Visning av hyresrätt

[Lingon]

När jag lämnade min hyresrätt hade jag en visning, med typ 10 personer som hyresvärden kallat. Det var allt.

Vi har alltid haft separata visningar med de sökande. Men det har aldrig varit några problem med det. Oftats 3 st och sen har nån tackat ja.

 

[Skye]

5-10 min max som visningstid har jag kört på när jag visat, det är ingen social sammankomst. Titta och försvinn liksom

 

[orientalkatten]

När vi flyttade från hyresrätt så ville ett par på nedrebotten i huset ha våran exakt likadana lägenhet. Kommer inte ihåg om dom ens kollade på den. Nybyggt hus. Men sen dök dom upp tillsammans med vaktmästaren vid slutbesiktningen, det gillade vi inte. Vi lämnade lägenheten i mitten av månaden och frågade om dom ville få tillgång då mot att betala halva månadskostnaden. Svaret var nej. Naiva gav vi Hyresbolget nycklarna med förbehåll tillgång nästa månad. Men dom flyttade in redan nästa dag. Vi orkade inte ta upp det men det finns mycket att tänka på vid flytt. Om det är grinig hyresvärd och äldre lägenhet skulle jag fotografera allt för att senare inte få betalningsskyldighet SK högt slitage eller skada som skall ersättas av dig. Jätteviktigt innan slutbesiktning. Be om besiktningsprotokoll om ni inte redan har det från när ni flyttade in i lägenheten.

 

[BernT]

5-10 min max som visningstid har jag kört på när jag visat, det är ingen social sammankomst. Titta och försvinn liksom

Ja alltså när vi var på visning för huset vi köpt var vi där i typ 15 min. Och sen köpte vi det för många miljoner. En hyresrätt är ju åtminstone inget man köper. Men det är ju likaväl ens hem så klart man vill titta ordentligt men kanske inte i en timme.

 

[BernT]

När vi flyttade från hyresrätt så ville ett par på nedrebotten i huset ha våran exakt likadana lägenhet. Kommer inte ihåg om dom ens kollade på den. Nybyggt hus. Men sen dök dom upp tillsammans med vaktmästaren vid slutbesiktningen, det gillade vi inte. Vi lämnade lägenheten i mitten av månaden och frågade om dom ville få tillgång då mot att betala halva månadskostnaden. Svaret var nej. Naiva gav vi Hyresbolget nycklarna med förbehåll tillgång nästa månad. Men dom flyttade in redan nästa dag. Vi orkade inte ta upp det men det finns mycket att tänka på vid flytt. Om det är grinig hyresvärd och äldre lägenhet skulle jag fotografera allt för att senare inte få betalningsskyldighet SK högt slitage eller skada som skall ersättas av dig. Jätteviktigt innan slutbesiktning. Be om besiktningsprotokoll om ni inte redan har det från när ni flyttade in i lägenheten.

Lägenheten är redan besiktad och vi fick omdömet att den var extremt välvårdad. Det är bara vi som bott i den då vi flyttade in när den var precis färdigbyggd. Har fått protokollet också som är helt rent från anmärkningar Kommer inte lämna ifrån några nycklar innan kontraktet går ut dock, även om vi flyttar innan som vi tänkt.

 

[Inte_Ung]

Finns det någon oskriven (eller skriven) regel för uthyrning av lägenhet och visning? Jag frågade om visning när vi sa upp vår lägenhet men fick svar att ansvarig uthyrare kommer kontakta oss när det är dags. Tiden gick och ingen info. Men folk börjar ringa om visning. Fick hålla fem visningar (vissa stannade i en timme!!). Igår ringer en ny och ska ha visning för alla fem hade tackat nej. Så nu är det dags för ny visningsrunda och vi har inte fått någon info.

Hyresvärden är värdelös i största allmänhet så jag är inte förvånad att de inte säger något trots att de sa att de skulle informera, men kan de kräva att vi håller hur många visningar som helst? Lägenheten är dyr så det är därför folk tackade nej så det kan ju lika gärna bli så att alla denna runda med tackar nej. Och så blir det en till runda och en till och en till.

Vet att man kan be värden visa lägenheten om man absolut inte kan/vill men vill inte ha okända människor klampandes omkring här så får stå ut. Dock kommer ingen få stanna en timme igen för det är bara konstigt.

Du har bara skyldighet att låta värden visa lägenheten en (1) gång.
Och det på en tid som passar dig.
Därför så brukar hyresvärdar välja ut några stycken lämpliga för den visningen.
Du har all rätt att neka flera visningar.

Mvh
/En Luttrad Hyresvärd

 

[WBanna]

Finns det någon oskriven (eller skriven) regel för uthyrning av lägenhet och visning? Jag frågade om visning när vi sa upp vår lägenhet men fick svar att ansvarig uthyrare kommer kontakta oss när det är dags. Tiden gick och ingen info. Men folk börjar ringa om visning. Fick hålla fem visningar (vissa stannade i en timme!!). Igår ringer en ny och ska ha visning för alla fem hade tackat nej. Så nu är det dags för ny visningsrunda och vi har inte fått någon info.

Hyresvärden är värdelös i största allmänhet så jag är inte förvånad att de inte säger något trots att de sa att de skulle informera, men kan de kräva att vi håller hur många visningar som helst? Lägenheten är dyr så det är därför folk tackade nej så det kan ju lika gärna bli så att alla denna runda med tackar nej. Och så blir det en till runda och en till och en till.

Vet att man kan be värden visa lägenheten om man absolut inte kan/vill men vill inte ha okända människor klampandes omkring här så får stå ut. Dock kommer ingen få stanna en timme igen för det är bara konstigt.

Som någon annan skriver här, så är man som hyresgäst skyldig att se till att det är möjligt för spekulanter att titta på lägenheten. Det betyder dock inte att hyresgästen själv måste ta hand om visningarna. Jag hyr ut massor med lägenheter och lokaler varje år och hyresgästen får alltid ett bekräftelsebrev på sin uppsägning där all information angående utflyttningen finns, bl a att spekulanter kommer att kontakta hyresgästen för visning av lägenheten. Om hyresgästen inte vill ta hand om visningarna så tar vi som fastighetsägare självklart hand om detta. Jag brukar bara skicka en familj i taget på visning och om de tackar nej så väljer jag ut en ny familj. I 90% av fallen tackar den första spekulanten ja till lägenheten, så det brukar inte bli så många visningar. Det är sjukt frustrerande och irriterande med personer som efter visningen tackar nej för att lägenheten är för liten eller för att den ligger på tredje våningen utan hiss, trots att all denna info finns i annonsen som de har svarat på, j-vla slöseri med vår och nuvarande hyresgästens tid.

Du vet säkert redan detta, men du har rätt att behålla nycklarna till kl.12 den första vardagen efter månadsskiftet som kontraktet är uppsagt till. Lämnar man tillbaka nycklarna tidigare så anses lägenheten som återlämnad och ny hyresgäst kan få nycklarna tidigare.

 

[Inte_Ung]

Fast hyran, storleken och antalet rum vet de väl om redan när de anmäler sitt intresse?

De kan ju vilja se om det går att lösa ändå.
Dela av ett rum eller så.

 

[Inte_Ung]

När vi flyttade från hyresrätt så ville ett par på nedrebotten i huset ha våran exakt likadana lägenhet. Kommer inte ihåg om dom ens kollade på den. Nybyggt hus. Men sen dök dom upp tillsammans med vaktmästaren vid slutbesiktningen, det gillade vi inte. Vi lämnade lägenheten i mitten av månaden och frågade om dom ville få tillgång då mot att betala halva månadskostnaden. Svaret var nej. Naiva gav vi Hyresbolget nycklarna med förbehåll tillgång nästa månad. Men dom flyttade in redan nästa dag. Vi orkade inte ta upp det men det finns mycket att tänka på vid flytt. Om det är grinig hyresvärd och äldre lägenhet skulle jag fotografera allt för att senare inte få betalningsskyldighet SK högt slitage eller skada som skall ersättas av dig. Jätteviktigt innan slutbesiktning. Be om besiktningsprotokoll om ni inte redan har det från när ni flyttade in i lägenheten.

När hyresgästen har lämnat tillbaka bostaden så är den hyresvärdens att göra vad den vill med.
T.ex. hyra ut igen med dubbel hyra som resultat.

 

[BernT]

När hyresgästen har lämnat tillbaka bostaden så är den hyresvärdens att göra vad den vill med.
T.ex. hyra ut igen med dubbel hyra som resultat.

+ @WBanna
Fast enligt vår hyresvärd så måste lägenheten vara tom till 1/7 så då kan de inte hyra ut den i förväg. Vi frågade om vi kunde lämna den i förväg i och med att vi inte behöver den men det gick absolut inte för sig. Den ska va helt tom och städad osv 1/7 när den lämnas över. Innan 1/7 gick absolut inte.

 

[Lingon]

+ @WBanna
Fast enligt vår hyresvärd så måste lägenheten vara tom till 1/7 så då kan de inte hyra ut den i förväg. Vi frågade om vi kunde lämna den i förväg i och med att vi inte behöver den men det gick absolut inte för sig. Den ska va helt tom och städad osv 1/7 när den lämnas över. Innan 1/7 gick absolut inte.

För det första så får ni tömma och städa lägenheten när ni vill. Och det brukar gå bra att komma överens med den ny hyresgästen att man lämnar över lägenheten tidigare (om båda är med på det) men då ska det skrivas papper på det så man inte åker på att ersätta nån skada de har orsakat.

Det brukar aldrig gå att lämna den i förväg (och få betala lägre hyra den sista månaden) om inte den nya hyresgästen vill ta den tidigare och betalar sin del av den månadshyran.

 

[BernT]

För det första så får ni tömma och städa lägenheten när ni vill. Och det brukar gå bra att komma överens med den ny hyresgästen att man lämnar över lägenheten tidigare (om båda är med på det) men då ska det skrivas papper på det så man inte åker på att ersätta nån skada de har orsakat.

Det brukar aldrig gå att lämna den i förväg (och få betala lägre hyra den sista månaden) om inte den nya hyresgästen vill ta den tidigare och betalar sin del av den månadshyran.

Jag har pratat med hyresvärden och nej ny hyresgäst får INTE flytta in innan 1/7. Lägenheten ska vara TOM när den besiktas 1/7. Så du har fel här.

 

[Inte_Ung]

+ @WBanna
Fast enligt vår hyresvärd så måste lägenheten vara tom till 1/7 så då kan de inte hyra ut den i förväg. Vi frågade om vi kunde lämna den i förväg i och med att vi inte behöver den men det gick absolut inte för sig. Den ska va helt tom och städad osv 1/7 när den lämnas över. Innan 1/7 gick absolut inte.

De vill väl inte det.
Och det är deras rätt.
Du har ju ansvaret fram till sista dagen av hyresförhållandet och de vill väl ha det så.

 

[Lingon]

Jag har pratat med hyresvärden och nej ny hyresgäst får INTE flytta in innan 1/7. Lägenheten ska vara TOM när den besiktas 1/7. Så du har fel här.

Då avviker din hyresvärd från de jag har erfarenhet av (kommunalt bostadsbolag). Hos dem har man alltid fått komma överens med den nya hyresgästen om ett nytt datum men det ska skrivas papper på det.

 

[BernT]

Då avviker din hyresvärd från de jag har erfarenhet av (kommunalt bostadsbolag). Hos dem har man alltid fått komma överens med den nya hyresgästen om ett nytt datum men det ska skrivas papper på det.

Jag vet, typ alla andra tillåter det men de här vägrar Känns så himla korkat för är det inte bättre för alla om vi flyttar ut i god tid och sen har nästa god tid på sig att flytta in. Trams tycker jag men men.

 

[Lingon]

Jag vet, typ alla andra tillåter det men de här vägrar Känns så himla korkat för är det inte bättre för alla om vi flyttar ut i god tid och sen har nästa god tid på sig att flytta in. Trams tycker jag men men.

Det blir ju mindre jobb för dem på det här sättet och inga diskussioner. Det är bara att anpassa sig. Du ska ju flytta och behöver snart inte bry dig så släpp irritationerna och bara gör det som måste göras.

 

[BernT]

Det blir ju mindre jobb för dem på det här sättet och inga diskussioner. Det är bara att anpassa sig. Du ska ju flytta och behöver snart inte bry dig så släpp irritationerna och bara gör det som måste göras.

Ja jag bryr mig inte längre om det, hyresvärden har sugit totalt under hela tiden vi bott här så att de håller på såhär förvånar mig inte. Dock kommer jag ta med dem att det inte är okej är erbjuda visning för folk utan att ens informera oss.

Hade de gett ut mitt nummer hade det inte blivit några visningar för jag svarar inte på okända nummer

 

[Lingon]

Ja jag bryr mig inte längre om det, hyresvärden har sugit totalt under hela tiden vi bott här så att de håller på såhär förvånar mig inte. Dock kommer jag ta med dem att det inte är okej är erbjuda visning för folk utan att ens informera oss.

Hade de gett ut mitt nummer hade det inte blivit några visningar för jag svarar inte på okända nummer

Fast du är skyldig att samarbeta så att HV kan visa lägenheten för sökanden. Så man kan inte göra sig okontaktbar på det sättet i det läget.

 

[Inte_Ung]

Ja jag bryr mig inte längre om det, hyresvärden har sugit totalt under hela tiden vi bott här så att de håller på såhär förvånar mig inte. Dock kommer jag ta med dem att det inte är okej är erbjuda visning för folk utan att ens informera oss.

Hade de gett ut mitt nummer hade det inte blivit några visningar för jag svarar inte på okända nummer

Du kan neka flera visningar.
De har ju haft sin chans.
Det är inte ditt problem att de som har fått visning inte ville hyra.

 

[BernT]

Fast du är skyldig att samarbeta så att HV kan visa lägenheten för sökanden. Så man kan inte göra sig okontaktbar på det sättet i det läget.

Fast därför ska ju hyresvärden informera innan visning. Så att jag vet att folk kommer ringa. Och det har de ju inte gjort.