Tvärdött på bostadsmarknaden? - utbruten från Den perfekta lägenheten

[LadySara]

Kl 13 är det möte med mäklaren. Dags att prata försäljning. Ska ju bli sambo så vi båda ska sälja.

 

[Crossline]

Fått ett skambud på 350 tuss under utgångspris. How about noooooo.

 

[Sryoqwe]

Hur lång tid är "normalt" för en säljare att ta på sig innan denne hör av sig efter ett bud? Där det inte är någon öppen budgivning.

 

[MJLee]

Kl 13 är det möte med mäklaren. Dags att prata försäljning. Ska ju bli sambo så vi båda ska sälja.

Har de viktigaste i familjen gått med på att flytta och dessutom med en främmande inkräktare?

 

[Yeah but]

Min spekulant fick efter 4,5 arbetsdagar OK från sin bank och får köpa min bostadsrätt till överenskommet pris. De inkluderade en standardformulering om att han inför tillträdet måste ha säljkontrakt på sin nuvarande bostad. Det var en stor överraskning och min mäklare lyckades inte lugna honom, utan han vill sälja först och köpa sen. Nu har vi schemalagt öppen visning nästa helg.

(Oväntad fördel: Jag blev plötsligt superpepp och glad att fler personer ska få titta på min fina lägenhet.)

 

[LadySara]

Har de viktigaste i familjen gått med på att flytta och dessutom med en främmande inkräktare?

Den ena har sagt ok men den andra är helt emot förslaget ännu! jag har dock förklarat att det blir utebur och många fönster att spana i.

 

[Habina]

Jag blir tokig… Nu ringde mäklaren (efter en veckas tystnad, hen prioriterar helt klart annat) och ville boka in visning imorgon. Jag sa att det var helt okej, men de kommer och hämtar de hyrda möblerna på förmiddagen. Då förstod hen ingenting, varför vill jag inte fortsätta hyra? Förklarade att jag inte tycker det är värt med x kr varje månad om ingen ändå kommer och kollar.

Sen sa jag att sängen flyttar på onsdag och då var det som att allt jag gjorde var fel. Nämnde att jag redan flyttat byråerna och skrivbordet (vilket hen tidigare sagt var okej, så länge sängen var kvar) och då började hen babbla om att man inte kan sälja en tom lägenhet. Att jag skulle ställa tillbaka byråer och skrivbord.

Hen hade ingen aning om att en lägenhet blivit såld och hävdade att det inte var det fasta priset som ställt till det utan läget.

Sen gör hen en helomvändning och förklarar att det kanske är bättre att tömma lägenheten helt och sälja så. Men herregud kände jag mest.

Så nu letar jag ny mäklare…

 

[bettysmatte]

Jag blir tokig… Nu ringde mäklaren (efter en veckas tystnad, hen prioriterar helt klart annat) och ville boka in visning imorgon. Jag sa att det var helt okej, men de kommer och hämtar de hyrda möblerna på förmiddagen. Då förstod hen ingenting, varför vill jag inte fortsätta hyra? Förklarade att jag inte tycker det är värt med x kr varje månad om ingen ändå kommer och kollar.

Sen sa jag att sängen flyttar på onsdag och då var det som att allt jag gjorde var fel. Nämnde att jag redan flyttat byråerna och skrivbordet (vilket hen tidigare sagt var okej, så länge sängen var kvar) och då började hen babbla om att man inte kan sälja en tom lägenhet. Att jag skulle ställa tillbaka byråer och skrivbord.

Hen hade ingen aning om att en lägenhet blivit såld och hävdade att det inte var det fasta priset som ställt till det utan läget.

Sen gör hen en helomvändning och förklarar att det kanske är bättre att tömma lägenheten helt och sälja så. Men herregud kände jag mest.

Så nu letar jag ny mäklare…

Bra beslut att fortsätta enligt DIN plan !!

 

[Habina]

Ny mäklare

Hen kommer iofs inte ta på sig uppdraget förrän morgondagens visning är avklarad. Men hen höll med mig om att möbler inte alls är det viktiga, utan finns det inga möbler så får hen använda sin fantasi och försöka måla upp för intressenter hur det ska se ut. Känns så mycket bättre!

Även om jag hoppas att denna visning gör att lägenheten säljs…

 

[Myzan87]

Ny mäklare

Hen kommer iofs inte ta på sig uppdraget förrän morgondagens visning är avklarad. Men hen höll med mig om att möbler inte alls är det viktiga, utan finns det inga möbler så får hen använda sin fantasi och försöka måla upp för intressenter hur det ska se ut. Känns så mycket bättre!

Även om jag hoppas att denna visning gör att lägenheten säljs…

Jag såg någon husannons där man använt AI för att möblera på bilderna. Stod också i första texten att de illustrerade hur det kunde se ut och att huset var tomt. Dvs om nu folk önskar möblera det så går det alldeles utmärkt att göra det med hjälp av AI

 

[MJLee]

Jag såg någon husannons där man använt AI för att möblera på bilderna. Stod också i första texten att de illustrerade hur det kunde se ut och att huset var tomt. Dvs om nu folk önskar möblera det så går det alldeles utmärkt att göra det med hjälp av AI

En av mäklarna vi pratade med hade AI presentation på lägenheterna. Cen vi tyckte det var lite mekaniskt och inte personligt. Så hen gick bort.

 

[vemsomhelst123]

Ny mäklare

Hen kommer iofs inte ta på sig uppdraget förrän morgondagens visning är avklarad. Men hen höll med mig om att möbler inte alls är det viktiga, utan finns det inga möbler så får hen använda sin fantasi och försöka måla upp för intressenter hur det ska se ut. Känns så mycket bättre!

Även om jag hoppas att denna visning gör att lägenheten säljs…

Håller alla tummar

 

[Myzan87]

En av mäklarna vi pratade med hade AI presentation på lägenheterna. Cen vi tyckte det var lite mekaniskt och inte personligt. Så hen gick bort.

Det är säkert vad man gör det till med AI. Men detta huset såg trevligt ut, inte min typ av inredning men det hade det nödvändigtvis inte varit om ägarens riktiga möbler stått där ändå

 

[Habina]

Det är säkert vad man gör det till med AI. Men detta huset såg trevligt ut, inte min typ av inredning men det hade det nödvändigtvis inte varit om ägarens riktiga möbler stått där ändå

Min lägenhet jag köpte i mars var ju verkligen inte möblerad i min smak. Jag köpte den för planlösningen och läget.

 

[LadySara]

Särbo hade visning igår. Fick ett skambud idag.
Hur tänker man där, första visningen på ett objekt som inte vare ute 1 månad ens. En visning man bett om att få innan ordinarie visning.

 

[dobbis]

Idag har mäklaren varit här hemma, återkopplar torsdag för att få tiden då fotografen kommer.

 

[Habina]

Blev uppringd av gamla mäklaren, den som kollade var intresserad, men kunde inte ge besked förrän nästa vecka. Däremot var mäklaren helt lyrisk över hur luftig och trevlig lägenheten blev utan byråer och skrivbord. Jag känner mest att mitt tålamod rinner iväg. Tror att hen fick för sig att lägenheten skulle vara helt tom, men så är det ju inte.

Ny visning på söndag får vi se om nån kommer då. Men då är sängen utbytt mot kartonger. Vilket plötsligt var okej.

 

[Red_Chili]

Fått ett skambud på 350 tuss under utgångspris. How about noooooo.

Nu har jag inte läst hela tråden och vet inte hur det ser ut där du bor osv, men jag har hållit koll på bostäder i min närhet via booli i ungefär ett år nu, och det är jättevanligt(!) att åtminstone hus/stugor säljs för någonstans 200k-500k under utropspris. Även lägenheter verkar för det mesta säljas för under utropspris, om än inte lika mycket under alla gånger (men såklart ska du inte acceptera ett bud "bara för att" om du inte vill).

 

[skiesabove]

Fått ett skambud på 350 tuss under utgångspris. How about noooooo.

Jag sålde gård för 200k under vårt "acceptpris", vilket var typ en miljon under vad vi ville ha och skulle ha kunnat få i ett bättre marknadsläge. 400k under vad vi först hade som utgångspris.

 

[dobbis]

Jag köpte nya huset i skåne för 300k över, här hemma tror jag jag får gå ner ev, men som motvikt har jag ett toppen läge vid göta kanal och för eller mot en tomt på ca 7000kvm.