hyr ju huset nu och känner mig lite obekväm med att ha folk inne på tomten som hör till huset, jag vill gärna vara ostörd när jag är hemma "

Det där är mycket lättare än att komma dragande med rättigheter, skulle jag säga. Även rättigheter måste du ju prata med hen om isåfall.