Att tänka på som hyresgäst

[Asko]

Det har poppat upp attefallare på var varannan tomt i t ex Täby, även på små tomter. Jag är ganska säker på att de är en förutsättning för en vettig ekonomi för de som har dem.

Jag tycker att det är roligt och en bonus att detta inte ser ut som en vanlig attefallare, utan det är fint och de har ansträngt sig för att det ska likna det stora huset.

 

[Unafraid]

Jag fattar lite varför hyran är dyr förresten, de har golvvärme i hela stugan elvärmen måste ju bli..!

Fast golvvärme kan bli billigare än element. Vid golvvärme kan man ha en lägre temperatur i lägenheten, för att man upplever temperaturen varmare just för att golvet är varmt

 

[mamman]

Jag tycker att det är roligt och en bonus att detta inte ser ut som en vanlig attefallare, utan det är fint och de har ansträngt sig för att det ska likna det stora huset.

Fast det väl ofta med attefallarna? Husägarna har dem ju som sin utsikt och ofta ligger husen ganska trångt.

Jag fattar lite varför hyran är dyr förresten, de har golvvärme i hela stugan elvärmen måste ju bli..!

Tillgång och efterfrågan. Kan man få 10' så tar man det

 

[Asko]

Fick en titt på kontraktet, klippte lite i det så kan ni kanske komma med synpunkter också om ni har några.
Del 1:

 

[Asko]

Del 2

 

[bettysmatte]

Del 2
Visa bifogad fil 53642

Varför är det ett andrahandskontrakt? Jag trodde att du hyrde direkt från hyresvärden?

 

[Asko]

Varför är det ett andrahandskontrakt? Jag trodde att du hyrde direkt från hyresvärden?

Det verkar som att de hyr själva också, kan nog förklara den dyra hyran då de har säkert dyr hyra själva också.

 

[Asko]

Varför är det ett andrahandskontrakt? Jag trodde att du hyrde direkt från hyresvärden?

Nä, jag hade fel. De äger bostaden privat men eftersom de inte är något professionellt bostadsbolag så blir det andrahandskontrakt.
Stämmer detta?

 

[bettysmatte]

Nä, jag hade fel. De äger bostaden privat men eftersom de inte är något professionellt bostadsbolag så blir det andrahandskontrakt.
Stämmer detta?

Ingen aning. Men det finns det säkert andra här som vet....

 

[tanten]

Nä, jag hade fel. De äger bostaden privat men eftersom de inte är något professionellt bostadsbolag så blir det andrahandskontrakt.
Stämmer detta?

@Inte_Ung ?

 

[Inte_Ung]

Del 2
Visa bifogad fil 53642

Det där med befintligt skick fungerar inte.
Minsta tillåtna standard är preciserat i Hyreslagen.
Men det behöver du ju inte berätta för dem.

 

[Inte_Ung]

Nä, jag hade fel. De äger bostaden privat men eftersom de inte är något professionellt bostadsbolag så blir det andrahandskontrakt.
Stämmer detta?

Nej det stämmer inte.
När man hyr direkt av fastighetsägaren så är det ett förstahandsavtal.

 

[Inte_Ung]

Det verkar som att de hyr själva också, kan nog förklara den dyra hyran då de har säkert dyr hyra själva också.

Nu så blir det komplicerat.
Då så kan du antingen räknas som inneboende eller så måste de ha tillstånd från ägaren att få hyra ut.
Det där är ett upplägg som jag verkligen inte gillar.
Bättre att ägarna hyr ut husen var för sig.

 

[Inte_Ung]

Det verkar som att de hyr själva också, kan nog förklara den dyra hyran då de har säkert dyr hyra själva också.

Kontrollera med fastighetsregistret vem som äger huset.
Det där kan bli väldigt fel.

 

[Asko]

Det där med befintligt skick fungerar inte.
Minsta tillåtna standard är preciserat i Hyreslagen.
Men det behöver du ju inte berätta för dem.

Hur menar du? Varför behöver jag inte berätta det för dem?

 

[Inte_Ung]

Hur menar du? Varför behöver jag inte berätta det för dem?

De behöver ju inte veta att du kan kräva minimistandard då det är ett boende som de hyr ut.
Du behöver inte acceptera "befintligt skick".
Dessutom så kan du överklaga den sjukt höga hyran i Hyresnämnden.
Du har massor av lagliga rättigheter som de antingen inte vet om eller inte låtsas om och kör på ändå.

 

[Asko]

Nej det stämmer inte.
När man hyr direkt av fastighetsägaren så är det ett förstahandsavtal.

Enligt hitta.se så är det rätt personer namngivna på rätt ställe.
Jag frågade om de kunde förklara valet av andrahandskontrakt bättre eller länka till något som förklarade det
Börjar känna mig lite besvärlig ..

 

[Asko]

Nej det stämmer inte.
När man hyr direkt av fastighetsägaren så är det ett förstahandsavtal.

De svarade såhär: "Det vi fick förklarat för oss att det gällde samma sak som för en bostadsrätt; om vi skulle hyra ut en bostadsrätt som vi ägde så skulle vi hyras ut den i andra hand. Detta för att det är så det fungerar med privatbostäder i och med besittningsrätt. Jag har dock ingen länk eller kollat upp det, men vi skulle ju såklart inte vilja att någon fick besittningsrätt om det var möjligt."

 

[Asko]

De behöver ju inte veta att du kan kräva minimistandard då det är ett boende som de hyr ut.
Du behöver inte acceptera "befintligt skick".
Dessutom så kan du överklaga den sjukt höga hyran i Hyresnämnden.
Du har massor av lagliga rättigheter som de antingen inte vet om eller inte låtsas om och kör på ändå.

Hittade bara detta om standarden: "På tillträdesdagen skall hyresvärden, om inte bättre skick har avtalats, tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet."
Det lät ju dock väldigt luddigt?

Jag vill ju egentligen inte bråka, bara se till att allt går rätt till.

 

[Inte_Ung]

Enligt hitta.se så är det rätt personer namngivna på rätt ställe.

Hitta visar vilka som bor på adressen, inte vilka som äger huset.
Jag t.ex. bor på papperet hos min sambo i hans hus och bara tidvis i ett av mina egna hus.