Var har man för skyldighet som hyresgäst att vara hemma?

[Lalinea]

Ja, du måste ge dem tillgång till lägenheten. Däremot för icke-akuta saker inte med hur kort varsel som helst. Men om hyresvärden som i det här fallet inte har huvudnyckel eller är villig att ta emot en nyckel så måste du på nåt sätt bestämma en tid och vara hemma då. Om du inte känner nån som kan hjälpa dig. Tiden kan ligga längre fram.

Tycker det låter helt sjukt att man måste vara hemma kontorstid och ta ledigt från jobb.
En huvudnyckel har väl alla hyresvärdar tillgång till?
Hur gör dom om någon låst sig ute eller dött i lägenheten liksom.

 

[grodan21]

Min hyresvärd har inte någon anställd som sköter underhåll, utan det är ett externt företag.

 

[Lingon]

Tycker det låter helt sjukt att man måste vara hemma kontorstid och ta ledigt från jobb.
En huvudnyckel har väl alla hyresvärdar tillgång till?
Hur gör dom om någon låst sig ute eller dött i lägenheten liksom.

Inte ts hyresvärd tydligen. Ja, det låter ju som att hyresvärden gjort det besvärligare för sig själv och de som hyr.

 

[Alexandra_W]

Tycker det låter helt sjukt att man måste vara hemma kontorstid och ta ledigt från jobb.
En huvudnyckel har väl alla hyresvärdar tillgång till?
Hur gör dom om någon låst sig ute eller dött i lägenheten liksom.

Ringer låssmed alt polisen.

 

[Inte_Ung]

Tycker det låter helt sjukt att man måste vara hemma kontorstid och ta ledigt från jobb.

Men så är det ju med alla bostäder.
Äger man ett hus eller bostadsrätt så måste man ju ta emot de hantverkare som man behöver för skötsel av bostaden.

En huvudnyckel har väl alla hyresvärdar tillgång till?

Nej det har de inte. Vissa hyresvärdar har skippat det mycket dyra systemet.

Hur gör dom om någon låst sig ute eller dött i lägenheten liksom.

Bryter sig in.
En låssmed hjälper till med det.

 

[Alexandra_W]

Bryter sig in.
En låssmed hjälper till med det.

En värd har ytterst begränsade möjligheter att bryta sig in (oavsett sätt) i en hyresgäst bostad. De får ringa polisen.

 

[Inte_Ung]

Inte ts hyresvärd tydligen. Ja, det låter ju som att hyresvärden gjort det besvärligare för sig själv och de som hyr.

Det finns flera fördelar med att skippa systemet med huvudnyckel.
Dels ekonomiskt, det är mycket dyrt.
Och dels rättsliga.
Utan huvudnyckel så riskerar inte hyresvärden att bli beskylld för att gå in i hyresgästens bostad utan lov.

 

[Inte_Ung]

En värd har ytterst begränsade möjligheter att bryta sig in (oavsett sätt) i en hyresgäst bostad. De får ringa polisen.

Det beror på.

Om det t.ex. sprutar vatten eller brinner i lägenheten och det är akut, så får en hyresvärd gå in med nyckel eller bryta sig in för egen maskin.

Om bostaden kan antas vara övergiven så är det också bara att gå in på valfritt sätt. Men kriterierna för övergiven är ganska så hårda.

När hyresgästen inte vill släppa in så är det handräckning hos kronofogden som blir aktuell.
Och de i sin tur tar hjälp av polisen.

 

[pannkaka]

Här har min hyresvärd huvudnyckel så de kan gå in om vi inte är hemma. Dock vill de att vi helst låser in hunden i ett annat rum under tiden.

 

[Alexandra_W]

Det beror på.

Om det t.ex. sprutar vatten eller brinner i lägenheten och det är akut, så får en hyresvärd gå in med nyckel eller bryta sig in för egen maskin.

Om bostaden kan antas vara övergiven så är det också bara att gå in på valfritt sätt. Men kriterierna för övergiven är ganska så hårda.

När hyresgästen inte vill släppa in så är det handräckning hos kronofogden som blir aktuell.
Och de i sin tur tar hjälp av polisen.

Ja. Men det var inget av exemplen som du svarade på. De var om någon var utelåst eller låg död.

 

[Smoothi]

Häromdagen kom en lapp i brevlådan om att ett företag på hyresvärdens uppdrag behöver tillgång till lägenheterna kommande två dagar. Det var inget akut utan handlade om någon kontroll inför en planerad installation. De skulle knacka på dessa dagar mellan 8 och 16 och ville att vi som inte kan vara hemma skulle boka tid.

Jag kontaktade dem och meddelade att jag inte har någon möjlighet att vara borta från mitt arbete och framförallt inte med noll dags varsel, men jättebra om det då går att boka tid individuellt. Fick som svar att boka tid också bara innebar inom de tider de angav och att det var upp till mig att lösa det typ.

Detta är en av de större hyresvärdarna i min stad och jag har hyrt av dem i kanske 6-7 år. Jag felanmäler aldrig något i lägenheten eftersom jag verkligen inte kan vara hemma under dagarna och min erfarenhet de få gånger jag tagit ledigt är att de inte kommer när de sagt.

Hursomhelst, min fråga är om någon vet hur skyldigheterna/rättigheterna ser ut gällande detta? ÄR det mitt ansvar att kunna stanna hemma nästa dag för något som inte är akut? Får jag någon ersättning för förlorad arbetsinkomst eller hyresavdrag (retorisk fråga, utgår från att svaret är nej)?

Alltså självklart är det positivt att de underhåller lägenheterna men tillvägagångssättet känns helt orimligt. Hur många hyresgäster är hemma mellan 8-16 en vanlig dag eller har möjlighet att vara det utan framförhållning? Tråd skapad i frustration...

Tja, kan folk vabba utan framförhållning så kan väl folk vara hemma utan framförhållning när nån ska göra nått i lägenheten på uppdrag av hyresvärden. Kan jag tycka...

 

[Alexandra_W]

Tja, kan folk vabba utan framförhållning så kan väl folk vara hemma utan framförhållning när nån ska göra nått i lägenheten på uppdrag av hyresvärden. Kan jag tycka...

Eh det är ju helt olika regler. Vab kan arbetsgivaren inte neka. ”Vanlig” ledighet med kort varsel kan arbetsgivaren utmärkt väl neka.

 

[Inte_Ung]

Ja. Men det var inget av exemplen som du svarade på. De var om någon var utelåst eller låg död.

När någon är utelåst så är ju någon med rätt att vistas i lägenheten (bostaden) där, så då kan den själv ringa till låssmed. Låssmeden tar sig in mot en större ersättning.

Om någon ligger död så blir bostaden ur hyresvärdens synvinkel övergiven. Det finns ingen som kan hävda hemfridsbrott om hyresvärden går in på något sätt.
Oftast så är det nog någon anhörig som saknar vederbörande och ringer polisen som tar kontakt med hyresvärden för att få hjälp att komma in.

Människor kan ligga döda länge utan att någon märker det. En vän till mig köpte en fastighet där de efter en tid hittade en död man i en extra lägenhet. Detta då lägenheten förklarades för övergiven då det inte gått att på något sätt få kontakt med hyresgästen. Det är en del steg att ta innan man kommer dit.

 

[grodan21]

Tja, kan folk vabba utan framförhållning så kan väl folk vara hemma utan framförhållning när nån ska göra nått i lägenheten på uppdrag av hyresvärden. Kan jag tycka...

Jag har 25 semesterdagar, de har jag inte lust att använda för att hyresvärden behöver in i lägenheten. Jag har inte problem att låta dem gå in med huvudnyckel.

 

[Inte_Ung]

Tja, kan folk vabba utan framförhållning så kan väl folk vara hemma utan framförhållning när nån ska göra nått i lägenheten på uppdrag av hyresvärden. Kan jag tycka...

Det handlar inte om att vara hemma utan om att lösa problemet.

Det finns många lösningar.

Lagen säger dessutom avisering 30 dagar innan.
Det är lämpligt att följa det.

 

[Inte_Ung]

Jag har 25 semesterdagar, de har jag inte lust att använda för att hyresvärden behöver in i lägenheten. Jag har inte problem att låta dem gå in med huvudnyckel.

Huvudnyckel löser ju då problemet.

Med 30 dagar framförhållning så borde du dessutom kunna ordna med någon annan som kan låsa upp eller lämna över en extranyckel på kontorstid.

 

[Lingon]

Jag har 25 semesterdagar, de har jag inte lust att använda för att hyresvärden behöver in i lägenheten. Jag har inte problem att låta dem gå in med huvudnyckel.

Om du inte kan lösa det på annat sätt så hade du blivit tvungen. Det är högst osannolikt att hyresvärden är villig att betala den övertidsersättning hantverkarna skulle kräva för att jobba kvällar och helger. Hade alla hyresgäster krävt det hade hyrorna blivit höga. Jag personligen tycker ju att om man inte är villig att ta ledigt (eller lösa det så nån annan är där) så bör man undvika hyresvärdar som inte kan/vill gå in med huvudnyckel.

Om man äger sitt eget hus så måste man väl också vara hemma och släppa in hantverkare?

 

[grodan21]

Om du inte kan lösa det på annat sätt så hade du blivit tvungen. Det är högst osannolikt att hyresvärden är villig att betala den övertidsersättning hantverkarna skulle kräva för att jobba kvällar och helger. Hade alla hyresgäster krävt det hade hyrorna blivit höga. Jag personligen tycker ju att om man inte är villig att ta ledigt (eller lösa det så nån annan är där) så bör man undvika hyresvärdar som inte kan/vill gå in med huvudnyckel.

Om man äger sitt eget hus så måste man väl också vara hemma och släppa in hantverkare?

Skillnaden är ju att i en ägd bostad kan du välja att lösa problemet själv, utan hantverkare. Tex fick jag felmedelande på diskmaskinen, hade jag ägt diskmaskinen hade jag försökt lösa problemet själv. Nu frågade jag hv om vems ansvar det var att kolla upp problemet och de skickade ut en person att titta på diskmaskinen. Nu har jag problem med toastolen, även där hade jag antagligen försökt lösa problemet själv.

 

[Lingon]

Skillnaden är ju att i en ägd bostad kan du välja att lösa problemet själv, utan hantverkare. Tex fick jag felmedelande på diskmaskinen, hade jag ägt diskmaskinen hade jag försökt lösa problemet själv. Nu frågade jag hv om vems ansvar det var att kolla upp problemet och de skickade ut en person att titta på diskmaskinen. Nu har jag problem med toastolen, även där hade jag antagligen försökt lösa problemet själv.

Jo, men bor man i någon annans fastighet så får man följa dennes regler (kombinerat med vad lagen säger). Vill man inte göra det får man ju köpa ett eget boende där man bestämmer allt själv.

 

[Badger]

Häromdagen kom en lapp i brevlådan om att ett företag på hyresvärdens uppdrag behöver tillgång till lägenheterna kommande två dagar. Det var inget akut utan handlade om någon kontroll inför en planerad installation. De skulle knacka på dessa dagar mellan 8 och 16 och ville att vi som inte kan vara hemma skulle boka tid.

Jag kontaktade dem och meddelade att jag inte har någon möjlighet att vara borta från mitt arbete och framförallt inte med noll dags varsel, men jättebra om det då går att boka tid individuellt. Fick som svar att boka tid också bara innebar inom de tider de angav och att det var upp till mig att lösa det typ.

Detta är en av de större hyresvärdarna i min stad och jag har hyrt av dem i kanske 6-7 år. Jag felanmäler aldrig något i lägenheten eftersom jag verkligen inte kan vara hemma under dagarna och min erfarenhet de få gånger jag tagit ledigt är att de inte kommer när de sagt.

Hursomhelst, min fråga är om någon vet hur skyldigheterna/rättigheterna ser ut gällande detta? ÄR det mitt ansvar att kunna stanna hemma nästa dag för något som inte är akut? Får jag någon ersättning för förlorad arbetsinkomst eller hyresavdrag (retorisk fråga, utgår från att svaret är nej)?

Alltså självklart är det positivt att de underhåller lägenheterna men tillvägagångssättet känns helt orimligt. Hur många hyresgäster är hemma mellan 8-16 en vanlig dag eller har möjlighet att vara det utan framförhållning? Tråd skapad i frustration...

Lustigt att de inte har alternativet att ni har en nyckel i tuben som de kan plocka ut, låsa upp dörren, göra sin grej och lägga tillbaka den.

Innan dess, när jag var liten har jag för mig att de rätt och slätt hade nycklar till alla lägenheter och man kunde säga att det var ok att de traskade in.

Så ja det låter konstigt.