Uppsägning/hyra av stall osv HJÄLP

[Inte_Ung]

Du kan hävda att du arrenderar stallet, och med det kommer bl a 9 månaders uppsägning och en del andra förutsättningar.

Du blandar ihop det.
Det är lokalhyra du beskriver.
Arrende är på ett helt annat sätt och då så sitter man mycket säkert.

 

[Inte_Ung]

Blir nog svårt att hyra ut om du ockuperar stallet, men då kan ägaren stämma dig och ta Kronofogden till hjälp för vräkningen.

Det där kan ta en oändligt lång tid och först så måste man göra en korrekt uppsägning.
Annars så sitter hyresgästen kvar.
Den T-shirten har jag just tagit av mig.

 

[Inte_Ung]

Kvitton på tre års hyra borde ju gälla

Det är mycket starkt.
Banköverföringar fungerar bra de också.

 

[Inte_Ung]

.

Ett lokalhyresavtal kan alltid sägas upp.
Men det måste ske skriftligt och det är strikta regler på hur det skall gå till.

 

[Inte_Ung]

Ja, om det finns kvitto och om det betalats hyra vitt.

Hyran behöver inte vara vit.
Skattelagstiftningen är en annan lag.

 

[Inte_Ung]

Blir det enligt hyreslagstiftningen kan det till ock med vara så att du har vad som kallas besittningsrätt. Vilket innebär att det inte går att säga upp dig hur som helst.

Jo den är bara indirekt vid lokalhyra.
Det innebär att man måste flytta men har rätt till skadestånd om man lider ekonomisk skada av att bli uppsagd och driver den frågan på rätt sätt.

 

[Inte_Ung]

Kommer för övrigt aldrig att hyra boxplats utan avtal och kvitton igen.

Den situationen är faktiskt värre för stallägaren.

 

[svea]

Den situationen är faktiskt värre för stallägaren.

Vi är mycket medvetna om det, och har jobbat väldigt hårt med våra avtal för att ha så mycket som möjligt på fötterna den dag någon försöker dumpa hästar eller prylar på oss...

 

[Lovisaleonora]

Men kan ni inte komma överens om lämpligt utflyttningsdatum då? Det bör både du och stallägaren tjäna på. Stallägaren för att det finns ett datum då denne har stallet tomt att hyra ut, du för att du vet att du är tryggt kvar under den tiden.

Hur l långt tid behöver du/anser du rimlig?

 

[lividivi]

Men kan ni inte komma överens om lämpligt utflyttningsdatum då? Det bör både du och stallägaren tjäna på. Stallägaren för att det finns ett datum då denne har stallet tomt att hyra ut, du för att du vet att du är tryggt kvar under den tiden.

Hur l långt tid behöver du/anser du rimlig?

Det är omöjligt att svara på, för mig, helst 1 år men det är ju orimligt. Så himla dåligt med stallplatser här, dessutom att få 3 boxar i samma stall. Men tills sommar/höst borde allt ha löst sig och den tiden tycker jag heller inte är orimligt. ?

 

[Lovisaleonora]

Det är omöjligt att svara på, för mig, helst 1 år men det är ju orimligt. Så himla dåligt med stallplatser här, dessutom att få 3 boxar i samma stall. Men tills sommar/höst borde allt ha löst sig och den tiden tycker jag heller inte är orimligt. ?

Vad menar du då i månader? 6 månader är rätt lång uppsägningstid tycker jag. Tre månader ligger väl på gränsen eftersom ni inte har något avtalat, anser jag.

Att du har flera hästar än som egentligen går att hantera vad gäller stallplatser är ju krasst sett inte stallägarens bekymmer.

 

[kryddelydd]

Hyran behöver inte vara vit.
Skattelagstiftningen är en annan lag.

Som jag tidigare skrivit: om man inte har kvitto, kan det vara svårt att bevisa.
Om det är svart, är det troligt att kvitto saknas (men det är klart, banköverföringar kan ju vara gjorda).

 

[svea]

Den T-shirten har jag just tagit av mig.

Grattis!

 

[Inte_Ung]

Grattis!

Tack, den skavde verkligen på slutet.
Även ett riktigt bra avtal kan vara svårt att hävda.
Vissa människor glider bara undan samhällets regler och går inte komma åt.

 

[Inte_Ung]

6 månader är rätt lång uppsägningstid tycker jag.

Lagen säger 9 månader för lokal.
Och det borde väl räcka?

 

[Lovisaleonora]

Lagen säger 9 månader för lokal.
Och det borde väl räcka?

Vi vet oerhört lite om situationen, och jag kan nog tycka att för någon som är så ointresserad att man inte ens muntligt avtalat om någon uppsägning, känns det frikostigt med 6 månader. Inte minst om man sitter som hyresvärd.

Det är en del värt som hyresgäst att slippa ta ärendet vidare också.

 

[kryddelydd]

Vi vet oerhört lite om situationen, och jag kan nog tycka att för någon som är så ointresserad att man inte ens muntligt avtalat om någon uppsägning, känns det frikostigt med 6 månader. Inte minst om man sitter som hyresvärd.

Det är en del värt som hyresgäst att slippa ta ärendet vidare också.

Finns ett rätt aktuellt fall i samma frågeställning på Hippson. Läs gärna där... Uppsägningen måste, även vid muntligt avtal, ske skriftligt för att vara giltig. Och lång uppsägningstid var det, ja.

 

[Inte_Ung]

Det är en del värt som hyresgäst att slippa ta ärendet vidare också.

Som hyresgäst så behöver man inte ta det någon stans alls.
Man kan bara sitta kvar och betala tills att uppsägningen blir korrekt gjord.
Det är lätt som en plätt.

 

[Inte_Ung]

Finns ett rätt aktuellt fall i samma frågeställning på Hippson. Läs gärna där...

Jag tror dock att svaret där är fel.
Lägenhetsarrende handlar om upplåtelse av mark.
http://www.arrendenamnden.se/Lagenhetsarrende/

 

[kryddelydd]

Jag tror dock att svaret där är fel.
Lägenhetsarrende handlar om upplåtelse av mark.
http://www.arrendenamnden.se/Lagenhetsarrende/

Tror inte vi tänker på samma sak.
Enligt den frågeställning som beskrivits på hippson, var avtalet om inhyrning muntlig. Och för att en uppsägelse ska vara giltig, måste uppsägelsen vara skriftlig.

Men vi kan ha läst olika fråga-svar.
Eller menar du att felet är att juristen i fråga klassar stallhyran som "lägenhetsarrende"?
För texten/definitionen av lägenhetsarrende verkar ju inte stämma så väl med "varan" stallplats.